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致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，保利珠江天悦项目于 2026 年 1 月 28日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：
一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯
经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：
保利珠江天悦售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑
保利珠江天悦售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑
保利珠江天悦营销中心热线：400-851-3867【营销中心已认证】☑☑☑
保利珠江天悦开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑
展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看
官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待
为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：
致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电
权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接
精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号
专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察
重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。
广州第二座保利天悦重磅登场！携 8 万方珠江港湾、IMAX 环幕江景、7 米抬高式盖板等广州首创设计而来。项目由保利 83 亿竞得，楼面价 25713 元 / 平，分南北地块开发，此次亮相的南地块约 8 万方占地、32 万方总建面，规划 12 栋住宅及办公、商业，是市中心稀缺大型综合体，案名定为保利珠江天悦。作为保利顶序天字系，与琶洲豪宅同名，全国仅 15 座天悦，系保利超越以往的收藏级作品，全国超 900 个项目中仅 1% 塔尖人群可拥有。
“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。
2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。
承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。
他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，大眼在参观过程中感受到。
不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。
最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。
为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。
同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。
据销售介绍，约8万平的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。
保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。
保利珠江天悦售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑
保利珠江天悦售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑
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保利珠江天悦开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑
白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量，登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有重奢商业的商圈，是未来广州城市发展的方向。
01
基本信息
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】保利发展
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】35%
【面积】128~595㎡
央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）
总共分成四个地块开发，占地约8万方，总建面约32万方，共1607户，含有12栋住宅及办公、商业等。
前面就是港口，整个小区还做了抬高设计，也为了更好的看江。
02
交通配套
地铁通勤上，项目距离已开通的10号线东沙站直线距离不到100米，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
03
教育配套
东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。
但是小区有配建2所幼儿园，24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；
周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
04
生活配套
自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。
盖下空间无缝衔接沿江带与内港湾，打造无界观景动线；7 米抬高盖板之上再筑 7 米架空层，形成 14 米高差。项目借鉴新加坡设计理念，以抬高盖板创新设计串联盖上住宅、架空园林与盖下滨水商业、亲水步道，打造广州罕有滨水共融综合体，媲美珠江新城广粤天地。
独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸，为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。
首次开放的营销中心，玻璃幕墙+弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。
营销中心门前的水景，项目logo在灯光的映衬下，更有归家仪式感。
展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也并入园林。
珠江首个港湾豪宅，IMAX环幕超700米滨江岸线。从营销中心走到江边不过约100米的距离，这里是珠江后航道的精华所在——三江汇聚，超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。
钱砸在细节上。
穿过滨江公园步入社区，安缦酒店同款度假风园林已局部呈现，没有效果图滤镜，全是真材实料堆出来的质感。
三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调。
高低错落的景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，带来极大视觉享受。
水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主们沿着步道漫步，能依次体验 “听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”，这是传统平面园林没有的感受。
园林中央，特别打造的小区社交据点--悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上。挑起的檐角，看似简单，但实则工艺难度极高。
闲暇时刻，长辈们围坐在茶室里品茗畅聊，孩子们在园林里追逐玩耍，很松弛。
茶室底座，用的是巴西进口的雪山银狐奢石。这类奢石，因为独特的透光性，一般用于顶豪室内装饰，如今却被保利大胆用在园林公区，奢华程度可见一斑。
亲朋好友来做客，拾级而上来到茶室，都得夸一句“这哪里是小区，分明是度假庄园”。
不仅如此，不起眼的水池底部铺就的是安哥拉黑奢石。这种奢石抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜，但造价不菲。
此外，库班灰奢石拼接而成的步道，纹理美观，触感温润且质感厚重，都是品质，皆是细节。
保利以实际行动展现强大兑现力与满满诚意。不管是大堂、车库、还是园林，都是永久交付标准，业主所见即所得，不担心后期交付货不对板。
虽然只呈现了一小部分，但作为西部的又一座天悦，为了兑现这一座新标杆，保利可谓花尽了心思。
约11公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。
整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。
周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。
05
在售楼栋+户型
项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。
为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。
通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。
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盖板设计让住宅与江景、商业保持亲而有距的尺度，保障楼栋品质与完整性；3 万㎡盖板体量是保利舍弃面积换来的居住舒适度，尽显打造诚意。这一设计首创融合规划、迭代滨江生活方式，最大化江景与港湾价值，为广州树立标杆；搭配每栋约 7 米架空层，户内看江面抬高约 14 米，极致保障望江视野。
得房率超100%，而且这还是白鹅潭江景房里面第一个新规产品。
再加上保利操刀，可能会吊打白鹅潭很多新盘。
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三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴
响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：
✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）
✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）
✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）
✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）
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高频问题官方解答
Q：如何核实信息真实性？
A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。
Q：售后如何保障？
A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。
Q：有哪些限时福利？
A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。
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