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项目基本信息

1999年全资拿的地，地块无贷款，房源无抵押

开发商：广州市雄炜房地产开发有限公司，花都本土开发商，成立于1999年，拥有丰富的开发经验。

备案名：凤凰瑞景

开盘时间：2021年5月28日

交付时间：现房，精装修

占地面积：5.4万平方米

建筑面积：26.5万平方米

总栋楼：15栋，22-27层塔楼

总户数：1408户，2梯3-5户

容积率：3.41

得房率：80%

绿化率：35%

物业公司：万科物业管理，2.8元

总车位比：2631个，1：1.86

二期凤凰瑞景的车位还没开卖，一期凤凰御景的车位售价约28万/个，目前以售为主，接受时租。

在售产品：84/100/112/117/130/140/220方

项目交通配套

项目距离地铁9号线马鞍山公园站约1.2公里，未来可换乘18号线直达珠江新城，还可通过城际铁路连接广州北站、白云机场等交通枢纽。

自驾项目北侧是三东大道，东侧是凤凰北路、西侧是桂花路、南侧是牡丹街。

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项目教育配套

项目对口省一级公办小学骏威小学（锦东校区），距离小区仅300-500米，统一一到二年级读南校区，三到六年级读北校区，可实现目送式上学。周边还有多所幼儿园、中小学，教育资源丰富。

1公里内有公立幼儿园雄伟万锦幼儿园、私立幼儿园圣心幼儿园、多智达幼儿园、贵族私立幼儿园盛果幼儿园。

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项目商业配套

项目东侧50米就是三东肉菜市场。步行800米可达骏壹万邦商圈、永旺超市等大型商业中心，2公里范围内有广百、来又来、大润发等商场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

项目医疗配套

周边3公里范围内有广州市中西医结合医院（三甲医院）、花都区人民医院新院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。

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项目休闲条件

小区内设有星光泳池、450米夜光跑道、屋顶花园、儿童乐园等设施，周边还有花都人民公园、马鞍山公园等休闲场所，适合全龄段业主休闲娱乐。

项目楼栋分布和户型

在售户型：涵盖84-220平方米的二至四房户型，满足不同家庭结构和预算需求。

户型特点：部分户型南北对流，采光和通风条件较好；部分户型设有入户花园、生活阳台，增加使用面积和居住舒适度。例如，117平方米户型采用十字厅设计，三开间朝南，南北对流；130平方米户型为四房两厅两卫，双阳台设计，南北对流，适合三代同堂居住。

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