越秀赛马场售楼处电话丨首页网站-越秀赛马场营销中心欢迎您越秀赛马场实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.3.11售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，越秀赛马场项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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越秀赛马场房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！
越秀集团以一场“鏖战”震惊楼市。
2月25日晚，广州越诚达有限公司力压群雄，竞得广州珠江新城马场地块，成交总价236亿元。越诚达是越秀集团全资子公司。
其住宅部分楼面价近8.55万元/平方米，刷新广州宅地单价纪录，成为新任“地王”。
这块土地，被称为珠江新城CBD最后的“遗珠”，8家实力房企激烈争夺，保利、珠江实业、广州城投等均参与竞拍环节。
从当天上午竞拍到夜晚，持续9个小时、243轮交锋。最终，越秀将地块收入囊中。
在前一天的新春开工仪式上，越秀集团董事长陈强发出动员号召：保持马不停蹄的干劲，夺取“开门红”、引领“全年胜”。
话音刚落，就拿下马场地块。
2026年开局，陈强团队以硬核落子，定下奋进大干的战略基调。
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马场地块位于珠江新城东区，北临黄埔大道，南接花城大道。
前身为广州赛马场，自1999年因政策调整停止赛马业务后，长期处于低效利用状态，曾转型为家居、汽车城等业态。
2023年末，各方逐步停业，进入更新改造准备阶段。
地块的消息，一直很多，进度也快。
但作为连接珠江新城与金融城的融合板块，马场地块“左右逢源”的地理位置，是成为广州CBD东扩的唯一支点，也是珠江新城和金融城合力的一个重要串联点。
马场若成功开发，将彻底贯通珠江新城-金融城-琶洲的“黄金三角”，让割裂的CBD连成一片超级城市带。
如此重要性，再加上其他因素，纯粹做商业，做住宅，都不现实。
根据广州市规划和自然资源局10月16日公布的控规调整方案，地块改造后总建筑面积将达73万平，规划功能分几部分。
12月2日，马场地块控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十一次会议审议通过。
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其中，总绿地面积超10公顷，规划打造世界顶级的城央公园。
配套方面，规划将依托双地铁双换乘（13号线马场站与5号线潭村站）的交通优势，规划新增九年制学校、邻里中心等22处公共服务及市政设施。
至于大家更关心的商业配套部分，会引入 “顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，集聚高端商业资源及潮流体验，打造世界顶奢消费中心。
整个规划看下来，马场地块，有高端住宅、写字楼，也有顶奢商业，也有城央公园。
更多的地块解读，可以看回我们之前的视频：
但不同的房企，拿地后的操盘策略，都是有自己风格的。
纵观整个国央企阵营，要说挖人水平最强的是哪家，央企阵营必须提到华润置地，国企阵营肯定是越秀地产。
房地产行业如今正式进入运营驱动与人才驱动双向Pk的新时代，真正能够在市场化穿越周期的开发商，在人才发展战略方面必须要前置。
越秀地产自从2023年全国化急速扩张开始，全国规模化的人才升级战略也正式打响，特别是在产品，营销两大业务条线，堪称国企挖角的急先锋。
从早期的龙湖系，旭辉系开启，无论是区域总还是集团多位职能负责人，彼时越秀地产是绝对的行业雇主热门巨头之一，可谓是优秀选手前赴后继加盟越秀。
在营销端口，真正开启人才战略的是在2025年，无论是集团营销一把手李亮的加盟，还是近期多位万科系操盘手的入局，越秀地产营销体系变革已经势不可挡。
要知道，越秀地产曾经就是典型的国企逻辑，旗下有独立的代理公司越秀兴业，属于强销售逻辑为王，这套逻辑在市场上升期无往不利，但如今，已不足以应对豪宅战的复杂局面。
如今越秀地产在广州已经吹响豪宅号角，势必要大干一场，营销团队组织管理与专业深度势必要加强，营销“复仇者联盟”军团也正式成立。
在新的市场环境，豪宅营销更加重视客户体验，更加需要与研发设计联动，更加关注审美调性故事线的研策，越秀地产营销系统势必面临大的挑战。
既然是重塑，那就需要真正的高手坐镇，地产一品塘独家获悉：原华发股份集团管理中心总经理贺传浪已低调空降越秀地产。
贺传浪，80后，2002年本科毕业于复旦大学，当年以中海海之子身份加盟中海地产，作为顶级管培生，站到了行业最高起点。
从基础营销策划到项目操盘手，也是中海海之子必须经历的职业生涯，在当时行业急速发展的大环境下，管培生的提拔速度还是非常快的。
2012年，贺传浪就已经担任中海佛山公司副总经理，还担任佛山营销公司总经理，中海佛山公司也是当年中海核心高管的发源地。
随后贺传浪调入上海，担任中海地产上海营销公司总经理，随后更直接牵头中海地产华东区域公司营销条线，这一时期的中海地产已经是行业黄埔军校级别。
2017年以后，中海地产迎来一系列的大变动，也是高管动荡最高峰时期，随后不久贺传浪回归深圳，加盟原中海副总裁曲咏海创立的新公司-大海智地。
大海智地在当时也吸纳了不少原中海系老将，在房企高管创业热潮中也算是比较有辨识度的。
2021年，行业正式开启下行趋势，民企暴雷潮开始，国央企军团重回C位，一个机会来临，华发股份开始发力。
在担任华发股份营销总经理的近五年时间，华发的业绩几乎全部稳定在千亿水准，这在国企阵营里面，还是值得说道的。
本次贺传浪突然空降越秀地产，应该是与去年开始的华发换届风波有必然关系，同为发展逻辑类似的地方国企，华发股份与越秀地产可谓是如今粤系房企的双雄。
三个月不到，越秀地产连续大手笔挖角营销高手，摆明了要在广州放手一搏。据悉，集团营销一把手李亮如今已亲自分管广州区域，足见重视程度。
2026年刚开年，越秀地产已经花费了236亿拿地，这一笔巨资已经占据去年越秀拿地投资总额的80%，可以说，广州区域成败，就是2026年越秀地产的成败。
纵观如今整体行业发展，豪宅赛道已经成为各大头部房企关注的焦点，但是真正能有综合操盘实力与品牌影响力的也只有少数玩家。
在顶豪市场，如今已演变为区域中小民企与央企巨头的试验场。而在地方国企序列中，真正能拿出叫好又叫座的豪宅作品的，确实凤毛麟角。
作为粤系国企的代表，越秀地产必须承担起这份“豪宅辨识度”的责任。在这个细分赛道，需要有国企的身影。
2026年的广州地产圈，注定是“越秀”与“保利”双雄对决的一年，好戏刚刚拉开序幕。
进入2026年，越秀地产加快了脚步，一边拿地蓄力，一边发债融资。
1月初，首先落子上海，以25.6亿元竞得浦东新区一处住宅用地。公司方面表示，这是深化上海市场布局的一部分，进入上海五年，已开发苏河和樾府、静安悦等多个项目。
2025年，越秀地产在上海的全口径销售金额，位列当地TOP7，完成5大项目交付。
根据中指研究院的数据，2025年，越秀地产的权益拿地金额为206亿元，超过90%集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市。
目前房地产市场仍处于调整期。去年下半年，越秀地产多次发债筹资，今年以来延续了这种未雨绸缪的策略。
1月30日，其发行2.5亿美元等值绿色点心债券，是今年中国房地产行业的首笔绿色点心债；2月10日，子公司广州城建完成7亿元公司债。
去年，越秀地产实现合同销售1062亿元，完成了全年目标的88%，在克而瑞行业排名中位列第九。
公司方面承认，由于市场信心未得到实质恢复，城市间市场分化明显，导致入账销售毛利率下降，2025年业绩承压，权益持有人应占盈利，预计约0.5亿至1亿元。
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其财务状况一直保持稳健，2025年的经营性现金流净流入超100亿元，年末现金结余超400亿元，“三道红线”保持“绿档”，并获双投资评级。
此次大手笔拿地，被视为楼市见底回升的重要风向标。
“再度重磅落子城市核心区，彰显了公司坚定深耕广州大本营的战略定力。” 越秀集团称。
真正好的“合伙人”关系，是相互成就的“双向奔赴”。广州以其深厚的产业基础、持续的人口活力与开放的市场环境，为扎根于此的企业提供了丰沃的成长土壤与强劲的发展动能。
对于越秀地产而言，广州不仅是土地储备端最坚实的“压舱石”，更是在销售业绩端最核心的“主引擎”，助力其在行业调整的背景下穿越周期、稳健前行。
这种“主引擎”的作用，从越秀地产在广州市场的热销可见一斑。
2025年，越秀在年初获取白云区衡器厂地块所转化的“越秀·云萃”项目，凭借精准的区位和产品定位，在6月底首开时便实现了“日光”，成为当年广州市场首个“日光盘”，随后持续热销；
与此同时，“广府系”珑悦西关开盘半年后清盘、先锋系产品东山云起开盘去化率超9成、云萃项目首推即基本清盘；顶豪市场上，位于世界大观四期的璞樾·墅以6259万元的单套总价刷新纪录，世界级湖居的价值，正逐渐成为共识。
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