深圳价格最低的商品房!龙岗【创城云璞】总价148万买精装2房,地铁口200米!售楼处电话!
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创城云璞花园，位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处，紧邻坪地公园，属深圳国际低碳城核心区域，是目前坪地板块仅有的在售新房，开发商目标是在此打造坪地第3个大型商业综合体，项目毗邻龙岗大道，家楼下配套了幼儿园+九年制学校+坪地公园，还有3号地铁线“富坪站”。
项目由创城集团打造，原是坪地街道冠云片区城市更新项目，分2个地块打造，有2条空中连廊相连，共由8栋总高49-54层的住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，1栋4单元公租房54F，另外1栋5单元写字楼+酒店38F，还规划有1所幼儿园。总规划有2606户，其中可售商品房1958户，回迁房254套，公租房394户。
产品户型图
69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，2个卧室分别做到了主卧9.76㎡/次卧7.77㎡（实测面积，去掉墙体），得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北朝向。
84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了主卧10.45㎡/次卧8.76㎡/次卧5.39㎡（实测面积，去掉墙体），得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北、东北、东南或西南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.23㎡/次卧9.1㎡/次卧5.64㎡（实测面积，去掉墙体），得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西南或东南朝向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门送7㎡超大入户玄关，客餐厅6.2米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.24㎡/次卧8.38㎡/次卧6.41㎡（实测面积，去掉墙体），得房率约73.29-73.86%（不含赠送），阳台主朝东南向。
备案价格表
1栋备案价格表
2栋备案价格表
01项目基础信息
【项目名称】创城云璞
【占地面积】3.78万/㎡
【建筑面积】38.8万/㎡
【推售产品】约69㎡-97㎡2房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年12月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2606户，其中商品房1958户
【楼层高】49-50层
【车位比】1920个（1：0.73）
【容积率】8.2
【绿化率】40%
【梯户比】4梯7户
【管理费】3.9元/㎡
【开发商】深圳市创城投资有限公司
【物业公司】深圳市云璞花园物业管理有限责任公司
【项目地址】位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处
02交通配套
项目距离地铁3号线东延线富坪站仅200米，可换乘14号线半小时直达福田中心区。深惠城际铁路（在建，2026年开通）坪地站距项目约2.5公里，1站至龙城、7站至南山，时速160km/h串联深圳北站、前海等枢纽。
紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。
紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。
03教育配套
项目自带有1所9班制幼儿园，旁边地块规划1所九年制公办学校（待建），根据2024年龙岗教育局最新的的学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
兰陵学校在2024年小一录取积分是66.45分，初一录取积分是65.2分，坪地中学录取积分64.65分，乐淮实验学校初中部录取积分是66.25分，都是属于第七类生源，只要买了这边的商品房，肯定是能保证入读的。
04商业配套
项目自带约2.9万㎡潮流商业街，步行范围内有创城・宜城PARK购物广场、创城・ccone两大成熟商圈，涵盖轻奢零售、餐饮娱乐等业态，满足日常生活需求。
创城・ccone购物中心是坪地首个大型城市公园一站式综合体，由创城集团开发并运营，商业建筑面积8万㎡，于2022年5月20日正式开业。
05其他配套
坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：
三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；
三山：红花顶、黄竹嶂、企山；
五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；
七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。
文体配套：2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。
医疗配套：项目自带社康，1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；
5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
