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位置：项目是位于增城环城路与汇太西路

户型：91㎡、100㎡、125㎡、129㎡、130㎡南向空中平墅

价格：原本单价2.2-2.6，现在1.65万，现总价150万上车大三房

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园林：项目的园林由新加坡 ALN 团队打造，名为 “SKY PARK 天之艺境”，是 “色香味形声” 5D 沉浸式私家园林。

园林内有 “绿野” 儿童乐园、“雅韵” 空中茶室、“SKY POOL 蓝调” 等设施，还通过多层次造园手法，搭配草坪、灌木、乔木等，营造出自然意境。

在广州东部中心TOD身上，我们看到了来自顶层规划的「定调」。

作为今年广州轨交红利核心受益板块，这里迎来的不仅是交通升级，更是能级的晋阶蜕变。

之所以如此笃定，主要依据有二：

一是，4轨齐开，进步一夯实东部中心TOD价值。

这并非简单城市交通扩容，而是东部中心价值的关键质变。

“新塘站”更名为“广州新塘站”，资产价值从区域级向城市级跃迁。

看似只是多了“广州”二字，实则是从地方站跻身广州核心交通梯队，与南站、东站同等级。

这也意味着，其辐射半径将从东部片区突破至粤港澳大湾区，成为广州拓展城市空间、提升城市能级的关键支点。

而当我们进一步探寻时发现，其价值进阶绝非偶然，而是源自顶层规划的强力支撑：

在去年国务院批复的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，就明确将“东部枢纽”提升为“现代活力核”，与中心城区、南沙新区并列为广州“三核格局”。

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这意味着，东部中心正式跃升顶级发展阵营，与主城核心、南沙新区站在同一起跑线。

交通：项目坐拥 “5 地铁 + 2 国铁 + 2 城轨” 九轨交汇的 TOD 交通枢纽。

其中，地铁 13 号线已开通，距新塘地铁站约 500 米，可通过连廊步行到达。

16 号线、20 号线、28 号线及 28 号线支线处于规划中。

2 条国家铁路为广深铁路、广汕高铁（在建中），2 条城际城轨为穗莞深城轨（已开通）、新白广城轨（在建中），可实现 1 小时大湾区生活圈。

为最大化发挥区位优势，它还以“无界共融”为核心，建立复合立体的多街区互动系统，从而衔接起TOD、办公、商业、住宅等多元配套。

于是，便有了下面这个政府斥资打造广州东部中心跨线天桥：

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商业：项目内有广汇天地商业街，引进了广粤天地的品牌商家及星巴克、罗森便利店等，填补了广州东部中心高端商业体的空缺。

此外，周边还有广州增城万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城广州新塘店等多个大型商场，可满足居民多样化的购物需求。

教育：项目周边有新塘中学、广大附中实验中学、广外附属外国语学校、华附实验学校等优质教育资源。

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目前，广汇尊府的小学资源为新泉小学，初中则需通过摇号进入应元中学。

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新世界广汇尊府 建面约92-130 ㎡阔景叠墅，全新现楼加推不限购。

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还有92-100-125平复式户型，最高5.8米的中空客厅，宽阔的客厅显露都市中心大方之家的气度。具体要到现场看哈，开发商不让拍照，哈哈。果然还是好物业，要求特别高！还要专卡专层。

建筑立面以浅灰色波浪纹花岗石为基底，局部点缀西米黄大理石，勾勒出温润高雅的艺术质感；阳光洒落时，石材肌理随光线流转熠熠生辉，既显稳重精致，又藏奢华格调，尽显大师美学。

就连电梯也延续瑰丽酒店的精致格调，一键呼梯、高效运行，让便捷归家与仪式感同行。

更难得的是，会所配套已全面投入运行，业主可随时使用，还能参与定制化的私教课程与社群活动，真正实现“所想即所得”。

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