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广州广州滨江天地官方售楼处咨询与预约公告（官方权威发布）

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【开发商】中信泰富地产+中船集团

【项目总占地面积】约54 万㎡

【项目总建筑面积】125 万㎡，

【璇湾占地面积】约123653㎡

【璇湾建筑面积】317811㎡

【产权年限】住宅70 年，商业50年

【总住户数】一期住宅1209 户

【容积率】2.20

【绿化率】35%

【物业公司】中信泰富物业

【物业费】住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡

【装修标准】精装修

广船片区不仅是一个地产项目，更是珠江重生、老城复兴、产业焕新、文化新生的战略承载。

以125 万㎡超级体量，对标上海陆家嘴、伦敦金丝雀码头，目标是成为粤港澳大湾区的滨水未来港与城市新地标。

项目配套

交通配套

地铁（核心）：11 号线鹤洞东站上盖（C/D 口），直线约 200 米。

5 站到珠江新城、3 站到琶洲，无缝连接四大 CBD。

未来接驳10 号线、佛穗莞城际，通达湾区。

陆路：临近芳村大道，经鹤洞大桥速达海珠；接驳环城、东新高速。

水运：规划水上巴士码头，约 15 分钟直达海珠太古仓。

教育配套

幼儿园：荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），12 班，即将招生。

小学（已开学）：广东外语外贸大学附属荔湾小学，30 班公办，2024 年 9 月开学。

配置：室内恒温泳池、篮球馆、特色教室。

特色：外语教学优势。

规划：二三期地块将配建36 班小学。

初中：根据2025年荔湾学区划分，对口的学校都是名校，真光中学，省实等等

医疗配套

主要医院：南方医科大学珠江医院、广医二院、省中医芳村医院、广州市第一人民医院、荔湾区人民医院。

距离：均在直线3 公里范围内，为健康保驾护航。

商业配套

总体量：约 20 万㎡滨水商业集群。

一期（已开业 / 试营业）：璇湾坊（1.1 万㎡）。

已入驻：喜茶、麦当劳、全家、YCHL 健身等。

二期规划：高端购物中心、248 米总部双子塔写字楼。

酒店：签约JW 万豪酒店（广州首家六星旗舰）、雅诗阁优选服务公寓。

附近商业：乘坐地铁11号线，2站到聚龙湾太古里（已开放首开区，定位滨水开放式街区，国际品牌、文创、高端餐饮），3站到白鹅潭万象城（2026 秋开业，26.9 万㎡，广州首座万象城，定位是重奢 + 高端零售 + 餐饮 + 娱乐）。

休闲配套

☎ 广州广州滨江天地官方售楼处专线：400-832-8772

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