广地花园官方售楼处电话(广地花园)官方网站-广地花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.26售楼处
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广地花园位于广州市番禺区华南快速干线出口处，地处华南板块核心区域。项目东临番禺大道，南接南大干线，西靠华南快速，北依沿江路，地理坐标明确，区域辨识度较高。
项目雄踞广州三大中央商务区（珠江新城、琶洲、万博）的中轴线上，是连接广州主城区与番禺南部的关键节点。所在华南板块为广州早期开发的大型居住板块之一，经过二十余年发展，已成为配套成熟、居住氛围浓厚的宜居区域。
产业支撑：距离万博CBD约2公里，可承接万博商圈的商务、商业、消费外溢需求。
01基本信息
占地面积：26.6万平方米
建筑面积：65.5万平方米
规划栋数：42栋
规划户数：2359户
容积率：1.98-1.99
绿化率：37%
车位配比：约1:1.2（2,831个）
物业管理费：2.8元/平方米·月
交付标准：精装修
02交通情况
广地花园的自驾通勤效率较高，
开车到万博CBD就5-10分钟，到琶洲商务区10-15分钟，珠江新城也就是15-20分钟，广州南站20分钟左右。
轨道交通有，但是得靠接驳，周边覆盖三条地铁线路，但均存在步行距离较远的问题：
到地铁3号线大石站约2公里，地铁7号线/18号线南村万博站约1.8公里。开发商提供楼巴服务，约7-10分钟接驳至南村万博站、汉溪长隆站，每日30班次往返珠江新城、体育中心等核心区域。
道路交通为项目核心优势，轨道交通为明显短板。适合自驾通勤群体，对地铁依赖度高的通勤人员需慎重考虑。
03教育配套
教育方面，社区内配置两所幼儿园（一所公立、一所私立），可满足业主子女就近入园需求。
另外社区配套有明德广地实验学校是省一级标准的私立学校，业主子女直读，学费约2万元/年！
旁边还有星执学校（原执信中学番禺校区）民办省一级学校，考试择优录取。
对口公办学校是南村汇贤小学和南村侨联中学。
综合来说，明德广地实验学校为业主提供了可预期的入学通道，避免了公办学校的摇号不确定性。民办学校硬件条件较好，但学费成本需纳入购房决策考量；对口公办学校办学水平在番禺区内排名中下游。
04商业配套
商业方面有约1万平方米的地下商业，像麦当劳、7-Eleven、钱大妈、华润万家、美宜佳等连锁品牌已入驻运营。社区内还有肉菜市场可满足日常生鲜采购需求。
区域商业在项目5-10公里范围内聚集番禺天河城，万达广场，四海城，山姆会员店，敏捷广场等商业综合体。
综合来说，这边的社区商业可满足日常生活需求，高端消费需依托万博商圈。随着万博CBD持续成熟，区域商业能级仍有提升空间。
05医疗配套
项目周边医疗资源有广东省第二人民医院，广东省妇幼保健院 三级甲等 妇产科，广东省中医院大学城医院，祈福医院，番禺区中心医院，番禺区中医院等三甲医院，离的最近的是番禺区第二人民医院二级甲等。
周边三甲医院资源丰富，覆盖综合医疗、妇儿专科、中医特色等多元需求，可充分满足家庭健康保障需要。
06生态休闲配套
生态资源方面：有珠江后航道1.6公里滨水岸线，以及10万平方米社区园林景观，1700平方米中心水景，环形跑道、足球场、篮球场、网球场等运动设施。
07在售户型
当前在售组团"观灏"主推户型为：
89-122平方米三房
135-162平方米四至五房
产品覆盖刚需至改善型需求，精装交付标准包含全屋中央空调、新风系统、智能安防等配置。
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