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项目基本信息

项目占地面积：约7.8万平，建筑面积：27万平，商品房建面：9.86万平

容积率：3.42，规划楼栋：6栋楼，层高：26-33层

梯户比：2梯5户，首推户型：88-105-125平

开发商：广东建工，全国企业500强，参与过广州塔、太古汇的项目建设，还参与了猎德村复建房的建设

项目位于芳村大道中路旁，临近芳村和滘口板块，就在荔湾区人民政府西南边，这块地是23年4月广东建工以总价21.59亿拿下的，折合楼面价2.2万/平，一直没有入市，项目需配建5栋安置房，不过会和商品房分开管理，目前周边城市面貌比较一般，有很多的厂房和自建房，附近学校倒是比较多，西南面就是康有为纪念小学南塘学校，楼盘距离地铁11号线也不算远，根据上个月开发商公示的营销中心以及板房装修工程招标结果，按照55天的工期算，最快8月份就会入市，项目商品房位于地块西侧，总共有6栋楼，户型有88-125平三四房，有兴趣了解更多信息的可以咨询博主。

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交通配套

项目距离地铁11号线石围塘站不算远，如果沿着铁路旁的中心馆路一直走，600米左右即可抵达地铁口，11号线是广州首个大环线，会途径天河、白云、越秀、荔湾、海珠等五个中心区，换乘站多达14个。

自驾的话，会比较麻烦，开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，但是这条路只有两车道，道路边上违停的还比较多，出行影响会比较大。

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目前项目自驾出行，基本都是走芳村大道西，附近还有个在建的如意坊二期高架道路，建成后，业主驾车出去有四个方向选择，会方便很多，不过目前线路上的房屋并未拆除，这意味着即使建成了也无法使用。

教育资源

项目自身只配建了一所9班的幼儿园，小学和初中都要按照政策分配，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校，但是生源还是不变的，还是比较一般，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目

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商业休闲

目前周边暂时没有大型商业，基本都是芳村大道西的街铺，不过这里距离白鹅潭CBD也不算远，只有3公里车程，那边有在建的太古商业、还有华润万象城，也可以开车去滘口，那边也有现场的商业中心。

医疗

目前周边有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院等配套。

项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计，整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。货量预估900+套，体量不算大。

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总共有3个面积，分别为88-105-125平三四房，户型图如下：

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