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【振业博文雅苑】
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龙岗宝龙板块，振业博文雅苑，深高级龙岗学校学区。
距离地铁14号线宝龙站约1.4公里，项目内设有公交首末站，可直达地铁站，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖北，11站到岗厦北；
76㎡3房1卫：总价204-217万 ，单价2.6-2.9万/㎡；
90㎡3房2卫：总价292-302万，单价3.2-3.3万/㎡；
目前已开放展厅，欢迎预约看房，可额外申请自媒体团购优惠！
01 项目信息
博文雅苑，由振业集团开发，占地面积约0.77万㎡，总建筑面积约4.66万㎡，计容建筑面积为3.39万㎡，容积率4.3，绿化率40%，共由2栋总高33层的住宅组成，分别是1栋/2栋，配建有1000㎡的社区菜市场。
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总规划385户，其中商品房339套，公租房46套，1栋2梯6户，2栋3梯7户设计，地下室有2层，规划停车位334个，车位配比约1：0.86。
02 配套资源
<交通>：距离地铁14号线宝龙站约1.4公里，项目内设有公交首末站，可直达地铁站，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖北，11站到岗厦北；
<交通>：自驾走东部过境高速（预计2026年9月竣工，）开通后前往罗湖莲塘约35分钟；
<商业>：自带2200㎡社区底商，满足业主日常生活购物需求，一站式生活服务；
<商业>：2.3km 范围内可选8万㎡佳华沙湖旗舰店（建设中）集中商业、4.2万㎡锦龙天虹商场；约4km范围内可选10万㎡京基24H开放式潮流商业街区（建设中），下沉式商业广场；
<教育>：家门口的九年制一贯制公立学校，是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个，2022年9月已开学；
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<教育>：深圳高级中学（集团）直属学校，共享本部师资与课程体系，2025年中考成绩亮眼，最高分588分，公办普高率达88% ；
<休闲>：距离约500米有占地约25万平方米的龙湖文体公园，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积；
<休闲>：距离约600米有建面约7.8万㎡的宝龙文体中心，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体；
03 小区设计
04 户型
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05 分析
1、所处的宝龙街道，GDP一直稳居龙岗第二，仅次于坂田街道，从价值来看是仅次于龙岗大运、中心城、坂田、布吉等板块；
2、门口是四大名校之一的深高级龙岗学校，上学非常便捷，25年中考成绩公办普高率达88% ；
1、车位不足，总共385户，规划车位有334个，车位配比约1：0.86；
06 价格参考
商品房：2.6-3.3万元/m²
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