保利鱼珠港售楼处电话(2025首页网站)欢迎您-保利鱼珠港营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

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保利鱼珠港

保利鱼珠港位于广州市黄埔区黄埔大道东（天河区与黄埔区交界处），由广州保利房地产开发公司建成，临近珠江，共17栋楼，建成于2016-2021年，总户数2435户。

小区由保利广州物业管理有限公司管理，封闭式管理，物业费用为4元/月/㎡。

小区容积率5，绿化不错，绿化率35%，停车位比充裕，但人车分流，车位比接近1：0.9，停车费320元/月/㎡。小区带有儿童运动设施，不出门也可以有溜达的地方，带小孩方便。

周边配套

新开的鱼珠时光，就在三溪地铁A2出口，他是街区模式的商业，地方很大，商场店铺很多，环境不错，来这边逛街还是挺舒服的。

对面便是美林M-LIVE天地和居然之家，宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等生活配套就在家门口，生活配套齐全。

交通配套

位于5号线与13号线交汇处 ，坐拥三溪、鱼珠双地铁站上盖 。其中三溪站A2口距离小区东北门步行仅183米，除此之外还有黄埔大道、临江大道两条主干道分列两侧。坐5号线7个地铁站即可到珠江新城。

北区s4栋旁就是汇彩路口公交站，小区东北门出去是地铁三溪站总站，有261、495、903路多条路线经过这些站，公交出行方便。

教育配套

学校方面的话，附近有盈彩美居小学、鱼珠小学等（距离小区步行约1.6公里）。

医疗配套

广州市天河区前进街社区卫生服务中心距离小区791米，广州市黄埔区中医医院距离小区2.2公里，驾车几分钟可到。

户型参考

小区主要户型是41-48平米的一房和111-200平米三房至四房，这里有以下几个户型可供参考。

图1

图2

图3

图1：低楼层 (共26层) 1室1厅 | 41.7平米 | 南 北

图2：中楼层 (共26层) 1室1厅 | 44.03平米 | 东南

图3：高楼层 (共21层) 3室2厅 | 123.46平米 | 西南

图4

图5

图6

图4：低楼层 (共21层) 3室2厅 | 124.48平米 | 南

图5： 中楼层 (共41层) 4室2厅 | 377.86平米 | 南

图6：中楼层 (共41层) 4室2厅 | 376.37平米 | 南

成交情况

目前保利鱼珠港的挂牌有22套，带看每个月超60组。

就看近期的成交来说，主要是三房，成交均价在4万/㎡左右。

小区竞品

竞品是和保利鱼珠港距离较近和价格相仿的金碧领秀国际，小区位于黄埔区黄埔大中东路，乌冲BRT处，小区是建成2007-2009年。

容积率3.2，绿化率35％，总栋数是6栋，其中75栋别墅区，总的是81栋，总户数1955户，三梯六户，总高33层。

地下停车位比较紧张，人车分流，车位配比1:0.4，停车费600元/月/㎡。

想了解金碧领秀国际的朋友可以点击下面蓝色字体，转接到老郭另一篇关于金碧领秀国际的文章：广州楼盘全书——金碧领秀国际

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