每周房价丨4月第2周云浮房价涨跌看这里

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为6297元/㎡，较4月第1周6888元/㎡大幅度下降了了591元/㎡。两周的房价分水岭为6496元/㎡。（周房价计算已剔除为0值）

购房建议：上周云浮市区整体房价走势相当稳定，住宅成交均价保持在6000-6500元/㎡左右，8日和14日均价超过6400元/㎡主要是受到云浮荔园新天地花园的楼盘的影响，直接拉升了成交均价。云浮市区住宅成交均价连续2周保持在6000元/㎡以上，预期会持续一段时间，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大城上周成交均价较前周上升了200元/㎡，近3周共成交了81套，该楼盘带精装。翔顺金山豪苑最近3周成交均价保持在5700元/㎡，该楼盘属于该片区中等水平，近3周成交了47套。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为5711元/㎡，较4月第1周5539元/㎡上升了172元/㎡，而两周的房价分水岭为5632元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现波动上涨的趋势，较高与较低成交均价相差548元/㎡，当中13日出现一周较高均价5986元/㎡，主要是当天天宝豪园商住小区网签的住宅集中在高于6000元/㎡的户型，一定程度上拉升了当日的成交均价。该地区除了泷江翡翠城和罗定福泰花园商住小区成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如凤凰花园商住小区等，预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在5500元/㎡左右，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：天宝豪园商住小区近三周内成交了152套，上周成交均价较前周上升了100元/㎡，同时天宝豪园商住小区也是罗定市近3周成交量最多的楼盘。罗定福泰花园商住小区近3周共成交了共20套，近3周成交均价均保持在6200-6300元/㎡之间。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为5102元/㎡，相比于4月第1周4714元/㎡大幅度上升了388元/㎡，两周的房价分水岭为4795元/㎡。（周房价计算已剔除为0值）

购房建议：上周新兴县房价整体房价呈现相当大的波动，较高与较低成交均价相差多达3695元/㎡，当中13日出现一周较高均价8043元/㎡，主要是当天美丽西河花园以10800元/㎡网签了一套住宅，直接将均价拉高，其余几日网签均价保持在4300-4800元/㎡之间。最近1个月新兴县住宅成交均价波动幅度较大，主要受到美丽西河花园、紫荆名苑等高成交均价楼盘的影响，而其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：翔顺筠州华府近3周内共成交了13套，上周成交均价较前周上升了2100元/㎡，主要原因是上周以20300元/㎡网签成交了1套商铺。百合花城小区上周成交均价较前周大幅度上升了14500元/㎡，主要是因为上周网签基本上都是商铺，直接将均价拉升，而该楼盘近3周共成交了27套。

注：1.以上数据单位为建筑面积单价，统计数据为商品房，包括商铺、住宅、写字楼等

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