8月第2周丨云浮市网签成交量较少,新兴县房价上涨明显

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为6824元/㎡，较8月第1周6600元/㎡224上升了388元/㎡。两周的房价分水岭为6718元/㎡。（周房价计算已剔除0值）

购房建议：上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势，9日和10日成交均价高于7000元/㎡，其余5日住宅成交均价均在6000元/㎡左右。9日和10日住宅成交均价突破7400元/㎡，主要是这2天网签集中在御龙山水花园和翔顺金山豪苑上，基本上锁定了成交均价，而其余5日因没有高均价的楼盘成交，所以均价较低。上周云浮市区住宅成交均价连续7周在6000元/㎡以上，预期云浮市区会在6600元/㎡左右持续一段时间，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：御龙山水花园近三周成交均价保持在7100-7400元/㎡，而近3周共成交了12套。翔顺金山豪苑近3周成交均价保持在5800-7700元/㎡，该楼盘属于该片区中等水平，近3周成交了12套。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为5693元/㎡，较8月第1周5953元/㎡下降了260元/㎡，而两周的房价分水岭为5715元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价仅相差341元/㎡，一周下来住宅成交均价都保持在5600元/㎡左右。该地区除了泰德广场商住小区和罗定福泰花园商住小区成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如东升商住小区等，预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在6000元/㎡左右，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：泰德广场商住小区近三周内成交了79套，是近3周罗定市成交量最多的楼盘，而近3周成交均价均保持在6600-6700元/㎡之间。罗定市东方明珠花园商住小区近3周共成交了共30套，近3周成交均价均保持在5800-6200元/㎡之间。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为5729元/㎡，相比于8月第1周5454元/㎡上升了275元/㎡，两周的房价分水岭为5501元/㎡。（周房价计算已剔除0值）

购房建议：上周新兴县房价整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差达3151元/㎡（不计算0值），当中10日住宅成交均价8187元/㎡为一周较高，主要是当天心悦天下生态旅游度假村以13200元/㎡网签了2套住宅，拉升了当天的成交均价。而近段时间新兴县网签集中在祥利明珠新城和湖畔花苑，从而导致成交价格稳定，除了美丽西河花园、悦天下生态旅游度假村等楼盘价格较高，其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：祥利明珠新城近3周内共成交了264套，3周成交均价保持在5300-5400元/㎡，是近3周新兴县成交量最多的楼盘。百合花城近3周成交均价保持在3200-4900元/㎡，该楼盘近3周共成交了195套。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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