越秀观樾售楼处首页网站-越秀观樾(官方售楼处电话)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.18
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三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二
GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍
园林深植于岭南文化的沃土，将东方美学的诗意婉转道来。院落与室内空间层层相套，步移景异，营造出引人入胜的递进感。在这一进一退之间，中式风雅的意境被重新唤醒与塑造。
建筑顺应地势的起伏，以层层退台的姿态向湖面伸展，即便身处底层，亦能凌波于湖水之上。设计不仅兼顾了周全的安全考量，更从视觉的精妙角度出发，探寻建筑与风景的深度共鸣。最终，建筑化身为一座屹立于水中的静谧岛屿，让山居的沉稳与湖居的灵秀在此交融。山水情怀得以安放，自然的屏障隔绝了尘世的一切喧嚣。
湖畔信步，足以让尘嚣与烦恼随风而逝。归家的路途，便是一场涤荡心灵的洗礼。步入建筑，一方庭院豁然映入眼帘，四季流转的绿意在此上演着生命的诗篇。转入室内，简约的设计与清浅的基调相得益彰，回归生活的本真质感。岭南的文化气韵，则从自然的景致与精心的陈设中，如水墨般缓缓晕染开来，浸润着日常的每一寸光阴。
自然主义豪宅生活指数
【占地面积】约20.64万㎡
【容积率】约1.98
【总席位】约760席（一期）
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/190/240㎡临湖大平层
【车位配比】1:2.15（1637个）
中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片
豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。
三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二
GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍
国际趋势：每座国际大都市都有两个中心，一个CBD，一个CTD
政策先行：在“十四五”规划中，天河的CTD中央科创区被提升至与CBD中央商务区同等的重要地位，形成天河的双核战略。
科创中心：天河CTD聚集2500多家高科技企业，预计年产值1100亿，成广州第四增长极
名企聚集：涵盖#网易、#太平洋网络、4399游戏、#中国移动、#中国电信、#亿航、#小鹏 等带动25万就业人口
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便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD
地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进#广州天河外国语教育集团 合作办学，#广州天河外国语学校 自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园
小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学
中学：执信中学、清华附中等
国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞
综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院#中大附属第一医院、#暨大附属第一医院 等，#中山六院 及6.9万㎡#国际妇女儿童医院（规划中）
便利的购物体验：
大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。
10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求
30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等
国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。
无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区
天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比
将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍，每次归家都在度假，重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验
立序天河新作，自然主义豪宅
最懂自然人文设计的 GAD公司规划
最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面
全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观
极致布局，景观舒适度最大化最大化
营造东方璞居礼序大宅，四进花园，三轴十境，双亭六院，一线景观通廊
湖区十景，隐憩自然，宅畔碧波琉璃，尽享湖山诗意
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越秀商管团队运营：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。
畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。
天河罕见T2临湖板式小高层：250㎡首次开售，楼下即会所， 北向头牌望双湖，南望中心园林， 绝佳位置景观。有三面通风采光和景观，广州市场难得高改大平层！
「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层
【湖境】建面约250㎡约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖
⛰【山趣】建面约190㎡约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野
【林隐】建面约140㎡广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台
164平
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