2026官方首页:中国铁建西派云峰售楼处-中国铁建西派云峰售楼处24电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@广州111-营销中心发布[2026-2-20]
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龙光、中铁建，两大实力匠商强强联手，传承龙光“现代系”高贵豪宅血统，携带中铁建“西派系”高品质基因，诞生于白云新城豪宅聚落热土，如此条件，未露真颜，已盛名远传，倾慕者众多。千等万盼！终于来了！
项目基本情况
占地面积：30811平方米
建筑面积：68972万平方米
绿化率：35%
容积率：2.37%
总户数：402户
车位比：1:2.13
在售面积：140~210方
交楼时间：2023年6月
物业管理：4.55元/㎡
交付标准：精装修
发布最新的尖端“现代系”，以及中国房地产产品品牌价值TOP10——中铁建地产高端旗舰西派系，双巨子顶级作品融和。
白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌
执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源
珠江新城已无新供应，白云区土拍拿地楼面价已达4.5万一方，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点。
【交通】通达世界的超级交通枢纽
紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城
以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽。
顶级教育配套
政府规划广东画院、白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、亚加达外国语高级中学、广州外语外贸大学、广州百年名校培英中学等省市级别文化教育配套，为板块价值添砖加瓦。
幼儿园：陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园
小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学
中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校 、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院 、陈田学校、省实学校
商业
凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场、百信广场医院：广州市第八人民医院（嘉禾园区）。
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中国铁建·西派云峰，究竟是怎样一个项目，对广州而言又意味着什么？
或许，是一次纯粹圈层的启动；或许，是一次奢宅格局的改变。
这一切，要从「西派系」谈起。
坦白言，建一个风靡一时的楼盘并不难，难的是，整整12年持续巅峰，这是一场回头看不到对手的比赛。
西派系，自成都开山，接连响彻重庆、昆明、西安等城市，屡破销售纪录，并斩获「中国房地产产品品牌价值TOP10」。
它的成功绝非偶然，而是有着三大极为严苛的坚守与标准。
首先，是对城市能级的坚守，其只落子GDP超万亿的一线、新一线城市，为一座城市的10%「华居」型客户而来。
其次，非核心地脉不立、非甄稀资源不享。成都西派金沙，坐落于3000年历史的金沙遗址旁；重庆西派城，纵览长江与嘉陵江两江交汇……每一座，总能锚定城市的引力场中心。
第三，非大师不合作，颜政、塔瓦才、聂欣、邱德光、福斯特等皆是西派御用设计大师。并且用18大系统、90个工艺细节，24个管控节点、98道管控细节等整套体系，浓缩成引领行业的《顶豪标准白皮书》。
也正因为如此，便出现了一种楼市现象：当一个城市板块有西派系落地之后，地段价值往往变得截然不同。
可以说，西派二字，是衡量区域价值的一把标尺。
当西派系第一次遇见大湾区，注定将踏上一条不凡之路。
中国铁建·西派云峰深知，一座城市奢宅的号召力，仅凭云山的稀有地段、国际大师联袂合作、标杆级产品力，还不够极致与特别。
他们也在思考，如何提高一个楼盘的软性价值，形成独特的纯粹圈层。
据悉，西派云峰业主不乏企业创始人、公司高管，亦有众多企事业单位精英。
他们既有来自国际时尚服装、珠宝、化妆品等传统制造业，又有航空等高新行业，同时，又玩转金融、电商、IT，涉及面极广。
这群业主，也是年轻有为、渴望彰显自我的一代。
其中以26-40岁为主，85后占比约4成，90后亦近4成，甚至不乏00后。
这些90后设计师、95后海龟等新一代高净值人群，往往拥有全球性视野，关注国际资本运作，希望有与世界层次相匹配的生活。
他们眼界很广，追求自由、品味与享受，希望房子既能够满足社交与彰显身份，也能够让人放空身心，沉浸思考。
因此，在选择核心资产时，他们有着超强的敏锐度。而西派云峰，除了位置、产品优越之外，亦带来空中会所、酒店式步入大堂、新加坡现代景观园林等，高度匹配高净值人群需求。
而项目营造的圈层软文化，更是形成一批西派粉，甚至还有不少业主介绍亲友购买，做到同质而居。
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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