🍀核心联系方式 国科众安江屿大观售楼处电话：400-818-3129 工作日9:00-21:00，周末无休
国科众安江屿大观营销中心电话：400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-818-3129（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【国科众安江屿大观】
国科众安江屿大观售楼处电话：400-818-3129（预约热线）
国科众安江屿大观营销中心服务热线：400-818-3129（已认证）
国科众安江屿大观项目官方认证联系方式（2026年最新）
👀一、 🍀 核心联系方式
国科众安江屿大观售楼处电话：400-818-3129 工作日9:00-21:00，周末无休
国科众安江屿大观营销中心电话：400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-818-3129（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-818-3129预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-818-3129，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-818-3129【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
尊敬的购房者，国科众安江屿大观项目于2026年1月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国科众安江屿大观官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅国科众安江屿大观售楼处电话：400-818-3129（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅国科众安江屿大观营销中心电话：400-818-3129（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅国科众安江屿大观开发商电话：400-818-3129（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国科众安江屿大观展示中心电话：400-818-3129（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
国科众安·江屿大观【约39-49㎡江景公馆】
低密园林社区+一线江景+3公园环伺！
4大商圈环绕+五纵四横交通路网
【项目介绍】
项目名称：国科众安·江屿大观
开发商：广州国科众安置业有限公司
物业类型：公寓
装修情况：毛坯+精装
在售户型：39-48㎡LOFT
产品货量：470套
产品层高：LOFT约 4.5米，平层（12F）约3.5米
总楼高：17层
物业管理费：5元/㎡/月
楼户比：3到12层32户，13到17层30户
车位：466个
建筑面积约12.5万方江岸低密园林社区，集商务、办公、商业、康养、自用等于一体，主力面积段为39-48㎡，可单套或多套组合。
项目规划为艺术园林、美学建筑、科创广场、文化中心、康养中心等奢级配套，城央之上的纯粹中高端住区。
*效果图
*实景图
✨【不可复制的片区地段】✨
大湾区桥头堡 南拓战略主场
1⃣广州番禺稀缺江景： 广州如今已难寻江景物业，物以稀为贵，值此最后珍藏。
2⃣大湾区南拓门户： 全区5512亿239个重点项目，定位大湾区未来的人文中心、科创中心、枢纽中心、产业中心。
3⃣915万方世界级改造工程： 市桥水道“一河两岸”城市设计已落定，对标珠江两岸景观工程，打造大湾区下一个“城市客厅”和“城市名片”。
4⃣“十年改造规划”旧改利好： 周边多区域已纳入旧改范围，市桥片区焕新在即。
✨【不可复制的外部配套】✨
一面诗意江山，一面繁华都会
——🍀度假级的生态价值🍀——
1⃣市桥水道风光带： 家门口有约5.9公里市桥碧道；世界级滨水区、岭南水乡特色的“城市客厅”和“城市名片”的水道风光带。
2⃣莲湖湿地公园： 东面在项目约780米处，有着366亩莲湖湿地公园，总体规划以湖光山影、莲花、龙舟文化为主，将番禺文化与自然景观相结合。
3⃣大夫山森林公园： 西边3.8公里处，“番禺的氧吧”约9000亩大夫山森林公园，广州南的“绿肺”之称。
4⃣ 滴水岩森林公园 ： 南边4.8公里处有着7290亩滴水岩森林公园，是集旅游、健身、娱乐、度假、科普、文娱于一体；整体野生动物园为主，栖息着鹭鸟、山鹰以及山鸡等野生植物，尤以鹭鸟最多，拥有两千余只；周末溜娃的好去处。
——🚄城央上的交通价值🌇——
多地铁线纵横：近邻3号线（已开通）、18号线（已开通）、22号（即将通车）多地铁，未来还有17号线（规划中）、26号线（规划中）。
——🌇尽繁华的商业价值🌇——
多商业体环伺：步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购，应有尽有。
✨【不可复制的社区配置】✨
低密院居大境，多重奢级配置
1⃣高绿低密美学园林： 不同于独立公寓，项目自建美学生活园林，为“老中少幼”量身定制多重休闲空间。
2⃣约2600㎡文化会所： 规划有6大主题活动空间，打造多样兴趣活动，满足更高层次的生活乐趣。
3⃣约6000㎡老年服务中心： 规划“康、养、护、医、食、住、娱”为一体的养老服务，建立长辈社交圈，丰富晚年生活。
——🌺园林实景图欣赏🌺——
✨【不可复制的商机前景】✨
5A科创广场，万千租住客潮
1⃣国科众安科创广场： 项目自规划满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼，企业总部和城市精英云集，租赁需求源源不断。
2⃣区域庞大租住市场： 城市精英更青睐精品公寓，广州区域公寓租住市场稳定上行，拥有大好商机。
3⃣回报效率稳定可期： 以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年汇报率可达约4.9%（计算公式为：月租金*12/产品总价）。
4⃣江景资产始终恒贵： 房凭江贵，立于江岸的住宅资产，始终领衔一城价值之巅，价值及上行空间远超非江景住宅。
✨【不可复制的江景LOFT】✨
LOFT双层空间，场景灵动百变
江幕LOFT公寓： 一层投入，双层收获，自住、办公、投资场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，享广州一线江景景观，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。
💎江景公馆-A户型 约49㎡ 创意装修展示
🍀 核心联系方式
国科众安江屿大观售楼处电话：400-818-3129 工作日9:00-21:00，周末无休
国科众安江屿大观营销中心电话：400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-818-3129（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
挑空二房
双钥匙
三房
💎江景公馆-B户型 约39㎡ 创意装修展示
挑空二房
双钥匙
三房
【产品优势】
双层周正格局，空间使用率高。
商住租多功能，场景随心切换。
面积小门槛低，客群优租金高。
——🎆实景图欣赏🎆——
国科众安江屿大观官方电话400-818-3129官方统一认证
国科众安江屿大观开发商电话:400-818-3129官方统一认证
国科众安江屿大观售楼处电话:400-818-3129售楼处统一官方认证
国科众安江屿大观营销中心电话:400-818-3129营销中心官方认证
国科众安江屿大观售楼处电话/地址：400-818-3129（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-818-3129
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
