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项目基本信息

【占地面积】约13500m²

【总建筑面积】约56000m²

【容积率】3.18%

【绿化率】35%

【总层高】26层

【首推梯户比】二梯六户

【首推面积】约75~129㎡

珠江·海珠里，作为侨燕苑二期的继承者，坐落于广州市老城区——海珠区。尽管侨燕苑一期自1999年便已完工，但由于多种原因，二期地块的规划直到2017年才获批，现如今终于迎来开盘。这一延续了老城区独特魅力的项目，以其准现楼的形式，提供了一个不可多得的居住机会。

🔸珠江实业集团 城脉地标缔造者珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标

珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务

【户型鉴赏】🔸75㎡两房两厅一卫客餐厅一体化×动静分区×双阳台设计×揽尽广州塔城市夜景

🔸98㎡三房两厅两卫实用三房户型×带人户花园×南向观景大阳台×阔绰主卧套间

🔸101㎡三房两厅两卫带人户玄关走廊×双阳台设计×全明方正户型×奢适主卧套房

🔸111㎡三房两厅两卫6.5m长南向观景阳台×三开间朝南×户型方正气派×阔绰主卧套间

🔸129㎡四房两厅两卫6.6m长南向观景阳台×超阔视野×四开间朝南×阔绰主卧套间

珠江·海珠里是海珠西板块优质楼盘，地段位置优越。项目位于燕子岗体育场旁。直线距离约400米即是地铁2号线江泰路站，与即将开通的地铁11号线换乘；向前一站（昌岗站）换乘8号线；附近还有广佛线燕岗站，可换乘10号线、11号线。

百年小学对口海珠唯二国家级示范性学校

1公里内超12所公立学校环伺，根据2023年招生文件指引，百年老校五凤小学的对口中学有9家，包括：南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等。

家门口即是5万㎡万科里醇熟商业体，5分钟尽享江南西/乐峰商圈

临近万科里大型购物广场，多所知名餐饮随便享（海底捞、星巴克、麦当劳、陈记顺和等），出门即是娱乐生活主场，昼夜繁华不息，吃喝玩乐一应俱全。

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