越秀观樾天湖售楼处电话|首页网站-越秀观樾天湖营销中心地址-2026.1.10实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者，越秀观樾天湖项目于 2026 年 1 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀观樾天湖认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀观樾天湖售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾天湖营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾天湖开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾天湖展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀观樾天湖统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-913-0013热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀观樾天湖售楼处电话 400-913-0013（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀观樾天湖” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

天河越秀观樾天湖深度解析：340% 得房率的湖居合墅，高端改善天花板

在寸土寸金的天河核心，能集齐低密墅居、一线湖景、优质教育与国企品质的楼盘屈指可数，越秀观樾天湖作为观樾三期升级力作，无疑是 2025 年广州高端改善市场的焦点。项目由越秀与国贸两大国企联手打造，以 1.6 的超低容积率、超 340% 的惊人得房率，以及全天河罕见的湖居合墅产品，重新定义了城央高端居住标准，成为追求品质生活购房者的优选目标。

✅越秀观樾天湖售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾天湖营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾天湖开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾天湖展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型鉴赏：超高赠送 + 纯粹墅居，空间尺度刷新认知

观樾天湖的户型设计堪称颠覆性，无论是合墅还是小高层，都在空间利用与居住体验上做到了极致。项目主力产品包括建面约 200-220㎡合墅与 192-198㎡小高层，其中合墅产品的得房率更是创下纪录。

合墅仅规划上下两叠，摒弃了传统三叠墅中尴尬的中叠设计，让每位业主都能享受 “有天有地” 的纯粹墅居体验。下叠建面约 210㎡，实际得房面积达 720㎡（不含南庭院），得房率高达 342%，首层配备南北双庭院，超 57㎡客餐厅搭配中西双厨，约 5.75 米大面宽的主卧面积近 60㎡，再加上两层地下室与挑高空间，尽显独栋级奢华。上叠建面约 220㎡，实际得房约 730㎡，得房率 331%，拥有屋顶大露台、露天泳池、南向露台等多元空间，4.7 米大面宽主卧搭配全赠送的 204㎡地下室，兼具实用性与仪式感。

小高层产品同样亮眼，建面约 190㎡左右的大平层全南向一线望湖，距湖最近仅 40 米。四开间朝南设计带来 16.7 米超大采光面，12.5 米瞰湖南北通厅将湖景、园景与林景无缝引入室内，所有单位均实现专梯入户，保障私密性的同时提升尊崇感。户型方正通透，双阳台设计兼顾休闲与实用，全景飘窗进一步扩展空间，31.3㎡的主卧套房配备独立卫浴，满足改善家庭对舒适尺度的需求。目前合墅产品已有单价 19.45 万 / 平的成交记录，彰显了市场对其价值的高度认可。

基本信息：国企联袂打造，低密湖居标杆

项目位于天河区大观路以东、奥体路以北的世界大观三期地块，总建筑面积 30643㎡，规划 3 栋 19 层小高层与 11 栋 4 层合墅，总户数仅百余套，圈层纯粹且高端。容积率低至 1.6，是全广州罕见的城央低密住宅，为业主提供了开阔的居住空间与良好的私密性。

作为越秀拿下的世界大观系列地块收官之作，项目延续了前两期的高品质基因，两大国企的加持不仅保障了工程质量，更带来了超强的兑现力。项目于 2024 年 10 月取得预售证，公示 5 栋楼共 19 套房源，预售总面积约 4066㎡，目前部分实景已呈现，让购房者能直观感受未来生活场景。

✅越秀观樾天湖售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾天湖营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾天湖开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾天湖展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

配套介绍：多维资源加持，生活便利与自然宜居兼得

交通配套：路网升级在即，出行愈发便捷

项目地处天河奥体板块核心，现状通过悦景路连接珠吉路、奥体路等主干道，可快速接入广园快速等交通大动脉，上下高速便捷。值得期待的是，悦景路拓宽工程已进入竣工倒计时，改造后将形成 “主路 + 辅路” 双向六车道通行体系，大幅提升通行效率。

同时，世界大观内部新建的聆湖路已于 2025 年 11 月竣工通车，直接串联三大湖泊并衔接大观街，构建起 “棋盘 + 环湖” 三级路网体系。虽然距离最近的地铁 21 号线大观南路站约 2 公里，但随着车陂路北延线等路网的完善，公共交通出行也将逐步改善，未来无论是自驾还是公共出行都十分便捷。

教育配套：名校加持，全龄教育无忧

项目自身配建 15 班幼儿园与 24 班小学，其中小学正式引进广州天河外国语教育集团合作办学。作为广州优质教育品牌，天河外国语学校享有多项荣誉，新建学校毗邻月亮湖，采用山水书院设计，将自然教育融入日常教学。

隔壁项目配建的天河外国语教育集团九年一贯制学校，进一步完善了区域教育体系，业主子女可享受优质的中小学教育资源。从幼儿园到中学的近距离配套，不仅保障了教育质量，更减轻了家长的接送压力，让孩子在书香氛围中成长。

商业与医疗：满足高端生活需求，健康保障完善

商业配套方面，项目规划了广州首个临湖商业体，以新加坡圣淘沙滨湖商业体为蓝本，目前已确定每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等品牌意向入驻。三期楼下即为二期沿湖打造的 1 万平 6 层商业体，规划有精品超市、餐饮、儿童教培等业态，满足日常消费需求。

三公里范围内还有优托邦、天河城百货、万科广场等大型商业综合体，逛街购物、朋友聚餐十分方便。医疗方面，2 公里内即有三甲医院中山六院，周边还有暨南大学附属第一医院等优质医疗资源，规划中的 6.9 万㎡国际妇女儿童医院，将进一步完善区域医疗配套，为业主健康保驾护航。

✅越秀观樾天湖售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾天湖营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾天湖开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾天湖展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

生态休闲：城央稀缺山湖资源，宜居属性拉满

项目坐拥得天独厚的生态资源，直面 5.3 万平的太阳湖与月亮湖，1.9 公里湖岸线蜿蜒环绕。开发商投入近千万对月亮湖进行三重净化，目前水质已达二类饮用水标准，水下能见度达 1.5 米。

围绕湖泊打造的七大主题公园中，6 个已实景呈现，规划中的体育公园将配备网球场、羽毛球场等设施。项目出门即是 243 万方山湖林海，被 14.9 万方公园绿地与钟岭、横岭等自然山体环绕，1.98 的片区容积率让居住环境更加舒适，业主可随时享受泛舟湖上、漫步林间的惬意生活，在城市中心实现与自然的亲密接触。

此外，项目内部还打造了约 2000 方湖岸会所，配备四标准泳道恒温泳池、儿童池与按摩池，为业主提供高端的休闲社交空间。

规划和发展：奥体板块崛起，价值潜力可期

观樾天湖所在的奥体板块，是天河第三中轴核心 CTD，与珠江新城、广州国际金融城形成 “黄金三角” 协同发展格局。根据规划，该区域将重点布局 5G、人工智能等新兴产业，打造广深港澳科创走廊重要节点，五年内有望达成千亿级产业规模。

依托 2025 年全运会契机，政府投入 680 亿元实施 80 项道路工程，区域交通路网将全面升级。作为天河唯一连片开敞的生态区域，板块秉持 “公园里的园区” 理念，融合 “产、学、研、商、居、文” 六大功能，未来将成为集聚高精尖人才的高端居住区。

越秀连续拿下世界大观一至三期地块，总地价超百亿，得以进行连片开发，这种开发模式让项目能充分发挥资源优势，打造统一的高端生活场景。每一期产品的迭代升级，都体现了开发商对市场需求的精准把握，也让项目的市场关注度持续攀升。

✅越秀观樾天湖售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾天湖营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾天湖开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀观樾天湖展示中心电话：400-913-0013（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

结语总结：优缺点分明，高端改善的不二之选

越秀观樾天湖的核心优势十分突出：城央稀缺的湖居合墅产品，超 340% 的得房率带来极高的性价比；1.6 的超低容积率与优质的山湖资源，营造了舒适宜居的居住环境；天河外国语教育集团的入驻，解决了教育后顾之忧；两大国企联手保障了项目品质与兑现力；奥体板块的规划发展，为项目带来了广阔的价值空间。

当然项目也存在一定短板：目前公共交通不够便利，距离地铁站较远，现状道路拥堵问题短期内难以完全改善；大型商业体距离相对较远，依赖自驾出行。但随着悦景路拓宽、聆湖路通车等交通工程的落地，这些短板将逐步得到弥补。

对于高端改善购房者而言，越秀观樾天湖在产品力、生态资源与教育配套上的优势，足以掩盖其现阶段的不足。42 套合墅中仅 8 套一线望湖的稀缺供应，意味着入手机会十分难得。在天河核心区土地日益稀缺的背景下，这样集低密、湖居、名校、国企品质于一体的高端项目，不仅能满足当下的居住需求，更具备强劲的资产保值增值能力，无疑是高端改善人群的理想之选。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-913-0013 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：越秀观樾天湖项目官方唯一认证直营电话：400-913-0013（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打越秀观樾天湖售楼处官方电话：400-913-0013，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打越秀观樾天湖营销中心官方电话：400-913-0013，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打越秀观樾天湖开发商官方电话：400-913-0013，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打越秀观樾天湖展示中心官方电话：400-913-0013，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-913-0013是越秀观樾天湖的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月10日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-913-0013预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-913-0013，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-913-0013会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-913-0013咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准越秀观樾天湖官方唯一权威热线400-913-0013，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-913-0013处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。