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项目简介
项目名称：耀胜新世界广场|耀胜尊府
项目地址：项目位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场
总占地面积：70000㎡
总建筑面积：50000㎡
总栋数：6栋
总层高：39~47层
容积率：5.0
一期总户数：1300户
在售面积：平层 77、79、118、128㎡、复式 110、113、115、120㎡
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耀胜新世界广场项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇， 生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。
从业态聚合、到生活运营、再到产品打造，新世界一直在最大的诚意，让业主对精神层面的需求得到满足。很幸运，万博CBD，能得一座耀胜新世界。
扩容后的 长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。
汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而 耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。
恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。
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更何况，项目背山面水，身后是 大夫山和 番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是 珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水。
项目投资总额逾人民币100亿元，占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年落成，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。
以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。
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项目集 华南DiscoveryPark商场， 甲级写字楼和 国际化住宅于一体，配套一所幼儿园。
项目设计上，融入海绵城市创新环保理念，打造国际LEED金级认证，绿色建筑评价至高级别绿建三星，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。
此外，项目内设四层交通设计、通行通道及连接地下铁，推动周边、以至整个区域的发展与提升。
自带商业中心DiscoveryPark是华南多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造广州前所未有的亲子购物体验。
住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与 K11 Select 商业开业同步商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。
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K11 Select实景
鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。
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户型图简介
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周边配套
交通配套
业主尊享专属通道，电梯直通地铁站厅
•源自香港豪宅地铁上盖模式，真正3/7号线双地铁站上盖
•从地铁到地下连廊再到电梯入户皆尊属业主
•私密归家动线，闲庭信步，无惧风雨
•自驾通行可快速接驳新光快线、华南快速，几首歌的时间即达珠江新城、天河北
与长隆度假区&万象系（规划中）/K11/时代等商业体形成无缝衔接
•耀胜新世界尊府通过尊属通道无缝接驳地铁站与长隆旅游度假区
•与周边商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场等一体化设计
•组织一个高效集约、连续舒适的全天候步行系统
•无缝衔接居住、购物、观光、游乐、休闲等多重愉悦自享模式
开发商品牌
新世界中国携手广州地铁
顶尖品质与硬核技术匠心之作
新世界中国 城市引领者
匠心中国标杆版图
•作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念
•汇聚国际化视野、本地化高效运营、聚集优质品牌的生态圈等优势
•助力粤港澳大湾区城市建设与发展
新世界城市代表作
•世界第九高楼530米广州周大福金融中心（东塔）&天津周大福金融中心
• 广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店
•K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等
广州地铁
TOD 轨道都市美好生活运营商
•广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商
•2022年广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链
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新世界项目皆为圈层口碑热盘
经得起市场周期考验的黄金资产
产品对标
一直被模仿，从未被超越
CBD稀缺综合体
世界级消费中心之上
都会核心城区在售品质综合体
•耀胜新世界广场对标日本六本木城，以国际视野创新打造CBD臻稀在售综合体尊邸
•汇集新世界耀胜尊府住宅、约8万㎡K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场
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商业配套
K11 Select购物艺术中心
•广州第二座K11——K11 Select
•建筑面积约8万方，对比位于珠江新城的第一座K11体量更大
•助力长隆-万博世界级消费中心消费全面升级
•预计将2025年3季度开业，居住于此业主与家人好友下楼即可享受多元娱乐空间
•轻松打卡各式艺述展览空间，妙享雅奢格调消费主场
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从珠江新城到长隆万博，尊府一脉相承
•新世界耀胜尊府传承于珠江新城凯旋新世界广粤尊府系豪宅精工
•全新升级迭代，创建同出一脉的新一代雅奢圈层代表之作
•第一代凯旋新世界广粤尊府引领广州顶豪社区标杆，新世界耀胜尊府作为更高起点的新一代品质雅奢尊邸
•未来将架起愉悦互融的桥梁，成为雅奢品味圈层的价值之选
高标准交付
•约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计
•对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意
•1KM慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园
•广州第二座K11，大湾区首座K11 Select，以约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业
•未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家
•艺术绿意之中融合展示，这样的商业配套广州他处难寻
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项目从规划即采用世界前沿绿色建筑标准进行规划
以被誉为建筑界的”奥斯卡“——LEED金级
国内住宅最高级别工艺——绿建三星
国内国际双至高建筑标准设计愉悦生活综合体
•海绵城市通过吸水、蓄水、净水系统，暴雨天气社区路面依旧干爽
•炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适
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•采用“6+12+6”中空low-e玻璃，隔热隔音效果非常好
•遮蔽系数0.3，可见光透射比0.4，属市面上顶豪配置，低碳环保节能
•混凝土浇筑外墙，沿袭凯旋新世界外墙建筑工艺
•更高精度的铝膜+爬架的施工模式
•全方位提升建筑高耐久性，抗震系数和建筑质量更为优秀
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•全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌
•赋予全屋百年匠心格调。每一个细节与空间皆以毫厘测算，精益求精
•整体布局融入智能化体系，云起智能面板，一键轻启智慧空间，慢享沉浸式愉悦生活
新世界中国湾区首个SMART LINK智慧融合社区
可持续健康社区 高精尖人群最爱
•项目联合LifeSmart云起，遵循生态健康可持续，无缝接驳
•业主尊贵私享安全性等打造智慧社区系统，形成新世界新赏家live+体系
•全维度空间服务：居住质量、服务质量、配套设施、区域优势、园林环境、安全保障等
•一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、K11线上购物等
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项目亮点
交通便利
项目位于地铁3号线、7号线及佛莞城际交汇的汉溪长隆站上盖，无缝接驳地铁，3号线直达珠江新城仅6站，7号线到广州南站仅2站，且设有业主专属连廊，实现地铁-电梯入户的便捷归家动线，通勤效率高。
商业配套丰富
自带广州第二座K11 Select购物艺术中心（约8万㎡），定位高端亲子商业，2025年三季度开业，填补万博高端亲子消费空白。周边还有万达广场、山姆会员店、时代芳华里等成熟商业，满足日常及高端消费需求。
地段优势
位于万博-长隆商圈核心，广州“十四五”规划将其定位为“世界级商圈”，扩容后周边有9大商业体，希音、YY、百度等企业入驻，产业与人口密度高，区域发展潜力大。
产品设计出色
户型丰富，涵盖平层（77-128㎡）和复式（109-120㎡），空间利用率高，部分户型得房率可达126%，创意空间可灵活改造为书房、储物间等，满足不同家庭需求。
建筑品质高
采用绿建三星+LEED金级双认证标准，应用海绵城市系统、6+12+6双层中空Low-E玻璃、一体化现浇外墙等技术，隔音隔热效果好，建筑质量有保障。
生活配套完善
小区内设幼儿园，周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，以及长隆旅游度假区、金山湖公园等休闲资源，生活便利。
尊敬的购房者：
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