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占地面积：20000 ㎡
建筑面积：130000 ㎡
容积率：4.50
绿化率：30%
建发·明珠湾玺，打开湾区时代新篇章
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横沥站约250m（规划出口），2站珠江新城（快车）
三地铁线环绕（地铁18号线，地铁15号线（规划中），NS2线（规划中））——明珠湾玺距离18号线横沥站步行距离约250米，而地铁18号线时速可达160KM/h，直贯珠江新城、琶洲、万博、明珠湾4大CBD。从横沥站出发，仅2站地铁（2站快车：番禺广场站、冼村站）即可到珠江新城。珠江新城房价约15w/㎡，可谓劲省11w/㎡。
国际金融岛“芯”，滨水奢境，举步即享千亿丰繁配套
明珠湾玺位于横沥岛高质配套组团、高端产业组团、金融岛居组团交汇处。与国际金融论坛永久会址-IFF（在建中）、广期所（规划中）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划中）为邻。约1.5Km内，2所三甲医院和12所学校。步行约500m享国际金融岛约20万方底下商场。约7.8公里24大生态景点，约2公里中轴滨水景观长廊。
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建发房产，首入南沙：为封面作品而来
南沙融萃万象，公园水系环绕，更有多个重大项目建设落成，时代笔触描绘出崭新面貌。新中式产品匠造者建发房产，已布局全国70余城。本次落子广州南沙，力图为全球高精尖人群，带来宜居生活主场。
岛芯样板：至臻生活、至奢精享
建发·明珠湾玺（建面约）116㎡滨水奢宅，为偏爱一隅安静的城市人物，圈定一方可贵的生活谧静。整体户型三开间采光，与阳光为伴。
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开阔景观阳台，自然园林景致一览无余。2栋户型坐拥一线滨水景观，美不胜收。大面积操作面台U型厨房，成为美食的诞生地。
雅室之宽，刻画生活浪漫，奢适主卧，预留衣帽室空间。百变卧室，展现居住艺术，处处是精心思考过的从容尺度。
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干湿分离的公卫，给足家人清新雅致的生活空间。洁净有序的生活，自然加倍美好。
建面约99㎡-142㎡改善硬通货，点亮品质舒居
论户型，建发·明珠湾玺经过多重调研，顺应改善时代的需求，推出的建面约99㎡-142㎡改善三四房，全部是可以“盲买”的市场硬通货，匠心品质更值得细细品味。
➢建面约99㎡户型，堪称三房中的“战斗机”。
该户型不像市面上牺牲生活品质硬挤做四房，奢适的全南向大三房设计，配备U型大厨房、套房主卧，品质生活不能有一丝一毫的将就。
阔尺阳台更将客厅和次卧连通，不仅增加采光和通风，更把全屋气度拉满，很适合刚工作不久、想一步到位的年轻菁英。
➢建面约116-118㎡户型，完全是顶豪享受。
该户型是永不过时的南北通透设计，阔绰四房让三代同堂共享天伦之乐，二胎、三孩家庭也能其乐融融，特别是星级主卧，带独立卫浴、步入式衣帽间，给主人一方品质生活天地。
在奢享270°视野的阳台，明媚天气可莳花弄草，夜晚可纵观中轴盛景或园景，享受放空自我的舒适一刻。
➢建面约142㎡户型，绝对是改善“毕业款”。
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