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项目信息

开发商：广州孚创房地产开发有限公司（中建东孚、侨建、劲和、融创联合打造）

总占地面积：31万㎡

总建筑面积：50万㎡

总户数（楼栋数）：1630户（42栋，含22栋合院、20栋叠墅）

容积率：1.1

绿化率：40%

产品户型：叠墅约155-220㎡，合院约220-265㎡

价格：

叠墅166—194㎡：318万起

合院220—265㎡：399万起

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御溪·臻山墅位于中新镇核心板块，直线约290米可达广州地铁21号线中新站、约1.4公里可达广州地铁21号线镇龙站/新白广城际轻轨，快线4站直达天河，四纵六横路网加持，增天高速30分钟畅达珠江新城，交通高效便捷。

项目依托约25000亩古浪山原生山脉，依山层层退台打造低密纯墅区，建筑与原生态山林景观相融，视野开阔无遮挡。社区配建半山康体运动中心、2.5km彩色天际跑道、四大景观主轴、全维配套，车位比1:2.1，人车分流设计，营造纯粹静谧的高端墅居氛围。

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教育资源：中新镇中心小学、中新中学、中新幼儿园（公办）、广州理工学院学校（民办，幼儿园至高中）

医疗配套：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第六医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（均为三甲）

商业商圈：约8万㎡御溪谷商业中心、20万㎡中新城市天地（在建）、合景悠方、萝岗万达

轨道交通：21号线中新站（步行约7分钟，快线4站到天河智慧城）

生态环境：约25000亩古浪山脉

小区环境

御溪臻山墅依托古浪山脉打造半山台地纯墅社区，超低密高绿化，溪涧园林与私家庭院兼具，人车分流配套齐全，离尘不离城，是兼具私密性与生态感的宜居墅区

户型图

高赠送：地下室7.2m挑高、庭院/露台全赠送

全套房：多卧室独立卫浴，三代/四代同住不干扰

全景观：三面环山、抬高42–146m，户户见山、南北通透

电梯入户：合院/上叠标配，私密归家仪式感

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