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✨越秀嘉悦云启✨✽✽✽✽

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项目位于广州设计之都北延区，又在泛白云新城范围，就在去年，嘉禾望岗商务核心区规划获批，项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商；引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，总投资80亿。

项目总共4栋楼，两个地块各两栋，其中有超高层的住宅，且做了抬高设计。050地块，两栋楼南北分布，1号楼136米，39层高塔楼设计，3T5户的设计，分别是3户87平，两户108平，2号楼，27层高也是塔楼设计，3户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。039地块靠近幼儿园，两栋楼呈东西分布，靠近地块口的3号楼栋，2T5户，28层高，同样三户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。4号楼比较靠近民房，2T5户，28层高，户型跟3号楼一样。

占地面积：约9.6万m²

总建面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

在售面积：约88~120m²

车位数：约810个（不含非机动车663个）

地铁方面：

小区妥妥的地铁上盖，下楼50m就到嘉禾望岗站，主打一个方便！！

地铁通勤很舒适，嘉禾望岗站这里囊括了2号线、3号线、14号线通达性很高，可以轻松换乘去主城区：

2号线对越秀上班的小伙伴比较友好，主要是人不会很多、甚至还有位置坐；而去珠江新城，14号线可以先到东平站，再转18号线就能到达，能缓解3号线的拥挤。通勤珠江新城大概半小时，而琶洲通勤也很方便，不过通勤到琶洲就需要换乘一次。

对于地铁依赖度高的小伙伴来说还是舒适方便的，珠城&琶洲&越秀上班对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑！

（图源于网络，侵删）

自驾方面：

小区靠近空港大道、望岗大马路等干道可快速连接白云大道、机场高速，日常自驾出行很方便，但在工作日早晚高峰自驾会有堵车风险，建议还是地铁通勤来的实在些。

小区规划配建 6 班幼儿园和 54 班九年一贯制学校，目前办学主体和交付时间都未确定。

虽然还未官宣名校，但胜在接送方便+小升初确定性，适合不着急上学的新婚夫妻。

另外周边还有：华师附小、华师附中、省实、培英中学等学校（具体的学校招生政策信息要以教育局发布为准）

商业方面：

小区自建底商，通过地下活力通廊，步行100m就能到云门New Park商圈，晚上下楼饭后消食还能顺手逛个街也是蛮舒服的；

另外，小区周边还有在建的山姆、金铂广场、时光汇、白云汇、安华汇这些大型商超，总的来说小区周边吃喝玩乐&逛街消费的地方可选择性很高，满足日常生活需求不成问题；

而且，小区地处嘉禾望岗板块，配套成熟所见即所得，小区周边的烟火气很足，“更不用愁下班后外面点什么”的问题了

内部配套再升级，打造TOD舒适生活场

整体拾高式约15-16米，巧妙隔绝喧嚣，保障住宅静谧。

楼下空间融合了商业、政务服务点、停车区和电动车停放区，日常琐事一站解决，提升了生活的便利度。

楼上的社区园林规划了6个“超核聚场”主题空间，打造涵盖游乐、健身、休闲、会客等多元功能的社区园林。

户型实用＋设计细节满分，住起来超舒服

嘉悦云启现在主推84-126㎡三四房，所有卧室都朝南，主卧带270°三面采光。更打动人的是，他们在设计上花了非常多心思：

约109㎡四房，入户赠送800库收纳空间，预留了上下水道，可打造成家政间，三间卧室朝南，适合年轻家庭/二胎家庭。

约126㎡4+1房，入户同样赠送800库收纳空间，拥有超豪华尺寸客厅，三间卧室朝南，+1空间改造性大，多口之家改善首选。

约84㎡三房和99㎡3+1房，不仅做到三房全朝南，主卧更配备衣帽间，适合首次置业的小太阳家庭。

除此之外，还有很多贴心细节：

玄关柜里放了樟脑盒和通气孔、厨房做了餐具专用收纳柜、卫生间装了恒温花洒和智能马桶……这些设计，更契合广东人的居住习惯。

84方户型

99方户型

109方户型

126方户型

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房产信息：

“马拉松”式开发近13年 台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖

财联社11月4日讯（记者 王海春）开发时间近13年，有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”，被摆上了拍卖台。

台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日被拍卖。据司法拍卖平台信息，本次被拍资产为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等，起拍价约28.685亿元。

其中，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积48314平方米，为商业、住宅用地。“购物公园”地块位于台州高新技术产业园区台州市中央商务区，宗地面积20339平方米。

因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。

这其中，“天盛中心”主楼有66层，总高度299.8米，被称为浙江省台州市“第一高楼”。该建筑塔顶钻石型观光厅和网状瀑布型设计造型独特，塔冠很像一枚大型“钻石”。

然而，该项目的开发进程，并不顺利。

该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。

据了解，该项目的开发商，为台州天盛置业有限公司，公司成立于2012年3月，注册资本1亿元，法人为林德叶。据天眼查信息，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司、台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%、5%股权。

作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。

2020年初，市场一度传出台州天盛置业资金链紧绷，其部分资产被法院查封的消息。

据法拍平台披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月设立一笔抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“购物公园”地块设立一笔抵押，债权数额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。

在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动。但直到2022年，天盛中心才完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段。

据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院裁定受理台州天盛置业有限公司破产重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司、浙江利群律师事务所（联合团队）担任天盛公司管理人。2023年7月，台州天盛置业管理人向社会发布了破产重整案投资人招募公告。

据悉，在各方推动及努力下，目前天盛中心各幢楼现虽已结顶，但未经综合验收。而购物公园处于暂停施工状态，项目进度为完成桩基工程。

这一即将被拍卖的台州市地标项目，后续将走向何方，各方拭目以待。