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【绿城·江府海棠】X万买白云现房‼

高阶雅宅低密典范

白云智慧新城·双地铁·5站可到白云新城

88-99㎡央景南向精装三四房

先来看看项目的产品在售情况：

项目总共由8栋住宅和25栋叠墅组成，目前住宅的4栋和5栋还有少量单位，主要在推的是3栋的住宅，面积88-98㎡三房和四房户型。目前1栋和2栋的住宅还没推出，6栋、7栋、8栋为安置房。

小区基本信息

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【项目名称】：绿城·江府海棠（标准地名：奥园云和花园）

【建筑面积】：24万㎡

【低容积率】：2.2

【高绿化率】：30%

【充足车位】：1：1.28

【品质物业】：奥园物业（国家一级资质)

【优质户型】：约88-99㎡南向三至四房、135-166㎡多层住宅

【园林配套】：约3万㎡阔绰秀美宋式园林

01教育配套

广州培文外国语学校：小学36个班，初中48个班已开学幼儿园：公立18班幼儿园，江高镇幼儿园，江村幼儿园等周边学校：江村小学，广铁八小，江村中学，江高第二中学，白云第六十五中等

02交通配套

·8号北延线/北延支线交汇处江府站距离项目仅800米，四站白云湖，五站白云新城，半小时通达越秀天河等地·广花快速路，广州双向8-10车道，全程无红绿灯，时速60-80每公里，18公里，20分钟通达白云核心·广清高速水沥出口距离项目约5分钟车程，快速接驳广州各区·广清城轨二期江高站5分钟棠溪TOD，便捷出行

03周边生活配套设施

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0距离：自身配套1000㎡商业，1500㎡新鲜超市，室内健身室，二层邮政快递中心800米：约11万㎡亿达城购物中心（（已签约万达影院、麦当劳、必胜客等）、约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中）2公里：江高商业步行街，家宜多购物中心，亿达广场15分钟：万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪、金铂广场等

紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

项目附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型的医院，在医疗上提供便利。

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项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

“一带一路”国家战略之下，“广深科技走廊”重要节点的国家战略高度，又有白云区“1358”规划，西部科技走廊核心政府背书加持。国家战略是基础，政府背书是催化剂，未来白云智慧城CBD格局已定。

国家级千亿民科园，霸王、好迪、王老吉、欧派等1800家名企进驻，55家亿级产业龙头企业，超10万+白/蓝领聚合白云顶级消费力。

再看看绿城江府海棠的品质做的怎样？

低密度社区：

项目容积率仅为2.2，绿化率达30%，提供宁静舒适的生活环境。

园林景观：引入绿城“M-LIFE”景观标准体系，以“一府三园”的理念打造了闻香园、童趣园、观花园，营造别致的古韵生活。

再看看小区引进的物业：

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项目引进的是绿城自己的物业：绿城管理

秉承“品质、信任、效益、分享“的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案合高品质的服务，为客户创造价值。业务涵盖全国107个城市，管理390个项目，连续六年位于代建行业首位。

04小区户型介绍

1. 88㎡，三房二卫户型

NO1：使用率高，赠送面积多，适合小家庭或年轻夫妇

NO2：户型方正，功能分区合理，动静分离

2. 98㎡，四房二卫户型

NO1：更宽敞的空间布局，适合大家庭或追求更高生活品质的家庭

NO2：南向采光充足，通风良好

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