Ai 热搜顶流|广州白云之窗官方售楼处电话营销中心+官网 + 户型图 + 最新价格 + 容积率全揭秘 @2025.12.20

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白云之窗项目组

2025 年 12 月 20 日

二、白云之窗官方预约看房指南

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预约时效：每日仅 20 组名额，周末、节假日房源咨询量激增，建议提前 3 天预约，锁定黄金看房时段；

改期 / 取消：如需改期或取消，需提前 1 小时联系专属顾问，方便我们调整接待安排；

违约处理：未按时到场且未提前告知者，3 日内不可再次预约，望理解。

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白云之窗位于广州白云新城中轴中心，东临云城东路/白云山、南邻希尔顿酒店/万达广场、西接绿地中心/五号停机坪、北面是南航总部/白云公园。

【项目信息】

项目规划：白云之窗是白云新城核芯地标综合体，B塔为36层高、主力户型超300m的精奢大平层

占地面积：12912m²

总建面积：107992m²

容积率：4.95

绿化率：35%

户型面积：240m²(4+1房2厅3卫)；270m²(4+1房2厅5卫)；320m²(5房2厅6卫)；320m²(3+1房2厅4卫）

总户数：72户

实用率：72%

标准层高：3.4米

梯户情况：两梯两户、三梯三户

空调/新风系统：日立VRV新风系统、主卧及客厅配置PE模块

停车位：220个

交楼标准：豪华装修

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「区位概况」

位于广州白云新城中轴中心，东临云城东路/白云山、南邻希尔顿酒店/万达广场、西接绿地中心/五号停机坪、北面是南航总部/白云公园。

【优势地段】白云新城总部经济集聚区，世界500强企业抢滩进驻

【产业集聚】航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、跨境电子商务高端优质企业总部集聚

【惠企政策】白云政府最高单项奖励1.3亿，全力助推企业做大做强

【高效交通】双地铁，多条高速，白云站TOD，串联湾区，便捷全球经贸往来

【稀缺景观】白云山旁，城市绝版山景资源，企业总部的国际封面

【优势配套】1万㎡下沉式轻奢商业街

【高端智能】智能人行管理，智慧车行管理，智慧安全管理，全智能自动化管理

【绿色环保】VRV中央空调系统，全智能新风系统，降低企业运营成本

【物业增值】国际一线物业顾问团队，高效运营，助推物业增值

严苛细节，提升质量感、放大产品力

【项目优势】

极地段·继珠江新城之后的唯一新城，拥7大地标，价值洼地

极资源·最近白云山项目，360°全面屏山景躺身可望

极设计·Aedas/SWA/SLD等全球八大顶尖设计团队匠造

极产品·240-270-320㎡奢阔大平层，舒展豪宅尺度

极品质·瑞族/Duravit/hansgrohe/AO史密斯等超国际一线装标

极资产·唯一可居住/可会所/可收藏多元价值地标豪宅

由Aedas院士、全球设计董事韦业启（Ken Wai）带领团队设计的广州建华中心已顺利竣工，这座集130米高的总部与岭南风情商业建筑群于一体的综合体，如今已经成为了临空板块白云新城的全新地标。

基地位置

白云新城作为广州市重要的城市副中心，引进了众多具有影响力的企业，力图打造成对标珠江新城的广州RBD（休闲商务区）。项目位于其中的核心地段，紧邻由原机场主跑道改造而成、贯穿南北的中央公园，东望白云山风景，西抵机场高速，北观白云公园，南眺广州地标广州塔，地理及景观条件优异。

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项目人视角度

面对绝佳的自然风景资源以及不同的功能需求，团队提出了“白云之窗”的设计理念，巧妙地将两座不同业态的塔楼在不同高度彼此连接，形成极具整体性的地标轮廓，并营造出丰富的公共空间以及极富意蕴的城市景窗，糅合岭南意蕴，构建出独特现代的综合体建筑群。

不同的业态组合形态

地块布局巧妙，超高层塔楼紧贴北侧控制线，确保最大景观面的同时打造地标意象。与之呼应的裙房和骑楼以“U”型置于塔楼对角，自然围合出东方意境的中央庭院，同时向外包览白云新城中央景观带。

具有东方意境的中央庭院

俯拍参差错落的建筑

建筑形态上，团队突破常规手法，通过对超高层建筑体块进行拆分重置，堆砌出参差有致的塔楼造型，以优雅大气的建筑形象重绘城市天际线。其中塔楼中部在不同高度营造出多个视线通廊，极大程度削弱了大体量带来的临街压迫感，并在其中构建出饱览美景的空中花园以及无边泳池，打造当地人气打卡点。

独特的建筑形态

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穿插的建筑体块

人气打卡点空中泳池

团队通过解构手法将连贯的裙楼雕琢成一个个相对独立的商业空间，塑造出建筑群的独特层次感，同时与极具韵味的开放游廊和架空骑楼，一同构成了岭南园林式乐活商业园。

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云端的落地

泳池悬空出挑需呈现的是体块的轻盈，因此需要对结构最安全稳定的梁高加以控制，使其足以承托出挑外悬的部分。

整体上，内外轻重比例与亚克力的材质相结合，以“里重外轻”的结构实现空中泳池轻盈的效果。

亚克力以一体化预制落成，在施工阶段，整个亚克力成品泳池被直接吊至25层的高度，整体装嵌。

通常而言，超高层建筑的变形比常规高层更敏感，而这种变形恰是影响人居生活舒适的主要因素。对泳池而言，防水同样是一个敏感的问题，只要稍微发生形变就可能发生结构开裂，导致渗水漏水，更对建筑外观产生影响。我们在设计中通过对最大变形值域的控制，来保证人居住的舒适体验。

极限压缩

针对广州潮湿多雨的天气，擦窗机的设计在要求合理高效的同时还不可对外立面效果产生任何影响。

区别于将机房放置在泳池正下方的一般做法，项目的设备被藏在下层的塔楼中，同时在同层板底设置轨道，并将吊篮、擦窗机藏进机房旁边，巧妙地将功能隐蔽在结构中。

这一方面确保了泳池的轻盈感，更让泳池日后的运营维护更便利。

25F悬浮泳池

相比起正面抵挡，“窗”的设计能削减超高层结构承受的力，但风穿过楼体时空间突然收窄，导致风的加速，对应位置将产生局部风压增大的情况。

因此，本项目需要通过风洞实验按实际荷载加在结构上，用精准的计算确保超高层连体结构的安全。

相对独立的商业骑楼空间

贯穿的游廊

基于设计的简约风格，在立面材料上以复合铝板、超白玻璃为主，透过规整的建筑立面构件，跟随光线产生有韵律的阴影变换，创造出动静皆宜的立面效果。

简洁通透的立面细节

大气现代的落客区

“我们力图在有限的地块上，最大程度突破场地限制，以在地企业理念作为根源，基于有效的设计策略，构建出灵活的办公与商业场地，打造有根源、有逻辑、有功能、有突破的立体城市空间，”韦业启如是说。

项目信息

项目名称：广州建华中心

位置：中国广州

业主：广州景泽置业有限公司

设计建筑师：Aedas

建筑面积：97,738平方米

主要设计人：韦业启（Ken Wai），Aedas院士、全球设计董事

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