龙华核心地段【溪山•君樾】别墅和高层使用面积高达100%——豪装现楼,背山面水安静宜居,稀缺豪宅

龙华♐溪山•君樾

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项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。

基础指标：

绿化率：40%

三期总户数：371

物业费：每平米4.5元/月（三期新标准）

 每平米5.5元/月（新入户）

产权年限：70年

交付标准：精装修

主力户型：建面约120-196m2湖山臻装大宅

建面约196-332m2畔溪墅院

开发商：深圳兆科房地产有限公司

投资商：深圳金光华实业集团有限公司。

三期房源户数有481套，将为精装交付，容积率仅2.0，120-190㎡，4房起！建面约196-332㎡畔溪墅院

金光华圳央墅区，历经十年沉淀，金光华墅区已成规模，圈层素质稳定，城市配套完备，山湖资源优越，同时，一手新墅现楼发售，0等待，0风险。已售别墅产品超90%的入住率，所形成的“都市别墅生活圈”更是全市别墅项目的典范

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

商业配套

项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

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