广州焦点热搜:广州城投禧悦府售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-11-16

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【广州城投禧悦府】

区域价值

这几年新塘的热度一直很高，在区位上靠近宇宙中心天河，临近黄埔，规划也好。

新塘是增城最有价值的板块，从刚需到豪宅，从洋房到别墅，应有尽有。

以前，新塘还没有地铁，只有一条广园快速路通市区，大家喜欢的是楼巴下的高性价比大城，比如香江天赋、合生湖山国际。

后来，新塘的13号线开建后，地铁口附近的楼盘又开始大卖，比如新世界花园、东方名都、惠百氏广场。

现在，在新盘越来越多的情况下，新塘的楼盘也增加了教育拉分。

刚需的目光又开始转向地铁沿线教育品质高的楼盘，比如星图TOD、华润公园上城。

因此，交通和教育就是你在选择新塘时必须考量的要素。

所以在新塘近地铁，走路能控制在1公里的范围内，而且有好的公立学校的，就是学校+教育都能满足的楼盘就是第一选择

但这种楼盘价格一般会高点，比如沙村地铁的华润公园上城，近地铁+好学校，还有品秀星图等等这些楼盘

如果预算不是很多的情况下，就是要做取舍，交通+教育，两者选一，看侧重于哪方面

今天为大家带来的楼盘测评是：广州城投禧悦府

城投禧悦府应该是新塘少数楼盘城市界面不被拿出来批斗的楼盘，因为他的城市界面真的有一瞬，会让你误以为处在珠江新城。

没错，城投禧悦府所在的位置，正是众多新塘人眼里的白月光和朱砂痣——新塘TOD。

这个位置让大家又爱又恨

爱是因为他曾经是承载了新塘人许多期望的地方；

恨是因为他烂尾了，凯达尔广场到现在都没人来接手开不起来

基本情况

开发商-广州城投

占地面积-25604㎡

建筑面积-252182㎡

容积率-3.2

绿化率-15%

规划户数-526

车位比-1:1.2

物业费-2.8元/㎡

物业公司-城壹物业

广州城投集团，AAA级大型国有企业，集团资产总额超3400亿，是专门从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国企，出色完成1300多个城市基础设施建设项目，广州城投以千亿国企担当，倾力打造广州塔、花城汇、海心沙、海心桥等多个广州城市地标，是广州城市建造驱动者者和发展战略建设者。可以说，广州的每一步都有城投的一步。

1.交通、教育配套：

禧悦府旁边就是东部中心核心，坐享10轨交汇的便捷交通，城投禧悦府交通便捷是公认的，毕竟新塘TOD近在咫尺，350米左右的距离，坐高铁、坐地铁、坐城轨就是下楼走两步的事

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在街道划分上属于永宁街道，小学就读新泉小学；地区对应的初中目前是应元或者永新，教育基本上是跟周边的其他小区共享；

比如新泉小学是跟周边的新塘小区共享；初中是跟永宁的小区共享

2.商业、医疗、休闲配套：

下楼即享新世界广汇天地等高端商业配套，周边还有新塘万达广场、永旺梦乐城等8大超级shopping mall

开个小电驴的功夫就可以直接到金海岸城市广场、汇太广场，这两个都是新塘开业时间较长的商场，想吃啥基本都有

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项目内部还打造有约1.9万平的社区裙楼商业，不用出小区就能满足业主日常生活所需

项目打造了约2.37万方的现代自然风园林，相当于3个足球场的面积！300米的环形健身跑道，业主在家楼下就能享受有氧运动

项目架空层还打造泛会所，预留运动、康体、文化、娱乐活动场地

最新销况

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第十五届全国运动会开幕式上，由电光水雾系统模拟的“科技火焰”在全运会史上首次跃然而起。这场“绿色加冕”的奇观营造出逼真又梦幻的视觉效果，也昭示着“绿色、低碳、可持续”的理念已融入赛事的每一个细节。

这届全运会上的"黑科技"确实让人眼前一亮，它们不仅服务于赛事，更传递着绿色、可持续的发展理念。网友：什么是黑科技？

一、主要的"黑科技"亮点先睹为快

技术领域 "黑科技"亮点：核心特点 / 实现方式

点火仪式：电光水雾"科技火焰" 由电能驱动，通过水雾与光电技术模拟真实火焰的形态和摇曳感，是全运会历史上首次不使用真实火焰的主火炬。

源火采集：火种取自南海1522米深处的可燃冰，在深海直接点燃。

绿色能源：100%绿电供应，赛事用电全部来自清洁能源。通过采购18.8万张绿证确保电力来源可追溯。

"源网荷储"智能微电网：协调分布式光伏等清洁能源发电、电网、负荷和储能，实现能源精准调度和100%绿电点燃火炬。

️ 智慧场馆：场馆改造与利用，超过90%的场馆为现有场馆升级改造，从源头减少碳排放。

数字孿生运营中枢：在深圳宝安体育中心等场馆，构建虚拟映射，实时监控并智能调度近万台设备的运行。

能碳管理平台：在天河体育中心等场馆，实时监控水、电、碳排放数据，动态预警能耗异常。

智能应用：人形机器人"夸父" 作为火炬手参与传递，并能完成敲击古乐器等复杂动作。

"全运AI义工" ：在香港启德体育园，提供普通话、粤语、英语三语的实时赛事咨询和导引服务。

自动驾驶出行：在广州，为观众提供围绕场馆的自动驾驶出行服务。

AI助残科技：智能仿生手、AI视障眼镜等产品，帮助残障人士更好地参与社会生活。

二、更深刻的变革：超越赛事的绿色智慧

除了这些酷炫的应用，十五运会的"黑科技"更体现在系统性、全链条的绿色办赛理念上，旨在留下一批能长期服务社会的宝贵遗产。

· 办赛理念的革新：十五运会致力于打造首届"碳中和"全运会。通过系统性的节能减排措施，预计赛事期间广州赛区场馆消纳的绿电可减少碳排放约7.7万吨。整个赛事的碳排放量目标控制在75万-80万吨，创下大型运动会碳排放最低纪录。

· 科技惠民的遗产：这些赛时"黑科技"的设计初衷就考虑了赛后利用。例如，为赛事定制的智能安防系统可改造后用于机场、大型商超；为运动员开发的高精度健康监测技术，也能快速转化为我们普通人用的消费级健康产品。更重要的是，超过90%的改造场馆赛后将向公众开放，让全民共享"绿色全运"的红利。