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龙湖央璟颂位于广州市的黄金中轴南拓首站，龙湖集团携手亚伦精心打造了一座集现代设计与自然美景于一体的高端住宅项目。这座名为“中轴岛心”的楼盘占地33639平方米，总建筑面积达84097平方米，规划了5栋高达32层的高层建筑，共提供681户低密度瞰江奢宅。项目不仅拥有高达35%的绿化率和2.50的容积率，还提供了充足的车位资源（共749个），旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。

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基本信息

【占地面积】4.5万㎡

【项目规划】规划5栋32F高层；

【绿化率】35%

【容积率】2.5

【户型】90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅

龙湖亚伦·央璟颂位于广州番禺洛溪岛核心地段，是珠江后航道与三支香水道双江环抱的稀缺江景住宅。项目由龙湖集团与亚伦集团联合开发，占地4.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋32层高层住宅，总户数678户，定位为低密瞰江奢宅。首推户型涵盖95㎡至139㎡的三至四房，吹风价约3.6万-5万/㎡，主打高净值改善客群。

龙湖集团作为中国房企综合实力TOP10常客，连续13年稳居榜单前列，品牌信誉与工程品质值得信赖。本项目采用新规产品设计理念，全屋飘窗拓展空间更大，实用性强且不占室内面积，整体使用率达130%，在户型尺度与功能布局上均有显著突破。从建材选用到细节处理，均体现出高标准的施工工艺。

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龙湖地产深耕广州多年，在番禺已有御湖境等成功项目经验，此次联手亚伦集团再度落子洛溪岛，展现其对该地块价值的高度认可。龙湖“龙智造”体系累计代建项目超150个，涵盖住宅、商业、物业等多个领域，具备强大的资源整合能力与产品打造能力，为项目的高品质交付保驾护航。

交通配套

通勤：3+18双地铁环绕，20分钟到珠城；

项目左右双地铁，18号线+3号线可以直达珠江新城、琶洲等核心就业区，通勤便利。

距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城。

去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳比较方便。

自驾：新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟万博核心，环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

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教育配套

学校：项目仅规划9班幼儿园，小学初中要靠区域本身配套或者未来规划。

最近的小学，一个是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；另一个是珊瑚湾畔小学，招收的是珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童；算不上太有竞争力的招牌小学。

周边小区对口上的是离项目1.5公里的沙滘中学。

沙滘中学已经成为仲元附属学校教育集团成员校；仲元是番禺区属龙头，算是教育升级的利好。

2024年，广东仲元中学名额分配录取最高718分，最低662分。

生活配套

番禺白宫改造，10万方商业综合体，容屿·ISLEMo，不是传统的盒子商业。

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地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正处于拆除阶段，未来这里将焕然一新，变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸）。

项目，西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，商业氛围浓厚，尽享城市繁华。

医疗配套方面，往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。

广州新中轴番禺段重要组成部分，今年洛溪岛有了新的定位——源自北临海珠创新湾、东接大学城区位优势，打造“最创新的T台”。

根据2019年通过的《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》显示，该岛的定位为广州创新、文化、生态、活力之岛，功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。

沙溪村旧改也正式启动，在星河湾接手后项目推进按下快速键，一旦旧改成功启动，未来城市面貌焕然一新，板块能级有望迎来巨变。

洛溪岛比肩二沙岛，恒贵岛心，对标世界岛居坐标，总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。

项目打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。

甄选全球7大世界级奢石和8款世界级酒店同款装饰，还有户户定制专属门牌、管家级物管服务等等……

归家故事的序章，由约40米的顶豪同款弧形门厅拉开。穿过光影交织的约1000㎡纯粹精神修秀场，自然被解构成一场永不落幕的沉浸式戏剧。

在约1500㎡林下浮岛花园里，围炉茶叙、听静水流深，透露着余味悠长的写意松弛。约1000㎡无界漂浮之境里，当身体浸入泳池，安缦式漂浮美学在此化作触手可及的失重感。

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户型鉴赏

央璟颂全盘规划5栋楼，均是32层高，其中3栋为2T4，2栋为2T5，全盘不到700套。起步户型90-96-107-125-140㎡，每个户型实用率都超过110%。

95㎡

建面95㎡三房两厅两卫，近12m南向大面宽尺度，双270°超广角采光卧室。

107㎡

建面107㎡A四房两厅两卫，近15m南向四开间，全屋通透采光，和市面130㎡产品的空间感。

107㎡

建面107㎡B四房两厅两卫，超7m转角飘窗，270°环幕视野，超13m南向四开间。

125㎡

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建面125㎡四房两厅两卫，约8.4m双开间超跑奢阔阳台，约5.5m超大客厅开间。

139㎡

建面139㎡四房两厅两卫，超60㎡超感大方厅，约31㎡总统级套房，270°环幕观景。

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