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重要声明：以上四组联系方式为珠江源昌花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8028-628热线为准，尊享一对一专属服务

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建面约104-121㎡河景居宅｜视野开阔｜现楼交付｜即买即交楼（项目简介+户型图）

项目基础信息

▲珠江源昌花园实景图

项目简介

珠江源昌花园坐落于南沙区珠江管理区正安围地段，珠江工业园入门口西南侧，地处明珠湾板块核心，位于明珠湾起步区与万顷沙交通枢纽板块的交汇处，定位为南沙自贸区中心城区的区域服务配套中心。未来，该板块将重点打造服务于自贸区进出口业务、外交税务、海关监控及高新科技工业产业服务的多功能行政集创模块，发展潜力可期。

项目坐拥南沙自贸区双核心辐射优势，左手承接南沙CBD商务经济红利，世界500强企业及中铁建、中交等企业总部陆续进驻灵山岛，总部经济效应凸显，加速人才流入，带动区域房地产高速发展，有望崛起成为下一个珠江新城；右手坐拥南沙枢纽商圈，经济辐射粤港澳及珠三角全域，千亿投资加持，板块价值持续爆发。同时项目临近凤凰大桥、地铁18号线万顷沙站，交通便捷，进一步放大区域优势。

全维配套·悦享便捷生活

商业配套：项目自带3万方商业裙楼，规划涵盖购物、娱乐、生鲜超市、银行、餐饮等一站式业态，满足日常居家所需；17分钟车程可达40万方大型综合体——南沙万达广场，万达影院、万达宝贝王、永辉超市、星巴克等丰富业态一应俱全，解锁多元休闲娱乐场景。

教育配套：自身配置9个班的国际双语全日制幼儿园，家门口即可享受优质启蒙教育；距离项目1公里处规划有国际大学教育园区，支持国际学校教育；周边已建成投入使用的广州外国语学校（市直属公办寄宿制完全中学，涵盖初中至高中），以及规划在建、已基本完工的广大附中（南沙）实验学校（96个教学班，提供4620个学位，位于灵山岛尖），构建全龄优质教育体系

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医疗配套：10分钟车程可达南沙区中医医院，11分钟可达南沙区第三人民医院，12分钟可达南沙区第一人民医院，在建的中山大学附属第一医院南沙分院距离项目仅8分钟车程，全时医疗护航，守护家人健康。

户型解析·现楼河景美宅

项目在售楼栋采用蝶形设计，两梯四户布局，户型端正实用，主打建面约104-121㎡改善型大三房及3+1房，虽得房率一般、实用率略低于品牌房企成熟产品，但整体户型设计贴合居家需求，动静分离，生活阳台与工作阳台分区明确，观景与实用互不干扰，是市面上认可度较高的好用户型。同时项目坐拥一线河景，视野开阔，推窗即揽河景盛景，居住舒适度拉满。

104㎡ 3房户型（户型端正，动静分离，双阳台设计，全明格局，适配三口之家舒适居住，满足日常居家及休闲需求）

121㎡ 3+1房户型（灵动拓展空间，四房布局，可满足多人口家庭居住，主卧套间设计，南北通透，兼具实用性与舒适度）

⚠️珠江源昌花园售楼处电话：400-8028-628

⚠️珠江源昌花园营销中心电话：400-8028-628

⚠️珠江源昌花园开发商直售专线：400-8028-628

⚠️珠江源昌花园展示中心尊享专线：400-8028-628

项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-8028-628（备案编号：2026-LAI-CAI-0406，经百度平台合规审核），实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

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官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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