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✅广州华润黄埔润府

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华润黄埔润府：老黄埔核芯，双地铁上盖怡园学府美宅

基础信息

华润黄埔润府位于广州市黄埔区老黄埔核心地段，是华润置地主导的新溪村旧改项目。项目总占地面积约14.64公顷，总建筑面积约39.62万平方米，容积率约5.17，绿化率35%。

首期主推8号地块的1栋和2栋，共约350-400户。1栋为47层超高层（3梯5户），2栋为31层高层（2梯5户）。项目主打建面约88-113平方米的全南向三至四房户型，采用新规设计，通过优化飘窗和收纳系统，实用率超100%，实现了紧凑面积下的高功能性。

周边配套

项目地处老黄埔成熟生活圈，坐拥“学铁商”全维配套，生活便捷度极高。

交通方面，项目距离地铁5号线与7号线换乘站大沙东站仅约300-400米，步行便捷。5号线3站可达金融城，10站直达珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到万博。自驾方面，紧邻黄埔大道、广园快速等主干道，通勤天河核心区约30分钟。

教育方面，项目自身配建36班小学和12班幼儿园，已官宣引入黄埔区第一梯队的怡园小学教育集团，由总校核心师资团队管理。周边1公里内还有广附黄埔实验学校、广州市第八十六中学等名校，形成全龄段优质教育圈。

商业方面，项目配建约3万平方米滨水商业综合体，麦当劳、遇见小面等品牌已签约入驻。对面即是惠润广场，地铁3站可达美林天地、山姆会员店、宜家等大型商圈，满足多元消费需求。

医疗与生态，项目500米范围内有中山大学附属第一医院（三甲）、广医五院（三甲）等优质医疗资源。社区内部通过改造双河涌，打造了约2.1万平方米的滨水园林，下楼即享生态美景。

小区配套：项目自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，配建36班小学及12班幼儿园，家门口的9年优教。

交通方面

黄埔润府坐拥广州超级换乘站（大沙东站），广州地铁5号线和7号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。

同时黄埔润府又临黄埔大道/鱼珠隧道(在建中)，便捷通往珠江新城/金融城/鱼珠港及海珠琶洲各CBD，周边规划黄埔高铁站，速达湾区核心城市群。

教育方面

黄埔润府除了社区配建36班小学（签约怡园小学）及12班幼儿园，实现目送式步行上学之外，周边还聚焦了片区多所优质学校，怡园小学、下沙小学、港湾小学，以及广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等。

商业方面

还有黄埔稀缺的商业配套，黄埔润府自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，逛街、吃饭、买衣服、休闲娱乐、儿童游乐等家门口就能满足需求。

医疗配套

步行约200米，则是丰乐路是中山一医东院，三甲，前身是黄埔区人民医院，所以建筑不是很新，但中山医已接手20多年，实力不错。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗。

休闲娱乐

黄埔润府还依托华润置地城市顶层设计能力，进行双河涌的改造，且此次改造还以世界生态水岸文化生活场荣获缪斯铂金奖，未来将呈现文化与生活的极致享受，下楼散步在河涌两岸，感受城市美景。

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