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⭐琶洲南TOD⭐

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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——基本信息——

【地址】广州市海珠区金运路1号/12号线赤沙北站

【规模】总建面近百万方

【户数】29# 255套

【产品】建面约36-145㎡超级TOD综合体资产

【物业费】6.8元/㎡/月

【交付时间】2027年10月

【价格】总价150万起入主琶洲CBD

🏆「广州地铁」打造首个CBD+TOD+POD综合体

凡地铁所达之处，皆为城市发展命脉

打造片大湾区TOD超级范本，打造出首个在核心CBD里面，集轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、产业一体化的超级CBD+TOD+POD大城

🏆「CBD核芯资产」10米一总部 · 一栋一门户

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构筑湾区核芯金三角

琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。

琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。

🏆「多维立体交通路网」便捷畅连大湾区

【赤沙北站地铁上盖】

12号线赤沙北站上盖，4/8/11/18号线多线接驳

【多维路网 隧道串连】

连新光/华南快速/贯猎德大桥/广州大道/跨新港路/琶洲大道

多条隧道连通琶洲与珠江新城，助黄金三角区一体化

【琶洲港澳客运码头】

多条航线已开通，2小时直达香港澳门

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🏆「配套完善超级综合体」定义新派地标

集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化的等多种业态组成的超级复合社区

【国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园】

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【配建省实学校·做到目送式教育】

配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学）

🏆「会展经济红利」高租金收益

琶洲周边酒店酒店型日租房

▪闲日租价200-380元/天

▪会展租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报 更可喜！

🏆「超低门槛入手」琶洲仅有稀缺小户型资产

【供地紧缺 价值飙升】

自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让呈现极低频率，其中5年零供应。这种"惜土如金"的出让策略直接导致房产库存长期处于饥饿状态，资产价值水涨船高。

【仅有稀缺小户型 低门槛入主CBD】

琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发。

项目是琶洲稀缺小面积产品，同时，琶洲南TOD是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品。

🏆「项目户型鉴赏 」

户型鉴赏：建面约36㎡

户型鉴赏：建面约73㎡

户型鉴赏：建面约73㎡（创意户型设计）

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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【琶洲南TOD】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。