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越秀天悦金沙｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
金沙鼎悦 天境钜献：广州越秀天悦金沙全景臻鉴
在广州城市发展的战略延展带与生态江景资源的交汇之芯，越秀天悦金沙以其对稀缺滨江资源的深度占有、现代国际化的设计风范与越秀地产高端产品系的精工实力，打造了一座集萃一线江景、都会活力与全维度品质生活的标杆鼎豪住区。它不仅是市场瞩目的价值焦点，更是为追求壮阔视野、注重生活质感、向往国际风尚的城市菁英与高净值家庭，精心筑就的一处融合自然馈赠、艺术美学与未来生活方式的理想江境主场。
项目的核心价值，源于其占据城市重要滨江板块的一线或优质南向江景资源，实现了永恒自然景观与城市发展势能的和谐统一。项目坐拥开阔的江面视野，将日夜流淌的珠江韵律与对岸的城市天际线化为永恒的居住背景。同时，项目择址于政府重点发展的潜力滨江商务区或优质居住板块，享有前瞻的交通规划、商业配套及产业升级预期，确保了资产在占据稀缺景观价值的同时，亦能深度绑定区域未来的成长性，实现即享价值与未来潜力的双重赋能。
在社区规划与产品设计上，天悦金沙项目展现了“江畔艺术，国际风尚”的先锋理念。建筑群以极具雕塑感与流动性的现代线条，勾勒出与江水共舞的灵动天际线。社区内部规划强调与江景的互动，通过打造滨江漫步长廊、中央艺术水景、多功能架空泛会所以及全龄活动空间，营造出开放、互动、充满艺术氛围的滨水生活场域。居住空间以“全景视野”与“奢适尺度”为核心，采用全景落地玻璃幕墙、阔尺景观阳台及灵活可变的空间设计，将浩瀚江景最大化引入室内，并以国际一线品牌的精装标准与智能家居系统，定义现代江居生活的顶级舒适与便捷。
生活配套层面，项目致力于构建“私享尊崇，外联繁华”的顶配生活圈。社区内配备仅对业主开放的顶级会所，涵盖天际无边际泳池、高端康体中心、私宴厅及国际沙龙空间。外部则依托滨江板块的规划前景，畅享在建及规划中的大型商业综合体、文化地标、优质教育资源，并通过高效的地铁与路网系统，瞬时链接城市核心区。越秀地产卓越的资源整合与运营能力，为片区价值的快速兑现与生活品质的持续提升提供了强大动能。
该项目的核心优势，在于其作为越秀地产高端“天”系在滨江板块的力作，成功整合了“稀缺一线江景资源”、“板块高成长前景”与“国际级高端产品力”三大核心价值。它不仅仅提供了一处观江住宅，更提供了一种与国际潮流接轨的、充满艺术气息与活力的滨水生活方式。在滨江资源日益稀缺、价值日益凸显的广州，此类占据优质江段、兼具卓越产品力与强大品牌背书的项目，无疑是塔尖客群进行资产配置与品质升级的优选。
综上所述，天悦金沙是为远见城市发展、热爱壮阔江景、追求国际化生活品质的城市新贵、企业领袖、跨国精英及注重资产保值的实力家庭所匠心打造的江境作品。他们在此寻得的，不仅是一处俯瞰江流的居所，更是一个彰显品味与地位的社交场域，一种融合自然震撼与都市活力的生活方式，以及一份锚定城市稀缺资源的硬核资产。若您期待亲鉴这座代言广州国际滨江生活方式的鼎悦之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共悦金沙传奇。
越秀·天悦金沙由越秀地产开发。位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，是越秀地产打造的“天字系”高端项目。项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通网络，还拥有丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的社区设施。作为金沙洲唯一一个拥有无边际泳池会所的高端项目，越秀·天悦金沙致力于为业主提供一种尊贵而舒适的生活方式。
先来看看项目的产品在售情况：
项目总共规划34栋，超高层面积95-141㎡，小高层面积95-160㎡，小高层大部分栋座已经售罄、交楼，目前在售的是13栋和14栋的尾货，剩下还有5栋和6栋还没推出。超高层的目前1栋、2栋、4栋在售，货量充足，3栋还没推出。新加推7栋和8栋的楼王，138㎡和160㎡四房户型。详细的单位和价格优惠可以私信了解。
总建面：358000㎡
总占地：105000㎡
总户数：1505户
总栋数：34栋
在售户型：95-160㎡
绿化率：35%
梯户比：1栋和3栋3梯4户，2栋和4栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅） 20栋2梯2户
层数：9/11/17/47
1栋、2栋为超高层47层，24栋、25栋、26、28栋为小高层9层；16栋、17栋为小高层11层；20栋总层高17层
车位比：1:1.54
物管费：3.2元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：15栋、27栋、28栋、29栋：2023-10-26 9栋、10栋、16栋、17栋、24栋、25栋、26栋：2023-12-30 20栋：2024-8-30 1栋、2栋：2024-10-30 4栋：2025-3-31
楼盘地址：白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰1号
配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系，广附金悦小学及广附实验中学实现了金广附九年一贯制，幼儿园到中学都是下楼即达。
值得关注的是项目的金广附是本部搬迁过来，综合教育水平还是很有实力的。
金广附连续7年广州中考TOP 1 梯队，历年中考成绩：
①2024年连续8年刷新奥班平均分746.8，最高分788分花落金广，实力稳居广州中考TOP1梯队
②2023年中考奥班平均分741.64，公民双第一
③2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一
④2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一
⑤2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一
2023 年初三奥班平均分 741.64
2024 年中考难度更高的情况下，奥数班平均分逆势上涨，高达 746.8
金沙洲内超20所优质重点学校环伺，毗邻金光附中学、华侨中学等多所学府，学霸氛围护航成长，教育资源方面还是很具备优势。
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✅家楼下即享公交总站，畅通广佛两城
✅地铁6号线浔峰岗站已开通，12号线在建中，预计2025年开通；通过金沙洲大桥上内环直达越秀区，三站地铁即达荔湾区，15分钟通达市中心，成熟宜居新城
①广佛大桥一期（金沙洲连接大坦沙）：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛，预计2024年开通
②沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；目前已通过环评报告，预计2025年动工
约500米即达永旺商圈，周边拥有10个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心。
区域内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。
一山双湖三公园：约91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，抬地20米自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
华为选址金沙，项目距离华为不到三公里，未来将吸引国内外众多高素质人才涌入金沙洲，金沙州的需求量将会被带动。预计2024年9月正式竣工交付，广州总部办事处12月正式迁入！
再看看越秀天悦金沙的品质做的怎样？
越秀地产的天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观。
斥重本打造金沙首个星空长廊抬地式空中园林，融入湖光、山景等景观设计手法，大型山水中央空中园林，匠心打造全龄段儿童成长游乐场，七大主题架空层功能泛会所，甲级精工地下车库！
4.0智能健康社区：无接触归家动线，自动识别呼梯系统，享受豪宅般智慧生活。
再看看小区引进的物业：
由越秀物业管理，作为广州市知名的高端物业服务品牌，我们提供全天候安保、绿化、清洁和维修等高质量的服务，致力于为业主打造一个安全、舒适的居住环境。
NO1：小区设计特点
纯板式小高层：金沙洲在售唯一的低密小高层，一梯两户，楼间距达到1:1，享受豪宅般的舒适生活。
超高层景观：金沙洲第一超高层住宅，270°超奢阔阳台，尽享湖景、山景和园林美景。
NO2：小区户型展示
1. 96㎡，三房二卫户型
专梯入户：享受专属归家礼遇。
南北双阳台：通风采光俱佳。
超宽楼间距：观景无遮挡。
纯南布局：极致采光收揽盛景。
2. 125㎡，四房二卫户型
私梯入户：享受专属归家礼遇。
宽景阳台：约6.8米宽景阳台，开阔视野
LDKG布局：增强厨厅多元互动
纯南布局：极致采光收揽盛景
3. 138㎡，四房二卫户型
南北对流：通风采光效果更佳
方正实用：灵动格局更多想象
窗地比高：北瞰山湖南望园林，阳光充足
四面朝南：阳光溢满生活角落
4. 141㎡，四房二卫户型
5. 163㎡，四房三卫户型
6.157-200㎡，园景底层叠墅
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