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项目基本信息：

开发商：方圆+美林操刀的新市头村旧改

拿地时间：2021年

开盘时间：2023年9月30日

交楼时间：2025年8月30日，精装修

占地面积：约26693平方米

建筑面积：约155900平方米

总栋数：6栋高层建筑，2栋可卖

总户数：1375户，住宅280户

梯户比：34层高，3梯5户

使用率：90%

绿化率：约35%

容积率：7.1

楼层高：3米

产权年限：70年

限高：120米

总车位数：1375个，1：1

物业公司：方圆美林物业，6.5元

面积：90/92/93/102/105/107/132平

交通配套：

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

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教育配套

项目周边就是新港中路小学。参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等

注：（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）

医疗配套

现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

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休闲娱乐

周边环绕着 公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲， 可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

户型介绍

·建面约132㎡ 四房两厅两卫

约14米面宽，四开间拥揽城市塔江双景

约6.4米巨幕宽景阳台

270°IMAX环景飘窗私家入户花园

·建面约107㎡ 三房两厅两卫

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约22m²奢阔主卧，彰显居者风度

四开间东南向，阅览城市天际线

LDKG一体化舒居空间

·建面约104㎡ 三房两厅两卫

约30m²奢阔客厅，生活会客从容不迫

约4.45米大面宽开阔阳台

N+1创变格局，享超高赠送率

·建面约93㎡ 三房两厅两卫

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约9.6米大面宽央景楼座

奢阔3开间俯瞰中心园林

N+1创变格局，享超高赠送率

·建面约90㎡ 三房两厅两卫

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·建面约102㎡ 三房两厅两卫

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