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1.地段稀缺地处广州塔-琶洲CBD交汇点，距广州塔约700米，可同时俯瞰珠江、广州塔、琶洲CBD与珠江新城天际线，是广州塔下唯一新房项目，地段价值极高。
2.交通便利距地铁3/8号线客村站B出口约300米，12号线赤岗塔站约500米，6条地铁环绕，2站到珠江新城、3站到琶洲CBD，自驾约1.5公里直达珠江新城，通勤和跨区出行高效。
3.配套成熟楼下即享广州塔南广场、岭南广场等世界级地标配套，周边有丽影广场、珠影星光城等成熟商圈，医疗方面3公里内有省二医（三甲）、二沙省中医（三甲）等，生活、文化、休闲配套一站式满足。
4.现房交付2025年8月已交付，可实地验房、看景观，规避期房风险，且相比高点有15%-20%降价，性价比提升。
5.景观与户型设计高层可享江景、塔景，部分户型如132㎡四房拥有约14米面宽、270°环景飘窗和约6.4米巨幕宽景阳台，入户花园增加归家仪式感，户型方正，空间利用率较高。
💯方圆美林·滨江壹号💯
1.地段稀缺地处广州塔-琶洲CBD交汇点，距广州塔约700米，可同时俯瞰珠江、广州塔、琶洲CBD与珠江新城天际线，是广州塔下唯一新房项目，地段价值极高。
2.交通便利距地铁3/8号线客村站B出口约300米，12号线赤岗塔站约500米，6条地铁环绕，2站到珠江新城、3站到琶洲CBD，自驾约1.5公里直达珠江新城，通勤和跨区出行高效。
3.配套成熟楼下即享广州塔南广场、岭南广场等世界级地标配套，周边有丽影广场、珠影星光城等成熟商圈，医疗方面3公里内有省二医（三甲）、二沙省中医（三甲）等，生活、文化、休闲配套一站式满足。
4.现房交付2025年8月已交付，可实地验房、看景观，规避期房风险，且相比高点有15%-20%降价，性价比提升。
5.景观与户型设计高层可享江景、塔景，部分户型如132㎡四房拥有约14米面宽、270°环景飘窗和约6.4米巨幕宽景阳台，入户花园增加归家仪式感，户型方正，空间利用率较高。
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（实拍图）
城市中心所在，广州经济发展黄金三角
对望珠江新城，紧邻琶洲CBD
广州塔-琶洲，世界级地标商圈
定位世界级城市客厅，海珠新中轴火速推进
精装实景现房，所见即所得
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· 𝟕𝟎𝟎米广州塔广场（已开业）
/ 11.4万㎡国际潮奢购物广场，汇聚60%城市首店
· 𝟓𝟎𝟎米广州美术馆（已开放）
/国家一级美术馆，家楼下的艺术潮圣地
· 𝟓𝟎𝟎米广州科学馆（建设中，预计2027年底开放）
/中轴科学文旅地标，启蒙亲子成长时光
· 𝟓𝟎𝟎米广州博物馆（规划中）
/国际重点博物馆，文化新地标聚集地
· 规划超9万方中轴公园
/城市中央稀缺的文化与自然融合的享受。
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约𝟐𝟖𝟎米【客村】站，3号线、8号线交汇核心枢纽
约𝟓𝟎𝟎米12号线【赤岗塔】站，1站二沙岛，1站即达琶洲商圈
约𝟕𝟎𝟎米APM线【广州塔】站，1站珠江新城；
毗邻广州大桥及猎德大桥，约1.5km琶洲CBD
完善的地铁路网，多维立体交通，无缝接驳全城。
下楼即享广州塔广场，已引入8家米其林餐厅
客村商圈、丽影广场、珠影星光城近在咫尺
海心桥串联珠江新城商圈（K11、高德置地等）
天河商圈（天河城、正佳广场、太古汇）过江即达
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广州市第六中学、绿翠现代实验学校、新港中路小学等省市一级优质教育资源环伺
距离新港中路小学仅180米，新田幼儿园、锦安苑幼儿园就在家门口
（具体招生政策以当年教育局发布为准）
——90-132㎡三至四房 中轴藏品
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· 132㎡ 广州塔珠江双景大四房
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· 107㎡ 东南向琶洲视野大三房
· 中轴90/92/102㎡ 阔景园林三房
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方圆美林滨江壹号
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