官方认证·越秀·星耀TOD【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月10日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀·星耀TOD项目于 2026 年 3月8日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨越秀·星耀TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨越秀·星耀TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 越秀·星耀TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 越秀·星耀TOD项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

开发商：广州裕秀房地产开发有限公司

项目地址：广州市增城区聚宝路与丰华西路交叉口

用地面积：32384平方米/建筑面积：252370平方米

新生代家庭是未来市场的消费主力，他们具有一定的费特性和群体特征：广州越秀.星耀TOD将眼光集中于以年轻一代为主体的"初次置业+改善型"客群，从功用，审关和精神三个层面分析客群对空间的需求，将品质生活以实体化形式呈现，塑造出符合新生代家庭要求的雄康，多变，时尚且富有内涵的家空间.

✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨越秀·星耀TOD售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨越秀·星耀TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 越秀·星耀TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

项目概况

广州越秀.星耀TOD 雄踞大湾区黄金A字尖端，广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇的先天优势，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河；项目占地约3万方，总建面约25万方，配置4栋住宅，2栋商办公寓以及1栋办公。项目定位广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。

景观设计

项目景观设计立足于地块现状，以回归自然，休闲盎然的生活方式，将景观开放性，艺术性体验创意融合进现代化的艺术美学中。设计以"游心无界，城市花园"为引，通过视觉冲击，仪式感的塑造演绎空间的故事性，将自然融入建筑，用体验创造场景，打造"光年花海","花坞境台","浮生花谷"多个景观点，以"城市沉浸式会客花园"的社区形态，绵延花海和立体流水画卷的壮丽景观，展现出无界生活，自然调性的空间场所。

空间设计

设计思考：

项目落位于一线都市广州，快节奏的生活是城市的一大特点，设计以此为设计背景，深研快节奏生活下，人们对于慢步调精神享受的需求，继而以"诗意慢生活"的理念还原生活，放大未来生活的"松弛感"，深入体验生活趣味。此外，设计定标客户群体，聚焦于以年轻一代为主体的"初次置业+改善型"客群，剖析这类客群的空间需求，从生活品质和空间再生性出发，打造可同时符合其居住需求，精神需求和娱乐需求的理想住宅空间。

125户型设计

新生代场景营造：

125户型空间以智能，年轻化和亲子空间三大关键词定题，探索城市与建筑，建筑与人，建筑与空间，空间与人之间的种种关系，继而洞见生活的本质，阐述空间的艺术。设计将"空间魔方"概念运用到项目中，打造一个空间赋能的高品质产品，满足新生代家庭对空间的想象和追求。

设计细节：

玄关玄关空间立意为"让前卫更健康"。入户玄关采用隔离独立的设计，将健康生活贯彻到底；采用衣鞋柜包一体收纳设计的柜体，覆盖生活多维空间的需求。此外，设计洞见高质生活的追求，将生活的细节落到微小处，收纳柜体底部采用悬空的设计，保证卫生清洁的同时，更便捷多用。

客厅客厅空间以黑白定调，辅之棕咖色的自由，浓淡相宜，优雅不凡。设计遵循空间的传统功能，又在其间注入新生的元素，可旋转的几何边几，赋予工作生活更多维的可能之余，带来趣味百态的生活体验。

✨越秀·星耀TOD开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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✨越秀·星耀TOD营销中心直连专线：📞 400-825-2065

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✨ 越秀·星耀TOD销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨越秀·星耀TOD展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

餐区餐区采用中西厨设计，满足烹饪自由；餐厨功能贴合人性关怀，打破传统餐边柜的模式，自助式一体化的餐台将收纳与饮食玩味股掌之间，现代智能化嵌入式蒸烤一体机融入红酒展示区，实现品质生活从概念到空间落地；窗前的柜台化身为屋主的咖啡天地，单宁的苦涩在蒸汽升腾中邂逅甜美花香，融汇出清贵低调的品位追求。

儿童房儿童房将"随时体验亲子时光"的理念引入，别出心裁地采用了"百变魔方"的新型空间概念。连通设计的双孩房完美契合家庭需求，一房多用的设计理念，打破双孩家庭小孩无独立空间导致的家庭矛盾问题。

孩童时期，儿童房合为大房间，打造成专属孩子的小型游乐园与学习空间，有利于孩子陪伴成长，共同学习。而大房间的设计，解放客厅空间的损耗，让孩子和家长都能拥有独立的家庭休闲场所。

少年时期，儿童房可以以中间并柜的方式一分为二，形成互不干扰的独立空间，满足少年人对隐私保护的需求，利于孩子的性格和心理发育。

主卧主卧空间将沉浸式的空间感受发挥到极致，"再升级"的私享空间内，音乐是调动生活情绪最好的背景。功能布局上，设计将不大的空间做了拆分，形成独立的休憩空间和收纳加展示一体化的衣帽间，既保证了主卧功能完整性又形成了场景多元化趣味体验；步入式的独立衣帽间提升空间格调，让穿搭更灵活方便，实现功能与形美的融合。

主卧卫生间做了隔离式设计，隐藏式主卫让隐私有了保障。拆解后的飘窗台以休闲沙发的形象出世，迷你吧赋予休闲时光品质的体验，阳光透过百叶窗，将最温柔的轮廓印刻于飘台上，叙写空间内敛与饱满。

直播间直播间的设计是对家空间的延展，贴合新生一代斜杠一族对空间提出的诉求。X空间的功能依据UP主直播需求，将美妆，香水等元素融合设计，打造当代网红少女系直播空间；办公桌延续"魔方空间"概念，可旋转切换角度，为直播选取不同背景需求预留条件。

98户型设计

新生代场景营造：

98户型空间以收纳，艺术和闲适三大关键词定题，意在于"诗意"的空间语境下创造一方都市人理想的生活空间；精研新生代家庭对住宅空间提出的要求，由空间功用，空间审美和精神满足三个维度着手，打造能符合该类家庭生活特性的新型住宅空间模式。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证