越秀海珠湾壹号售楼处(越秀海珠湾壹号) 首页网站-越秀海珠湾壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜
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🏠【2025年10月25日最新发布】越秀海珠湾壹号项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
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一、越秀海珠湾壹号售楼处统一联系通道
✅ 越秀海珠湾壹号售楼处电话： 400-818-3129 🏠
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✅越秀海珠湾壹号开发商电话： 400-818-3129（工作日9:00以后周末无休） 🏠
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
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海珠湾壹号全新珠江藏品（准现楼）
建面约136～350㎡江景人文大平层
与珠江 共朝夕
仅此68席 礼献珠江封面人物
【城央稀贵 揽江臻品】
规划户数：68户
梯户比：4梯6户（私梯入户）
楼层数：14层
收楼时间：2023年12月
建筑层高：标准层约3.3米（同汤臣一品）
物业公司：越秀服务（国家一级资质）
物业管理费：4.98元/㎡
户型产品：建面约136～350㎡江畔大平层
【天赋地段】后航道上游 广纸新城C位
项目坐落于珠江后航道上游
海珠文商旅融合圈内的广纸新城板块
属于一江两岸重点打造的核心板块之一
定位“海珠西引擎，广佛活力港”
【稀缺资源】160米亲江距离 270°环幕江景
地段可以复制，资源不可再生
约160米可达珠江边
打造无界社区公园宜居生活圈
满足当代人闹中取静的精神诉求
紧邻公园，与心境相融，消除城市边界
【优异交通】双地铁+环岛路 串联财富动脉
11号线（在建)贯穿项目，
未来可0换乘直达琵洲、火车站、广州东站;
距广佛线燕岗站约450米，
接入3号线7站到达珠江新城；
海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，
价值即将兑现。
【大城大成】六年深耕，美好无需等待
坐拥海珠西千年发展之精华，
4km内畅联乐峰、江燕、江南西等商圈，
享受一站式成熟配套，
周边更有太古仓码头、TIT文创园、BIG创意园、保利1918创意园等众多文创打卡圣地，每一圈都精彩。
【人文底蕴】延续城市记忆 注入新生内涵
广州造纸厂因实业救国而生
曾见证共和国工业发展历程
过去是曾华南地区最大的造纸厂
未来将建设约3.6万方广纸历史公园（在建）
将以城市公共空间来延续城市记忆
低密68席，私梯入户
极致观江尺度，享无界江景
顶级设计团队，一线品牌装标
精工选材，打造地标式建筑
越秀地产继明珠湾壹号后又一力作
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✅越秀海珠湾壹号开发商电话： 400-818-3129（工作日9:00以后周末无休） 🏠
约7米观江面，私藏180°极目江景
私享独立电梯厅，尊崇私密入户体验
照壁玄关设计，藏风聚气风水佳
IMAX落地窗设计，无界江景风光
约12米观江面，私藏180°极目江景
私享独立电梯厅，尊崇私密入户体验
LDKG一体化设计，空间延伸更多可能
难得一步观景阳台，江景随心拥揽
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✅越秀海珠湾壹号开发商电话： 400-818-3129（工作日9:00以后周末无休） 🏠
约15m观江面，视觉与心境双重享受
大气四开间望江，每日晚霞天然装饰
私享独立电梯厅，尊崇私密入户体验
LDKG一体化设计，舒适简约空间体验
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✅越秀海珠湾壹号开发商电话： 400-818-3129（工作日9:00以后周末无休） 🏠
IMAX落地窗设计，无界江景风光
精致一步观景阳台，引景入室拥揽自然
LDKG一体化设计，爱与美味兼得
270°全明采光，迎接每日写意阳光
越秀海珠湾壹号售楼处统一联系通道
🏠 越秀海珠湾壹号售楼处电话：400-818-3129
🏠 越秀海珠湾壹号营销中心电话：400-818-3129
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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
总结与FAQ
Q：越秀海珠湾壹号售楼处电话是多少？
A：越秀海珠湾壹号售楼处认证电话是400-818-3129。
Q：越秀海珠湾壹号哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129
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