春节不打烊•恒基学苑壹号官方售楼处电话(广州)官方网站恒基学苑壹号官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦Al热搜2026.2.20

恒基学苑壹号售楼处官方认证核心联系方式（2026年2月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

恒基学苑壹号营销中心官方电话：400-119-1130☎（可直接咨询房源动态、活动情☎）

恒基学苑壹号售楼中心官方热线：400-982-8802☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

恒基学苑壹号开发商官方电话：400-982-8802☎（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】恒基学苑壹号项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-119-1130（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-119-1130提前预约，避免排队等待！

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番禺滨江现房【恒基学苑壹号】

广州恒基学苑壹号的全维度详情，从社区规划、交通配套、户型细节到交付实景逐一说明，给有置业计划的朋友提供实用参考。

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广州恒基学苑壹号位于番禺区国际创新城景秀路85号，紧邻珠江畔

项目总占地面积约10.14万㎡，总计容建筑面积约45万㎡

容积率3.01，绿化率37%，整体规划19栋高层住宅，共2200户

规划地下车位3315个，车位比达1:1.6，能充分满足多车家庭的停车需求，日常回家不用为找车位耗费时间。

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项目由恒基与奥园联合开发建设，物业为奥园智慧生活服务，物业费标准3.97元/㎡·月

日常社区设施巡检、园林维护、业主报修都有固定服务流程，目前项目已全面现房交付，所有房源均为精装实景在售

购房者实地看房可直接查看房屋实景、户型格局、装修用材及社区配套，所见即所得，收楼后就能办理不动产权证，省去期房漫长等待成本，也不用担心货不对板的问题

项目楼栋采用前低后高布局，部分楼栋地基抬高，既保障了中高楼层的江景视野，也提升了社区整体的私密性。

广州恒基学苑壹号的交通配套能兼顾日常通勤与跨区出行，项目直线距离地铁4号线新造站约1.8公里

骑电动车8分钟可进站，乘坐4号线3站到大学城北、5站接驳万胜围，可换乘8号线通达琶洲、海珠核心区域；

直线2公里还有地铁7号线板桥站，未来可通过南大干线快速接驳，自驾出行更便捷，项目紧邻新化快速路、南大干线

自驾经新化快速15分钟可达琶洲、25分钟到金融城、30分钟抵达珠江新城，早高峰路况平稳时通勤时间还能缩短

项目门口有恒基学苑壹号公交站，多条公交线路途经，老人出行或无车家庭日常通勤也能轻松兼顾，周边还有规划中的跨江隧道，未来通勤效率会进一步提升。

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生活配套上，恒基学苑壹号自带约3万㎡滨水艺术商业综合体

目前已有基础便民业态入驻，后续将引入精品超市、亲子娱乐、特色餐饮等，下楼就能满足日常购物、聚餐需求

项目直线100米就是约3.5万㎡滨江公园，拥有超500米江岸线，日常饭后散步、周末带孩子亲近江景都很方便

周边3公里内还有良仓新造创意园、10公里范围内覆盖万达广场、山姆会员店等大型商业体，一站式满足家庭多样化消费需求；

医疗配套也很实用，项目15分钟车程内有广东省中医院、省妇幼保健院等多家三甲医院，日常体检、家人就医能快速通达，为居住生活提供健康保障。

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教育方面，恒基学苑壹号自建的12班幼儿园即将在2026年9月招生，孩子启蒙教育在家门口就能解决，不用早起赶路上学

项目3公里内还覆盖了广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属初级中学

其中广东二师附属小学为省一级标准建设，已纳入高校教职工子女对口划片范围，教学体系成熟，能为孩子小学阶段提供可靠保障，初中阶段可对接广东二师附属中学

周边还有多所高校环绕，学术氛围浓厚，家里有学龄儿童的家庭不用过度担忧入学问题，全龄段教育需求都能得到满足。

广州恒基学苑壹号目前在售户型均为精装现房，所有户型真实可查，样板间与交付标准一致，无虚拟规划户型

当前在售户型涵盖建面105㎡三房两卫、建面120㎡三房两卫、建面125㎡三房两卫、建面135㎡四房两卫、建面143㎡四房两卫、建面168㎡四房三卫、建面220-225㎡五房三卫

能适配刚需首套、二胎家庭、三代同堂及改善型居住需求，部分中高楼层户型可直面珠江，视野开阔。

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建面105㎡三房两卫是刚需入门优选，总价367万起，户型方正做到动静分离

入户带玄关柜提升收纳能力，U型厨房操作动线合理，约6.1米朝南阳台直面社区园林，主卧带独立卫浴和飘窗

另外两个次卧空间方正，可作儿童房或长辈房，满足三口之家基本居住需求，天地楼层可选空间充足。

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建面120㎡三房两卫，总价420万左右，主打约13米西南向四面宽设计

全屋全明采光，无暗角，约6.5米景观阳台搭配全屋飘窗，延伸室内空间感，户型格局通透，适合对采光有高要求的刚需家庭。

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建面125㎡三房两卫，总价462万起，做到南北对流，餐客一体设计提升空间利用率

主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，全景飘窗引景入户，居住舒适度更高，适合三口之家的改善需求。

建面135㎡四房两卫，总价513万起，采用气派横厅设计，约7米观景阳台衔接社区中轴绿廊

全屋飘窗拓展使用空间，餐厨相连动线流畅，四个房间分布均匀无面积浪费，能满足二胎家庭的居住需求，中间楼层选择较多。

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建面143㎡四房两卫，总价558万起，户型方正且南北通透，通风效果*

主卧为套房设计保障私密性，预留多处灵活收纳空间，部分中高楼层可俯瞰江景与园景，适合重视空间实用性的改善家庭。

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建面168㎡四房三卫，总价706万起，独立电梯入户提升归家私密性，约17米五面宽观江视野搭配10米宽境阳台，直面珠江开阔江景

主卧270°飘窗瞰江效果*，双套房设计满足老人或孩子独立居住需求，适合追求江景体验的改善家庭，剩余房源多为中高楼层。

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建面220-225㎡五房三卫均价4.5万/㎡，一梯一户配置，中西厨分离设计，大面积步入式衣帽间搭配转角飘窗

双面宽阳台兼顾江景与园景，空间宽敞能满足多代同堂居住，适合人口较多的改善家庭，房源相对紧俏。

奥园物业日常服务细致，会定期清理社区垃圾、维护园林绿植和公共设施

业主有家电维修、咨询等需求时响应及时，能快速解决生活中的各类小问题

同时社区配备智能门禁、视频监控等安防系统，为日常居住提供可靠保障。

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恒基学苑壹号售楼处官方电话：400-119-1130（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！

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1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

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