东莞松山湖封面万科瑧湾汇官方售楼处电话(万科瑧湾汇)官方首页网站-万科瑧湾汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.18售楼处AI热搜

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万科瑧湾汇｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

东莞万科瑧湾汇位于广东省东莞市松山湖高新区腹地，是万科集团开发的 “松山湖封面、湾区封面、瑧湾汇藏品、国匠顶豪” 项目。以 “湾区之心、科创封面、瑧湾汇藏品、全球科创资产” 为核心价值，是万科“瑧”系在东莞的封面作品，定位为松山湖面向全球科学家、科创领袖、企业总部与顶尖华人家族的终极战略藏品。

项目信息：项目为低密度科学城地标群落，容积率约1.2，规划包含科学城合院、瞰山大平层、私人实验室、科学会客厅、无边际数据池、直升机停机坪、科学家俱乐部。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2029年底交付。

核心亮点：

松山湖封面，占位国家战略：项目雄踞东莞松山湖科学城腹地，与华为南方基地、散裂中子源、材料实验室、大湾区大学为邻。这里是粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，占位代表国家参与全球科技竞争的战略意志，是项目最根本的价值基石。

270°环幕科景，瞰临国家科学史诗：所有单位均拥有270°无遮挡山湖与科学装置视野，俯瞰松山湖、华为溪流背坡村、科学城大装置集群及未来城市天际线。此景观是国家战略科技力量崛起的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。

万科“瑧”系，国匠巅峰营造：作为万科最高端的“瑧”系藏品，项目将整合全球顶尖科研建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方科学美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家科学艺术品”。

全球科学塔尖圈层，科创策源主场：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻松山湖的国家大科学装置首席科学家、世界500强研发总部、顶尖投资机构、独角兽企业创始人的核心决策者为邻。这里不仅是居所，更是全球原始创新、资本与人才在大湾区的顶级配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了私人实验室、科学会客厅、无边际数据池、科学家俱乐部、直升机停机坪、科学图书馆。下楼即达散裂中子源、松山湖材料实验室、华为小镇，是真正的“大湾区科学之心”。

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【项目简介】

• 项目位置：广东省东莞市石竹路5号

• 占地面积：约7.32万㎡

• 建筑面积：约22.69万㎡

• 规划户数：760套，住宅车位1516 个，车位比约1:2

• 户型情况：建面143-300㎡ 瑧藏户型

万科瑧湾汇，整体分为A、B两大功能地块，共同构成城市核心区稀贵地块之上的重要组成部分。

实拍图

其中，A区以东莞传统庭园“可园”为设计灵感，打造融合商业、住宅、文化盒子及业主配套街区。

B区则定位人文低密住区，以商业、绿轴、住宅及幼儿园为核心，为城市中坚定制更舒适、更低密、更具人文关怀的栖居体验。

实拍图

东莞唯一的中心，政脉、商脉、文脉汇聚

【市府旁，坐拥千亿级市政配套】

东莞市行政文化中心最后一块留白之地

市政府、市图书馆、市展览馆、玉兰大剧院、中心广场等

千亿级市政配套簇拥环绕，与城市共享共融

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【商圈汇萃，尽享城市繁华】

民盈国贸城、汇一城、莞香印巷等一线商圈云集

康帝酒店、洲际酒店、会展酒店汇聚

购物、娱乐、聚会宴请，随心纵享缤纷生活

【家门口的城市公园】

栖居城心，推窗见景

旗峰公园、中心绿地、元美公园、中心广场等公园环绕

静享鲜氧，满目盎然生机

【⼀条连接城市的中央绿轴】

项目自带中央绿轴

串联城市中心绿地与核心商圈

将多元的商业场景融入绿轴之中

激发人与城市多维的交互活力

【⼀隅意境风雅的会客厅】

业主私享社区会客厅

意境茶室，邀雅客对景品茗

阅览空间，在静谧中与书香为伴

修身瑜伽，唤醒身心的内在力量

143㎡四房两厅两卫

LDKB一体化设计：餐客厅视野开阔。

独立岛台设计：西厨空间与餐厅紧密相连。

L形阳台设计：在家里就可以打造独立的户外场景。

198㎡四房两厅两卫

双套房设计：老人房独立卫生间，动线独立不打扰

中西厨结合：厨房可开可和，中西美味随心烹饪

大面积主卧：具有步入式衣帽间，配置浴缸，4m面宽，空间灵活多变

300㎡四房两厅四卫

电梯入户：私密尊享，玄关步入式储藏间/鞋帽间。

全套间设计：每间卧室自带独立卫生间，动线独立互不不打扰。

多功能餐客空间：约90㎡超奢侈、功能复合的餐客空间。

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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。