江玥上城售楼处电话|江玥上城官方唯一首页网站-江玥上城营销中心欢迎您-2026最新价格-户型图-楼盘详情-置业指南@2026.1.29售楼处中心

【官方公告】江玥上城电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

江玥上城尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，江玥上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由江玥上城项目于2026年1月28日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙江玥上城售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙江玥上城营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙江玥上城开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🦙江玥上城展示中心电话：400-858-9905（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

优点

1、项目与珠江距离仅约80米，拥有约800米宽江景面和270°环幕视野，社区整体抬高约16米，大部分楼栋可南向望江，江景视野开阔且无遮挡，这种极致的“亲江感”在广州较为罕见。

2、签约百年名校培英中学，打造54班九年制公办学校，共享培英教育集团优质资源，师资力量雄厚，教学成果突出，为业主子女提供高质量教育，形成“目送式教育闭环”。

3、临近地铁12号线西洲站和13号线二期凰岗站，与社区无缝衔接，未来还将建成地下通道直达珠江新城，同时项目距离白云站约3公里，可享受高铁、城际、地铁多维交通，出行便利。

4、临近地铁12号线西洲站和13号线二期凰岗站，与社区无缝衔接，未来还将建成地下通道直达珠江新城，同时项目距离白云站约3公里，可享受高铁、城际、地铁多维交通，出行便利。

5、以地铁站为核心，整合商业、教育、公园等配套，打造150万㎡的槎头TOD大城，实现“生活-生产-生态”深度融合，生活便利度高，项目还打造主题会所，配置无边际泳池、江景健身房等设施。

6、所在湾区新岸以科技创新为主导，华为研发中心已投用，带动百度、安恒等科技企业入驻，形成产业集群，未来区域发展潜力大，能吸引高学历、高收入人群，提升区域价值。

02

缺点

1、尽管有规划，但部分商业、教育等配套仍在建设中，短期内可能无法完全满足生活需求，需要时间逐步完善。

2、临近地铁站点和道路，可能存在一定的交通噪音干扰，影响居住舒适度，尽管已做隔音处理，但长期运行是否会产生噪音或振动仍有待观察。

3、湾区新岸虽有规划，但整体区域仍处于快速发展阶段，相比成熟商圈，生活氛围和配套成熟度有待提升，现阶段生活便利性在一定程度上需依赖外部资源或自驾出行。

4、作为低密滨江TOD奢宅，且配套优质，预计价格会处于较高水平，可能超出部分购房者预算，更适合改善型客户。

02项目详情

项目核心亮点

企业背景：广州地铁地产操刀的白云槎头TOD项目，正式定名为“地铁地产·江玥上城”。

作为地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。

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江玥上 城位于“湾区新岸”连片开发的白云 石井槎头板块。

湾区新岸，发展方向以华为为中心的数字科技总部核心带动上下游产业聚集和升级。

也就是说，这里不是纯粹的学铁商齐全的睡城，而是有产业的学铁商产兼具的板块，未来可期。

项目规模： 整个社区共规划 26 栋住宅，其中包含 5 栋 14-23 层江景大平层，板楼设计； 5 栋 31-43 层的 T3/T4 塔楼，以及 16 栋 5 层高 墅级 洋房。

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约98616m²

【总建筑面积】约114894.7m²

【容积率】1.18

【总栋数】26栋

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【产品】小洋楼、塔楼、板楼

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

03生活配套

01

交通配套

继白云站、地铁12号线投用后，片区内13号线二期（朝阳-天河公园）有望明年开通，拉近与CBD距离的背后，离不开广州地铁付出。

13号线二期凰岗站直接与社区无缝衔接，距离已开通的西洲换乘站也只有约800米，两条地铁线就像社区专属的交通管家。未来，项目还将建成地下通道，让业主回家更便捷，直达珠江新城无需换乘。道路方面，青桥街已开通，广海路、槎神大道等则加快建设，冲刺年内通车。

02

教育配套

2025年9月29日，广州地铁地产于珠江之畔隆重举行教育资源签约仪式，正式发布湾区新岸全新作品案名——「江玥上城」，并与百年名校培英中学达成战略合作。

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活动现场，广州地铁地产、白云区教育局以及广州市培英中学三方代表共同签署合作协议，标志着广州市培英中学槎头车辆段地块学校(校名待定)（九年制公办）正式落定江玥上城，也宣告这座湾区新岸人居作品全面启幕。

开放临时展厅，已提前官宣签约54班九年制学校引进培英的优质教育资源。有两重昭示意义。

一来，这所百年学府站稳白云教育第一梯队，去年高考特控率增长居广州TOP1。它光是建校史就有100多年，妥妥的百年名牌老校，新校区自然一脉相承，将提升片区教育配套能级。

03

生活配套

除了项目本身的底商之外，还创造性地打造了主题会所，你可以在江边举行一场众乐乐的户外派对，与亲友们度过欢乐的露营时光。

除了社区底商，周边还规划约3.4万方商业体，满足生活需求。项目还打造主题会所，各种配套就像精密咬合的齿轮，环环相扣，运转自如。当其他项目还在思考如何建好一栋楼时，它已探索如何将地铁便捷，转化为生活的质感。

江玥上城所在地块，距离江的距离，最短距离仅约80米！

放眼广州中心区，豪宅距江大多在100-300米，而江玥上城“出场即超越”

04

医疗配套

医疗方面，有石井人民医院，沿西槎路大约 3.5 公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁 15 分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院。

04户型鉴赏

项目特别将社区整体抬高约16米，实现退台式排布。

这样设计，一来让大部分楼栋都能实现南向望江，不负禀赋资源。

二来，小区园林能形成天然退台式格局，实现引江入园、园中有江。

广州地铁·江玥上城是一个学铁商生态俱优的大盘，也是广州江景盘中户型最能打。

单祭出类墅级＋江景产品组合拳，广州基本找不到第二家，产品稀缺性很高。

“玥境”为滨江小叠院，主打112-130㎡低密叠院，最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计，赠送顶层天台。

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这一户型，是全盘赠送率最高的户型，首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262㎡%。

内部则做到了LDKG一体化、南向四面宽，设计可圈可

首层约115m²四房两卫户型，送双花园

是全盘使用率最高的户型。

二层约113㎡户型，送花园

这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。

三层约115㎡户型，送南北双露台

这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。

单南向露台就去到30㎡，带来约11.7米采光面。

四层约124㎡户型，送顶复

这是最接近墅级形态的户型，下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率。

江景高层（江境）约114-139㎡ 【首开仅30套】

私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅。

错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验。

建面约139㎡高层

该户型为T2板楼设计，自带10㎡的电梯前室。

依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超15.5米宽幕采光，使用率达127-129%

新推出高层小户型，2号楼和25号楼，31-32层高，产品有86-118平三四房，其中2号楼可以一线望江。

2号楼 2T3户 118方一线排头南向望江。

25号楼 2T4户 87-96方刚需小面积货量

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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