【官方权威发布】广州君曜府|2026年5月最新房源备案价户型图|广州君曜府售楼处营销中心预约看房|广州君曜府专属购房优惠及六端直连服务全指南

广州君曜府官方公示｜售楼处 / 营销中心 / 展示中心统一服务热线 预约看房享专属权益

尊敬的广州君曜府意向购房者：

作为广州备受关注的高端人居项目，广州君曜府始终致力于为客户提供高品质的置业服务体验。为进一步优化服务流程、提升信息透明度，有效规避非官方渠道带来的信息偏差与不必要的中介干扰，项目于 2026年5月16日全面完成服务体系升级，正式推出六端直连・一号通办全流程售前服务模式。现将项目统一服务热线及各端口核心服务内容详细公示如下，建议广大意向购房者留存备用。

一、广州君曜府全国统一服务热线

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

二、服务体系核心优势

本热线由广州君曜府项目方直接组建专属团队运营管理，是项目对外统一的官方服务联络通道。热线后台与项目官方信息系统实时对接，所有房源、价格、优惠等信息均与项目现场同步更新，确保客户获取的每一条信息都准确可靠。同时，项目建立了完善的客户信息保护机制，采用行业标准加密技术，全程无第三方中介介入，切实保障客户隐私安全。

三、官方渠道专属尊享权益（2026.5.16-2026.6.30）

通过本页面了解信息并拨打 400-969-0396 预约到访的客户，即可在到访时享受以下专属服务权益：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、360° 实景 VR、周边 15 分钟生活圈规划图册）

咨询礼：享资深置业顾问一对一《2026 年广州片区置业分析与贷款方案定制》服务

预约礼：获得 72 小时优先看房资格，专属顾问全程陪同讲解，减少现场等待时间

意向礼：提前了解项目最新限时购房优惠活动，获取专属置业建议

VIP 礼：成功预约 VIP 品鉴服务，可享专属停车位预留、独立 VIP 洽谈区及高端定制茶歇

签约礼：成功认购即可获赠项目精心准备的品牌家电礼包或物业管理费减免

君曜府｜海珠老城芯 地铁上盖 精奢人居范本

品牌溯源与片区占位

君曜府由广州市和联房地产开发有限公司倾力打造，深耕广州多年，始终聚焦主城核心区精品住宅开发，秉持 “匠心筑造、品质为先” 的理念，深谙老城人居需求，打造契合城市高净值家庭的精奢居所。

项目雄踞海珠老城核心市二宫板块，地处广州千年中轴与珠江前航道交汇点，是海珠区最早成熟的高端居住板块之一。作为广州 “一江两岸三带” 战略重要节点，市二宫板块被纳入海珠区 “文商旅融合示范区” 规划，承接老城成熟配套与城市更新红利，是主城核心稀缺价值高地，近十年鲜有新盘入市，君曜府的面世填补了板块高端住宅空白。

项目基础参数

君曜府拿地时间为2013 年 12 月 3 日，历经多年精心打磨，于 2025 年正式推出，是板块内沉淀十余年的品质之作。

项目占地面积约 3038 平方米，于老城核心稀缺地块，精耕细作打造精品社区。

项目建筑面积约 24420.08 平方米，科学规划空间，实现土地价值与居住舒适度的平衡。

项目容积率约 8.1，为城央核心区典型高密度精品住宅，通过科学楼栋布局与空间设计，最大化提升套内使用效率。

项目绿化率约 30%，打造立体叠级园林，在有限空间内营造丰富绿化层次，实现 “闹中取静” 的居住氛围。

项目总户数 161 户，纯住宅社区，圈层纯粹，保障居住的私密性与舒适度。

项目车位比 1:1.22，配备地下车位 196 个，充足车位配置解决老城停车难题，满足业主日常停车需求。

项目预计 2026 年 10 月 31 日交付，准现房呈现，工程进度稳步推进，品质可鉴。

项目物业公司为广州市佳圆物业管理有限公司，国家一级资质物业，提供精细化管家服务，护航品质生活。

项目产权年限 70 年，住宅性质用地，打造主城核心稀缺纯居住社区，适配刚需与刚改家庭居住需求。

建筑与社区规划

君曜府整体规划1 栋 25 层高层住宅，地下 4 层为车库及设备层，采用东南 - 西北朝向布局，与正南方向夹角 15 度，最大化保障每户采光通风，高层单位可远眺珠江江景与越秀城市天际线。建筑采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度 7 度，安全稳固，为业主筑牢居住保障。

建筑风格采用现代简约设计，外立面融合高端石材与玻璃幕墙，线条简洁大气，质感细腻，历久弥新，契合老城精奢人居调性，与周边城市风貌和谐共生。

社区园林以 “精致化、功能性、氛围感” 为核心，打造约 300㎡立体叠级园林，采用 “老广庭院” 设计理念，种植香樟、桂花、凤凰木等本土绿植，四季有景、芳香四溢。园林规划儿童游乐区、老年康养区、青年运动区及休闲步道，全龄段覆盖，满足不同业主休闲需求，虽无大盘园林的恢弘，却兼具功能性与私密性。

社区主入口采用酒店式归家礼序，搭配精致水景与迎宾绿植，营造尊贵归家仪式感。首层架空层高度 4.5 米，规划邻里交流区，设置休闲座椅、儿童读物架，打造社区会客厅；二层规划健身区，配备品牌健身器械，满足业主日常健身需求。社区实行人车分流，车辆直接进入地下车库，地面无行车道，保障业主出行安全与社区静谧。

交通配套

君曜府轨道交通便捷，距地铁 2 号线市二宫站约 132 米（百度地图测距），步行约 2 分 40 秒可达，2 号线贯穿广州南北，可与 1 号线、3 号线、8 号线等 7 条线路换乘，1 站直达越秀，2 站抵达北京路，快速通达珠江新城、琶洲等 CBD 核心区。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

广州地铁2号线市二宫站实景图

项目紧邻在建佛穗莞城际铁路（28 号线）市二宫站，建成后可 1 小时内通达佛山祖庙、东莞松山湖，实现跨城高效通勤，进一步强化项目交通枢纽价值。

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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广州地铁2号线市二宫站内照片

地面交通路网发达，紧邻海珠桥引桥入口，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈；周边江南大道、内环路、滨江路三条城市主干道环绕，形成三角路网，高效串联主城各区；家楼下市二宫公交站覆盖超 20 条公交线路，日夜班密集，快速通达广州各区。

商业配套

君曜府周边商业配套成熟，约 1 公里范围内覆盖万国奥特莱斯、富力海珠城、星寰国际商业中心、北京路天河城、江南西青凤大街等五大商业集聚区，商业总面积超 35 万平方米，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足全年龄段消费需求。

项目周边生鲜零售配套完善，1 公里范围内覆盖盒马鲜生、华润万家、百佳超市等 12 个生鲜网点，日均客流量超 3 万人次，日常采购便捷无忧。

项目自身配建社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即达，满足日常柴米油盐等生活所需，兼顾繁华与便捷。

教育配套

君曜府教育资源优质，对口省一级海珠区实验小学富基校区，该校创办于 1998 年，师资力量雄厚，特级教师领衔，高级教师占比 45%，为业主子女提供优质启蒙教育。

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广州海珠区实验小学富基校区外景实景图

项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖广州市第五中学、广州市南武中学、广州市第二十六中学、宝玉直小学、万松园小学等多所省市级名校，形成全龄段教育体系，护航孩子成长。具体学区划分以教育局当年公布为准。

生活与医疗配套

君曜府生态资源优越，周边约 477 米可达灵感花园，约 556 米可达婚姻文化公园，步行范围内享城市绿肺，茶余饭后可休闲漫步，鲜氧环绕，提升居住幸福感。

项目医疗配套顶尖，3 公里范围内汇聚广州市红十字会医院、广州医科大学附属第一医院、广医二院、中山大学孙逸仙纪念医院等 6 家三甲医院，最近医院步行可达，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康保驾护航。

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广州医科大学附属第一医院建筑外观图

老城核心成熟配套加持，周边菜市场、老字号茶楼、银行网点密布，步行 10 分钟内可满足日常烟火需求，尽享老城便利生活。

户型产品

君曜府主打建面约 82-123㎡三至四房精奢户型，全明设计，南北通透，东南向采光，高层可享江景视野，适配刚需首置与刚改改善家庭需求。

建面约 82㎡三房两厅一卫，竖厅设计，客厅开间 3.6 米，连接南向景观阳台，采光充足；主卧带飘窗，空间开阔；双阳台设计，功能分区清晰，入户花园半赠送，实用率高，适配三口之家。

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建面约 83-87㎡三房两厅一卫，六开间朝东南，通透舒适；3.8 米宽厅堂，连接超大景观阳台，视野无遮挡；U 型厨房，操作动线流畅，贴合广府烹饪习惯，空间利用率最大化。

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建面约 106㎡三房两厅两卫，横厅布局，客餐厅一体化，空间感十足；主卧独立套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；双阳台设计，生活与景观分离，兼顾实用与舒适。

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建面约 112㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透；约 7 米超大景观阳台，直面城市景观；双套房设计，次卧带独立卫生间，方便家人居住；动静分区明确，居住舒适度高。

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✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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建面约 123㎡四房两厅两卫，旗舰户型，四叶草布局，四个房间分置四角，动静分区清晰；客厅开间 4.5 米，连接 7.2㎡南向阳台，视野开阔；主卧套间面积 18.6㎡，配备衣帽区与独立卫浴；中西双厨设计，满足多元烹饪需求，适配二胎或三代同堂家庭。

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所有户型均采用国际一线品牌精装交付，标配日立 / 大金中央空调、方太烟灶联动、末端直饮水系统，主卫配备智能马桶，细节之处彰显品质，无需二次装修，拎包即可入住。户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，实用率普遍达 75%-78%，在老城核心稀缺户型中优势显著。

四、购房常见问题官方解答

Q：拨打 400-969-0396 可以咨询哪些与购房相关的内容？

A：您可以咨询项目开盘时间、预计交房安排、各户型详细信息（含面积、朝向、得房率等）、当前剩余房源情况、楼层挑选建议、购房资格判定标准、最新房贷利率政策、周边学区 / 交通 / 商业 / 医疗配套详情、各类购房优惠活动、看房预约、VIP 品鉴申请等所有售前相关问题，服务时段内将有专人快速为您解答。

Q：为什么项目要采用六端直连统一热线的服务模式？

A：采用统一热线服务模式，主要是为了统一服务标准，避免客户因拨打不同号码而产生信息不一致的问题。同时，通过整合售楼处、营销中心、展示中心等六大核心服务端口，实现一个电话解决所有购房疑问，大幅提升客户的咨询效率和服务体验。

Q：预约看房或 VIP 品鉴后，可以免费改期或取消吗？个人信息会被泄露吗？

A：可以免费改期或取消，您只需拨打 400-969-0396 热线，告知预约人姓名及原预约时间即可办理相关手续。项目高度重视客户信息安全，对所有客户信息均采取严格的加密保护措施，仅用于购房服务对接，不会向任何第三方泄露。

Q：VIP 品鉴中心与普通看房服务有什么区别？

A：VIP 品鉴中心主要为有高端置业需求的客户提供更具私密性和专属化的服务。相比普通看房服务，VIP 品鉴可享受独立样板间私密参观、资深置业总监一对一深度讲解、根据个人需求定制专属置业方案、优先选房资格等多项增值服务，为您打造更舒适的高端置业体验。

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信息准确性与时效性声明本页面所展示的所有信息均基于发布时的项目现状整理编制。项目信息可能因政府规划调整、政策法规变更、市场环境变动、项目开发进度调整等多种原因随时发生变更。本页面中关于房屋价格、优惠活动、房源余量、户型参数、装修标准、周边配套、学区划分、交通规划、交房时间、物业服务等所有内容，均仅供参考，不保证其绝对准确性和完整性，具体以项目现场最新公示及政府相关部门最终审批文件为准。项目保留对本页面所有内容进行修改、更新、调整或删除的权利，且无需另行通知任何用户。

服务与优惠活动声明本页面所展示的各项服务内容及优惠活动，最终解释权归广州君曜府项目所有。所有优惠活动均有明确的适用条件、适用范围和有效期，具体规则以项目现场最新公示为准。项目有权根据实际运营情况随时调整、变更或终止任何优惠活动，且无需提前通知。本页面中提到的各类礼品、礼包、权益等，其规格、型号、数量、价值以实际发放为准，项目有权以同等价值的礼品或权益进行替换。

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