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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，广垦天河1号项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广垦天河1号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）广垦天河1号服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸广垦天河1号售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸广垦天河1号营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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🌸广垦天河1号展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由广垦天河1号项目于2026年2月25日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】广垦天河1号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目依托天河 CBD 核心区位，整体规划围绕 “地铁上盖综合体 + 城市地标” 展开。商业部分自持，拒绝散售，保证商业运营的整体性和品质。住宅与商业相辅相成，共同打造多功能、高品质的城市空间。虽然文中未明确提及项目的占地面积、建筑面积等常规信息，但从其整体规划和定位可推测，是一个精致且功能完备的综合性项目。

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👇 项目区位图👇 ：

广垦天河1号官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，广垦天河1号于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通方面，项目西侧约 400 米即达地铁 3 号线梅花园站 B 出口，两站到广州东站枢纽，五站畅达珠江新城 CBD。同时，紧邻广州大道主干线，东向 2 公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速等城市要道，半小时通达全城，1 小时畅达粤港澳大湾区核心城市。

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广垦·天河1号周边教育资源丰富，覆盖小学至中学阶段的重点及国际教育资源。项目位于天河CBD核心区域，周边学校包括天河区优质小学、重点中学及国际学校，满足高净值家庭子女的多层次教育需求。此外，社区未来规划亦可配备教育设施，实现便利就学，确保孩子在成长过程中享受优质教育资源。教育配套与项目中轴位置、生态环境及商业便利相结合，为家庭提供高质量生活环境，也为物业长期保值增值提供重要支撑。

广垦·天河1号不仅是高端住宅与办公空间，更打造了城市综合体配套。项目自带约2.8万㎡商业中心，包括购物中心、生鲜超市、中西餐饮、咖啡、健身泳池及电影院等，满足居民及办公人群多元需求。未来还将引入永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳等头部商业品牌，打造全天候生活服务闭环。商业、休闲、办公与居住在同一社区融合，为业主提供便利、舒适的生活体验，提升中轴资产的整体附加值，使项目兼具居住便利性和商业潜力。

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最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】广垦天河1号为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

户型鉴赏：创新空间 满足多元

31 - 57㎡中轴资产：4.5 米层高魔方空间，创新 LOFT 中空挑高，功能复合型立体布局，卧室、厨房、卫浴全能配置。31㎡能量舱，为城市精英提供充电空间；45㎡梦想家，打造全能生活实验室；57㎡天际阁，带来墅级空间体验。以珠江新城 1/3 价格享中轴资产，买一层得两层，还有 U 型厨房、步入式衣帽间配置。

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观云大厦中轴精品（31 - 54㎡）：3.4 米灵动 LOFT，多功能空间组合，可实现居住、办公、投资场景一键转换。垂直拓展，买 1 层享 1.5 层实用率，还有智能家居和嵌入式收纳系统的精装体系。

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广垦天河1号高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：广垦天河1号官方售楼处电话是多少？

答：广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打广垦天河1号官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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