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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利罗兰国际

黄埔折扣笋盘！

102.31㎡ 区府板块楼栋安静，品质南向三房！

起拍价：176万 市场价：285万 预估成交价：240万

位置：广东省-广州市-黄埔区-开创大道-保利罗兰国际花园

面积：102.31㎡ (3室2厅)

交通：3地铁+有轨电车，通勤无忧

地铁：步行约1.2公里至6号线萝岗站，15分钟接驳珠江新城；7号线二期（建设中）直连大学城、广州南站；公交/自驾：楼下即公交总站，开创大道、开泰大道等主干道环绕，自驾出行便捷；有轨电车：黄埔1号线、2号线串联区域核心，无缝换乘地铁；

保利·罗兰国际2期

广东省广州市黄埔区G4京港澳高速与香雪互通立交交叉口西北340米

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房源优势

售价：176万起！

102.31㎡ 区府板块楼栋安静，品质南向三房！

配套完善：地铁（6号线萝岗站）+商圈（万达广场、至泰广场、奥园广场等步行可达，商业体量超天河城10倍）+名校（对口省级公立广州开发区第二小学（北校区））+公园环伺（新阳东口袋公园（414米） 萝岗湿地公园（782米） 创业公园（1.5公里）），生活（社区底商：东侧2.5万方园林公园、西侧2000方商业综合体）便捷性拉满。

教育资源丰富：小学：对口省级公立广州开发区第二小学（北校区），步行仅150米，接送无忧；中学：直升科学城中学（1.7公里），另有玉岩中学等优质学府环绕；幼儿园：小区配建人才工作集团第二幼儿园，周边多所公立幼儿园可选；

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价格优势显著：

该房源总价176万起拍，单价约1.72万/㎡，远低于当前小区二手三房成交均价2.8万/㎡，甚至比同小区部分挂牌房源（如102.32㎡报价368万）更具性价比。若有兴趣该房源，咨询客服或尽调师了解入手门槛或进一步降低风险。

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房源信息

周边银行：中国工商银行（广州萝岗支行）； 中国建设银行（广州萝岗支行）； 中国农业银行（广州萝岗支行） 广州银行（广州萝岗支行）； 招商银行（广州萝岗支行）；交通银行：（广州萝岗支行）；中信银行（广州萝岗支行）；

周边医院：中山大学附属第三医院、广东省第二中医院（黄埔医院）；

周边学校：省一级广州开发区二小北校区（楼下南门直达） 人才工作集团第二幼儿园（小区内部配置） 玉岩中学、科学城中学等优质中学环绕；

周边商场：大型商圈：万达广场、至泰广场、奥园广场等步行可达；

社区底商：东侧2.5万方园林公园、西侧2000方商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲设施；

适合人群 ：

✓ 科学城上班族（通勤15分钟）

✓ 开发区二小入学刚需家庭

✓ 长线投资者（小区位于黄埔科学城核心地段）

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位置信息

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户型图

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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