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【招商林屿境】
【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁
【用地面积】：约3.1万㎡
【总建筑面积】：约7.8万㎡
【项目容积率】：约2.5
【户型面积】：82㎡-110㎡-125㎡三至四房
【总户数】：约800户
【梯户比】：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户
【交付标准】：精装修
【车位配比】：1：0.97
3栋小高层，中间1栋17层，2栋23层，2梯3户设计；
后排4栋，则为高层，30-32层，2梯5户或3梯5户设计。
18号线市区通勤，项目就在横沥地铁口，直线距离约350米，步行过去很近。
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350米微距地铁站+超速通勤，工作在广州各大CBD，生活在横沥，不仅是理想，更是可能。
18号线横沥到万博商务区，24分钟；到磨碟沙37分钟；到冼村42分钟。
这个通勤时间还是比较舒适的，适合万博、琶洲、珠城外溢的朋友。
这条超级大动脉，还串联琶洲、万博、明珠湾各大CBD，未来还将延伸至珠海、中山，畅达湾区。
横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所；其中，1所54班九年制学校（2026年投用）及1所48班小学（2025年投用）已获批建设。
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预计未来会引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质教育资源。
南沙国际金融论坛(IFF)永久会址位于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖东侧，项目已于2019年11月24日动工，2023年9月7日通过竣工验收，目前已投入使用。未来将助推广州南沙实现核心金融会展功能、金融创新功能、综合服务功能、生活服务功能四大功能，成为全球金融战略对话平台、全球金融高端合作平台、全球金融创新实践平台、全球金融智库决策平台、全球金融人才储备平台。
全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶。
商业在建，都是步行可以到的距离。
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融入沉浸式立体花园设计理念，叠水景观、花园林境、树影婆娑、天光水色…
在连廊和大面积水域的排列组合下，社区与自然无界相融，一种隐奢的度假感顷刻间拉满。
招商林屿境在人为造陆，在架空层内，融入丰富的场景活动。
儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐、休闲棋牌、邻里共享厨房...打造人为社交场域。
招商林屿境，将奢华酒店式归家场景，搬进社区，并在此基础上，做一些战略加法。
入府、入画、归院、归廊、归家、归堂...一步一景，步步礼序，拉满尊贵的归家体验。
项目楼栋主要采用围合式布局，由此形成了中央大园林，实现景观最大化，保障园林景观的完整性和居住的舒适度。
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简洁、高级的质感，在视觉和审美上，给足买家情绪。
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84方奇数层户型，3房2卫，竖厅格局，客厅可以和次卧打通成为一个超级大方厅。四开间朝南，南向面宽去到12.4米。空中花园面积达20㎡。
偶数层84方空中花园面积更大，有24个方。
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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，还能享受更多专属福利。具体来说，选择招商林屿境营销中心有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，建议各位购房者直接拨打招商林屿境官方售楼部认证电话，跳过中介环节，直接对接开发商获取最准确的信息和最丰厚的优惠。
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