星河江缦售楼处 (星河江缦)首页网站-星河江缦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.14售楼处营销中心电话AI热搜

🦙🦙星河江缦➢

㊣星河江缦开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【基础信息】星河江缦

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四至五房

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

项目十大卖点❗

1. 百强品牌：深耕34载的豪宅专家，城市运营引领者，3A绿档房企

35载豪宅专家 星河出品必属精品

星河集团连续2年蝉联3A信誉评级；

连续11年获评中国房地产百强企业；

10次进入中国蓝筹地产榜单；

曾打造过深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅

——民企之光，信心的保障。“星河所在，必定中心”星河一直以来秉承着以先行者的姿态，七大业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局30余座城市，2021年12月逆势之下，一周内连夺三块土拍，彰显了星河的企业实力，并且也是三道红线之下的绿档房企！

2. 优越区位：广州西冀白鹅潭CBD，未来价值看齐珠江新城

——星河江缦地处广州西冀核心白鹅潭CBD，根据最新广州“十四五”规划，整体规划范围达到 36 平方公里，面积约为6倍珠江新城的规模，总投资超1500亿，其中包括1个核心区、11个功能组团，打造以总部经济、医药健康产业和新兴服务业为三大重点产业。整体的连片旧改，让荔湾的发展坐上了高速列车，也是目前整个广州所有区域里真正做到了价值的洼地，未来成长性是也是最具潜力的。

3. 立体交通：一路二桥三隧道快捷交通路网，30分钟内直达广州城中心各区域

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

——距离地铁滘口站仅900米，坐拥一路二桥三隧道的快捷交通路网，紧靠珠江大桥和芳村大道，通过珠江大桥5分钟即可上内环，15-30分钟都可直达广州城中心各区域，通过芳村大道5-10分钟就可到荔湾白鹅潭CBD核心区域

4. 纯粹圈层：荔湾顶级纯粹豪宅社区，行业领袖、老板等最高圈层人士居住

最强景观：三江汇聚一线江景，1.8万㎡双园林景致

——项目拥有仅324席一线滨江豪宅，未来将聚集区域最优质的高圈层人士，住在这里将享受顶级圈层的居住环境，也能认识更多高圈层邻居！

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

——内享奢华、外享滨江，价值百万罗汉松、意大利进口阿尔卑斯绿石，户均超50㎡滨江景致，324席户户望江，私享约700米三江汇聚美景，打造珠江河畔艺术、轻奢、度假式居住空间，营造沉浸式居住生活

7. 臻享服务 ：专享丽思卡尔顿定制五星级服务

星河物业，承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因为324位业主定制私人管家服务，社区内打造缦艺CLUB、泛会所为业主提供多元空间以及星河旗下高端权益资源

——体贴入微的至臻生活体验，星河智善生活，国家一级物业资质，自有物业提供专属品质服务，物业团队均来自深圳星河丽思卡尔顿酒店，多国国王御用酒店品牌，五星级物业服务只为324席藏品家所有。

户型鉴赏

179㎡：四室两厅三卫

207㎡：四室两厅三卫

🦙🦙星河江缦售楼处电话:400-955-2561【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦开发商电话:400-955-2561【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙星河江缦营销中心电话:400-955-2561【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

235㎡：四室两厅三卫

深圳最新政策：

全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-955-2561