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5月1日成交超1亿，5月2日超1.2亿，日日突破，假期前两日累计已超2.2亿元。

超8成认购20层以上高层一线湿地景观房源，来访至刷卡认购最快3小时；其中143㎡湿地头排户型去化速度最快，已进入清盘阶段。

1.

建筑是时光的见证者

如一座丰碑镌刻着时代的印记与美学的精髓

建筑也是一座桥梁

连接过去与未来，承载着人世的变迁与梦想的跃动

映照当下，启迪未来

打破常规的藩篱，与创新的浪潮共进

中海大境，根植于城市千年文脉，汲取传统文化精髓，将岭南建筑美学与现代设计语言相结合。从庭院布局到建筑细节，处处体现对文化的尊重与传承，营造出“大隐于市”的东方意境。

01

现场直击：实景呈现，带动购房决策转化

中海大境售楼处的热度从假期首日便已显现。

上午九点，项目停车场已基本停满，沙盘区、洽谈区均聚集了大量购房者。

与不少项目只能在售楼处放PPT不同，中海大境全实景呈现的特点，成为打动购房者的关键因素。

现场多位购房者表示，相较于规划蓝图，看得见摸得着的园林、楼栋、户型更让人放心。

一位从珠江新城置换的购房者坦言，原本只是顺路参观园林，却被实景呈现的居住氛围打动。

“珠城很多二手盘的园林都比较老旧，没有这种沉浸式体验。这里一切都已经做好，不用靠想象，也不用担心延期。”

不少带孩子的家庭则对园林实景尤为认可。

有家长表示，很多新盘只能看效果图，而这里孩子可以直接在叠水小溪边玩耍，楼间距、采光这些影响居住的细节也能实地感受，省去了反复对比的麻烦。

特别是这两天广州天气开始闷热，细水流动总能带来一些清凉，排队看房的急切情绪也能有所缓和。

2.

东区园林全维开放：生态居住场景落地

说到景观，就不得不提到中海大境5.1万方私属园林，与约1100万方海珠国家湿地公园形成内外呼应。

此次五一假期，中海大境全新东区园林全面开放，这是项目继 1-12 栋住宅实景呈现后，又一重要的生活配套兑现。

约 45 米宽的艺术门楼以白鹭展翅为设计意象，金属格栅与天然石材搭配，构成了具有辨识度的归家入口。

进入园区后，迎宾水院 “林溪港湾” 通过蓝黛灰大理石景墙与多层叠水，营造出静谧的过渡空间。

沿约800米滨水步道向内，模拟峡谷地形的溪谷花园层层展开，防滑石米铺就的小溪底部清澈见底，成为孩子们的自然活动空间。

此外，林影客厅作为户外公共区域，已成为邻里交流的场所；

架空层打造的跃动之港，则配备了健身、亲子互动等功能区，可满足全龄段的日常需求。

3.

143㎡湿地头排：景观与户型的双重匹配

东区园林的开放，直接加速了 143㎡湿地头排户型的去化。

该户型之所以受到市场追捧，核心在于其实现了景观资源与居住空间的良好匹配。

站在户型阳台上，可同时看到三重自然景观：

脚下是约 1 公里蜿蜒的河涌，前方是约 1100 万方的海珠国家湿地公园，转身则是项目的中庭园林。

这种河涌、湿地、园林叠加的视野，在广州中轴南段的住宅项目中的确稀缺。

空间格局上，该户型采用四开间朝南设计，南北通透，LDK 一体化方厅搭配约 7 米观景阳台，将外部景观引入室内。

同时，户型还设置了多功能空间，可根据家庭需求进行改造，满足全生命周期的居住需要。

据项目工作人员介绍，目前东区 143㎡湿地头排户型剩余房源已经不多，清盘工作正在推进中。

4.

热销背后：城市站位与兑现能力的双重支撑

自2024年以来，中海大境便稳居广州千万级豪宅套数销冠，持续的市场认可，源于项目不可替代的城市站位与扎实的配套兑现能力。

从区位来看，项目踞守广州新中轴南段关键节点，北接珠江新城、琶洲等核心商务区，南邻永久保护的海珠国家湿地公园.

城市繁华与自然生态，在这里平衡得恰到好处。

中海也延续了其精准布局城市发展脉络的特点，从20年前重仓珠江新城，到如今前瞻布局中轴南，始终踩准城市发展节奏。

配套方面，项目打造的约36万方 E-TOD 生态综合体已初具规模。

除住宅与园林外，商业立面已完工，配建的约4万方滨水商业正处于运营方公开遴选阶段；

地铁 11 号线上涌站已通车，可实现下楼即达。园林、交通、商业等全维配套的逐步落地，为项目提供了坚实的生活底盘。

在当前市场环境下，购房者的决策更趋理性，实景兑现能力已成为衡量项目价值的重要标准。

中海大境的五一市场表现，正是市场对 “所见即所得” 好房子的认可。

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