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【项目概况】

项目地址：广园快速路开创大道北

占地面积：9.7万方

容积率为 1.5

绿化率, 60%

总规划 2138户

车位比 1:1.6

物业费：3.18元

开发商：香江控股房地产有限公司

小区规划占地8000亩，其中包括联排别墅、独栋别墅、高层洋房等。

交楼时间：最早2021年12月，15栋合同上2022年4月

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翡翠绿洲定位主要是针对广州智富阶层、广州经济技术开发区、黄埔区、科学城以及深圳、东莞、珠三角等地区高端人群建设的大型豪宅区。项目采用高标准统一规划、高标准质量要求的开发模式、使用先进的开发理念根据目标客户特点适度超前的建设方式，建设为广州东部地区的大型示范豪宅住区。项目配合广州市向东发展的战略规划，具有巨大升值潜力。

项目交通路网三横两纵，通达性强。紧邻广园、广深、107国道三干道，25分钟瞬达天河。拥开创大道、源章大道两条南北主线，10分钟车程连接萝岗科学城及新塘中心。规划中的穗莞深轻轨及地铁13线路将途经本社区，交通核心优势得天独厚，享受极致便利。

翡翠绿洲←→天河，沿广园快速仅需20分钟车程；

翡翠绿洲←→东莞，沿广园快速仅需20分钟车程；

翡翠绿洲←→深圳，沿广深高速仅需40小时车程；

翡翠绿洲←→萝岗科学城/开发区，沿开创大道仅需10分钟车程；

翡翠绿洲←→新塘中心，沿源章大道仅需10分钟车程。

翡翠绿洲←→香港，60分钟车程。

主推：96复式-100复式-130复式-116平层

入户花园和阳台面积算一半，飘窗突出部分面积全赠送。

提醒!!!

01-02户型奇数是100方（四房）

偶数是96方（四房）

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03户型奇数是131方（五房）

偶数是132方（五房）

04户型平层116（四房）

15、16栋101平四房

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113平层（四房）

复式使用率最高110%，另在赠送30平方

平均价格：

复式2.7-2.9万

平层2.3-2.5万

项目配套：

项目自带三所幼儿园，一所小学，一所中学

幼儿园：翡翠绿洲幼儿园、绿洲幼儿园、国际幼儿园（未开）

小学：香江小学

中学：香江育才中学

天河东10年成熟运营学霸基地，囊括幼小初高12年一站式精英教育。香江集团联手省一级育才实验学校，创办香江学校、香江中学。其中香江学校设有公立班和民办班，符合入户条件的业主可入读公立班。而香江中学民办教育成绩斐然，今年中考平均分全市前13名的学校中，有9间是民办学校，香江中学中考以平均分656分再创佳绩，连续几年获增城第一。外国名校“敲门砖”——AP高中班，2016年毕业生71%获全美综合排名前50大学录取，再创新高。根据学校的政策，只有一手新业主才能优先享受我们从幼儿园到高中的学位，而二手房业主没有优先权。

医院：暨华医院，中山大学附属医院。

地铁路线：地铁13号线沙村站最近，可以坐翡翠绿洲免费穿梭巴士到东门，换乘增城公交25，28路。

项目特点

1、距离黄埔只需2分钟

2、100%使用率，另在赠送30平方

3、豪装交楼，智能家居，专梯专户

4、一站式教育服务，一流教育

5、楼巴接送

样板房照片

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