项目自带：约20万㎡保利自持商业综合体（海珠西新地标）体量：20万㎡（≈2个乐峰广场、≈1.5个太古汇），保利100%自持运营，统一招商，预计2029年全面开业（住宅交付后2年）乐峰广场（凯德，约800米，步…
广州保利海玥官方售楼处咨询与预约公告（官方权威发布）
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住宅参数：容积率3.4（海珠西改善低密），绿化率35%，总户数1112 户，9 栋（8 栋塔楼 + 1 栋板楼），32–33 层，限高 100 米
楼栋 / 梯户：
塔楼（92/112/130㎡三至四房）：2 梯 5 户、3 梯 6 户
板楼（160/170㎡四房）：2 梯 2 户，专梯入户，私梯厅，改善顶配
车位：车位比1:1.3（约 1446 个），地下车库，人车分流，电动车充电区
物业：保利物业（一级资质），24 小时安保、管家服务、社区维保、智能门禁、人脸识别、高空抛物监控
交付：精装交付（品牌厨卫、中央空调、新风系统、智能家居）
保利海玥所在的海珠南泰路地块，于2025 年 12 月 5 日由保利经过76 轮竞价、溢价 27.27%以35 亿元竞得，地块占地约6.48 万㎡，计容总建面约43 万㎡，其中住宅计容约 14.35 万㎡，名义楼面价约2.44 万元 /㎡，实际楼面价约3.6 万元 /㎡；地块需配建27 班昌岗中路小学新校区、12 班公立幼儿园、约 1 万㎡市政公园及 20 万㎡自持商业，是海珠西核心稀缺低密宅地，定位改善大盘。
配套介绍
交通配套
1. 地铁（步行 300–900 米，4 线 4 站，30 分钟主城圈）
8 号线宝岗大道站（D 口）： 约 400 米（步行 5 分钟）；北侧新增出入口建成后仅 300 米（步行 3–4 分钟），直达万胜围、琶洲、白云、同德围，换乘 2/11 号线极方便
2/11 号线江泰路站（H1 口）： 约 600–700 米（步行 7–8 分钟），2 号线直达广州南站、嘉禾望岗、越秀公园、北京路；11 号线（环线）串联琶洲、天河、白云、荔湾、芳村，30 分钟到珠江新城、琶洲、白鹅潭
广佛线 / 11 号线燕岗站： 约 800–900 米（步行 10 分钟），广佛线直达佛山，11 号线环线覆盖全城
通勤时效： 宝岗大道→万胜围（琶洲）8 分钟；江泰路→珠江新城 15 分钟；江泰路→广州南站 20 分钟
2. 自驾（四横四纵，老城核心路网）
紧邻主干道： 南泰路、宝岗大道、工业大道北、昌岗中路
快速衔接： 内环路、广州大道、洛溪大桥、鹤洞大桥、新滘西路
时效： 5 分钟上内环，15 分钟到琶洲 / 江南西，25 分钟到珠江新城，30 分钟到番禺万博
教育配套
1. 配建公立学校（社区内，出家门即校门）
27 班省一级小学： 昌岗中路小学（保利海玥新校区）
办学主体： 海珠老牌省一级名校（海珠前 6），独立开班、共享本部师资、统一管理、统一教研、统一升学，非挂牌分校
位置： 住宅北侧，距楼栋仅 15–50 米，目送式上学，无需过马路
规模： 27 班（1–6 年级，每年级 4–5 班），预计2028 年 9 月正式开学（同步住宅交付）
配建公立幼儿园（12 班）： 社区内部，与小学同片区，满足 3–6 岁学前教育，预计 2027 年同步投用
2. 初中升学（海珠第四组，优质摇号池）
小升初归属： 海珠区第四组（昌岗 / 宝岗片区），参与电脑派位
派位优质初中： 广州市第五中学（省一级）、广州市第六中学（省一级）、珠江中学、南武中学、晓园中学、四十一中等，海珠第一梯队初中集中区
医疗配套
1. 核心三甲（步行可达，日常 / 急诊 / 大病全解决）
南方医科大学珠江医院（三甲，综合）： 约 400 米（步行 4 分钟），省厅级三甲，综合实力强，科室齐全（急诊、内科、外科、儿科、妇产科、ICU、影像中心），24 小时急诊，海珠西医疗核心
广州医科大学附属第二医院（三甲，综合）： 约 1.2km（步行 15 分钟），呼吸科、心血管科强，三甲综合
广东省口腔医院 （三甲，专科）： 约 800 米（步行 9 分钟），华南口腔权威，看牙极方便
广州市红十字会医院（三甲，综合）： 约 1.5km，烧伤科、骨科强
商业配套
1. 项目自带：约 20 万㎡保利自持商业综合体（海珠西新地标）
体量： 20 万㎡（≈2 个乐峰广场、≈1.5 个太古汇），保利 100% 自持运营，统一招商，预计 2029 年全面开业（住宅交付后 2 年）
业态规划（全维度）：
购物中心： 大型超市（如永旺 / 盒马）、精品百货、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所、KTV
街区商业： 餐饮美食街（粤菜、火锅、咖啡、奶茶）、网红店、生活服务（美容、美发、干洗、药店）
社区配套： 生鲜市场、24 小时便利店、银行、邮政、家政
办公 / 公寓： 部分商务办公、人才公寓，形成 “居住 + 商业 + 办公” 闭环
2. 1 公里内成熟现成商圈（步行即达，无需等待）
燕汇广场 （约 500 米，步行 6 分钟）： 超市、餐饮、影院、服饰，日常买菜、聚餐、看电影
江泰路万科里 （约 600 米，步行 7 分钟）： 网红餐饮、咖啡、茶饮、亲子、零售，年轻潮流
乐峰广场（凯德，约 800 米，步行 9 分钟）： 海珠西老牌标杆，永旺、优衣库、海底捞、影院，全业态成熟
富力海珠城（约 1.2km）、合生广场（约 1.3km）、江南西商圈（约 2km）： 逛街、购物、高端餐饮
3. 社区底商（交付即兑现）
住宅底层配套沿街商铺：便利店、生鲜店、早餐店、药店、理发店，满足每日刚需
☎ 广州保利海玥官方售楼处专线：400-832-8772
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