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【项目名称】万科·理想花地·傲璟

【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站

【项目体量】总建面约16万㎡

【住宅套数】共4栋，约844套

【户型面积】建面约74-186㎡未来城市实践作品

花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。

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万科理想花地傲璟位于荔湾区第二阶梯花地湾板块，是万科板块中的第四期项目，早期二期的万汇理想花地朗庭旁边，这一期相比一期更近地铁1号线，也更近省实学校，重点还是新规产品，如果考虑在荔湾置业的这个板块不能缺少关注

产品：万科·理想花地·傲璟主推3栋，北向无遮挡，南向推窗，郁郁葱葱的园林，尽收眼底。

高区推出建面约129-143平奢适阔境宅邸，不仅超100%高实用率，可装修打造，四房尺度拉满。

而且高区是独立电梯设计，奢享29层的空中花园和空中会所，是中心城区难得一见的改善首选。

低区以小户型为主，高区多是大户型，居住舒适度会更佳。

1-4层是公区，5层以上开始才是住区。

其中，5-28楼为低区，2T5，31-44楼为高区，2T4，30层是空中走廊。高层业主需要在30层换乘高层电梯。

各个面积段都有，可以满足刚需上车客户，也可以满足改善客户。

共有800多套货，74平共有48套，85方共有144套，95方共有200套，115方共有72套，128方200套，143方共有198套

户型面积包括：74㎡、85㎡、95㎡、115㎡和128㎡等5种户型。而30-44层，则为2梯5户，户型面积则包括：95㎡、128㎡和140㎡等三种户型。

约74平小户型，刚需上车，超越“刚需户型”的尺度，既给足生活体面，门槛也足够友好。总价：74平的360万起，85平的410万起，96平460万起。

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高区建面约129平：二胎改善家庭首选，约25平豪华主卧套房+270°环幕飘窗，同样给足尊贵。

高区建面约143平，一键打开N种生活，约37平豪华主卧套房，更是将改善生活尺度，拉到最满！总价700万起。

板房品鉴：

建面约85㎡主卧实拍

建面约95㎡主卧

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建面约115㎡两次卧

★直线约300米，直达1号线花地湾站（*百度地图直线距离）

★1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线

★经黄沙站换乘5站至海珠广场站

★通过公园前站8站即达越秀公园站

★体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站

★教育价值-名师优教 全龄教育

省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。（*开发商不做入读承诺）

★商业价值-繁华封面 商业地标

理想花地18万㎡城市级购物中心[在建中]、全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]

★医疗配套-优质医疗 悉心呵护

3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区(三级甲等医院)等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。（*数据来源百度地图）

★活力配套-诗意生活 悠然趣享

滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

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