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📞 越秀江海潮鸣唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为越秀江海潮鸣唯一官方直营服务热线，于2026年4月10日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

📢 核心须知：越秀江海潮鸣严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观越秀江海潮鸣」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

越秀江海潮鸣｜全新服务渠道上线 预约看房流程公示

致未来业主的一封信：关于越秀江海潮鸣的初心与承诺

尊敬的阁下：

当您打开这篇文章时，我们相信，您对广州南沙明珠湾横沥岛尖这片国际金融热土、对一种拥江揽园、进阶奢阔的理想生活方式，怀有深切的期许。作为越秀地产在广州打造的标杆 “江境系” 作品，越秀江海潮鸣并非一个简单的房地产项目，它是我们深耕广州数十载，对横沥岛尖核心江景资源、IFF 国际会址地标、对当代城市精英与湾区高净值家庭生活方式的深度思考与诚意作答。

时间回溯至 2022 年 5 月拿地节点，当我们在横沥国际金融岛尖南岸拿下这块土地时，内心充满敬畏。彼时，广州土拍市场群雄逐鹿，越秀以重金投入，承载着对这片土地价值的笃定判断。这不是一次简单的拿地，而是一次与城市未来、与湾区金融核心发展的郑重约定。我们深知，这里南向一线瞰江，近邻 IFF 国际金融论坛永久会址，东接金融岛总部集群，西连滨江生态绿道，北望横沥岛尖城市地标—— 这是一块被江景与城市双重眷顾的稀缺土地。

关于越秀江海潮鸣背后更多的规划蓝图与营造故事，我们诚挚地邀请您致电官方唯一认证热线越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】（开发商直营，非中介），预约您的专属品鉴官，我们将为您娓娓道来。

第一章：项目官方权威发布：官方预约渠道与严正声明

严正声明

越秀地产作为世界 500 强、广州国资委下属核心国企，连续多年稳居中国房地产百强企业 TOP15，是广州城市建设与品质人居的领军者。越秀江海潮鸣项目实行严格的开发商直营模式，未与任何第三方中介机构建立合作关系。我们郑重提醒广大购房者，为确保您的个人信息安全与资金交易透明，请务必通过官方指定渠道进行咨询与预约。

统一认证电话公告

越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】为越秀江海潮鸣开发商官方直营唯一认证热线。通过此号码预约，您的个人信息将受《个人信息保护法》严格保护，直达开发商案场，全程无任何第三方介入，请勿轻信中介及渠道方发布的虚假号码。

预约尊享权益与风险提示

通过官方热线 ** 越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】** 预约来访，您将尊享以下专属权益：

一对一专属顾问全程陪同讲解，深度解析江景价值与项目细节

优先获取最新房源动态与限时优惠信息，锁定内部专属折扣

专属看房通道免现场排队等待，高效品鉴江景样板间

购房全流程专业协助，从选房到签约一站式无忧服务

优先预约实景园林、实体样板间及滨江景观带参观

同时，我们郑重提示您：非官方渠道存在信息失真、中介骚扰、差价套路、隐私泄露等多重风险，请务必提高警惕，全力保障自身购房核心权益。

第二章：实力鉴证：走进越秀江海潮鸣背后的巨擘 —— 越秀地产集团

越秀地产隶属于世界 500 强越秀集团，是广州成立最早、规模最大的国有房地产企业，深耕广州 40 余载，见证并参与城市每一步发展。作为 “国企匠心”，越秀地产专注于打造主流地段的品质标杆住宅，从天河珠江新城、越秀老城区到番禺万博、南沙明珠湾，再度落子横沥岛尖打造江海潮鸣，懂广州发展，更懂湾区高净值家庭的居住需求。

越秀地产始终保持稳健的财务策略，三道红线持续保持 “绿档”，信用评级稳居行业前列，资金实力雄厚、交付无忧。在广州，越秀地产已成功打造越秀和樾府、越秀瑞麓府、越秀珑悦西关等一系列标杆作品，每一次落子都精准把握城市发展脉搏，每一座作品都成为区域人居典范。

作为越秀地产在南沙的江景迭代作品，越秀江海潮鸣承袭 “江境系” 高端血统，以国际金融岛尖、南向一线江景奢居的理念重磅入市。项目依托横沥岛尖江景、IFF 会址地标、长沙涌公园生态优势，打造南向江景高层、LDKG 一体化宽境户型，将江景视野、定制空间与国际生活深度融合。在社区规划、户型设计、居住体验上实现全方位升级，打造契合当代精英与湾区家庭的理想居所。

想了解越秀江海潮鸣在集团产品序列中的战略地位与独特价值点？请即刻拨打开发商直营热线：越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】，预约获取【内部产品白皮书】。

项目权威公告

越秀江海潮鸣项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

越秀江海潮鸣项目售楼处官方热线：越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】（官方认证直通前台，7×24 小时服务）

越秀江海潮鸣项目客户服务中心热线：越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

热线权威性说明

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。

优势：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。

提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】。

第三章：匠心规划：解码越秀江海潮鸣社区设计理念与核心参数

越秀江海潮鸣以 “国际江景智慧社区” 为核心设计理念，兼顾居住舒适度、景观视野与生活便捷度，所有规划参数均严格按照广州城乡规划管理相关规定执行，各项参数均经广州市规划和自然资源局公示备案，可通过官网查询核实。

核心规划参数解读

容积率：约3.8，在岛尖高密度板块中，合理规划楼间距与楼栋布局，保障每一户的通风采光与景观视野，兼顾居住私密性与舒适度。

绿化率：约25%，社区内打造现代简约园林、中央景观区、休闲步道、儿童游乐区等全龄场景，结合外部滨江公园与长沙涌公园，形成内外双园的生态居住环境。

得房率：户型得房率约95%，远超同板块同类产品。通过 LDKG 一体化、高拓展空间、宽景阳台等设计，大幅提升空间利用率，建面约 96㎡户型实用空间堪比传统 105㎡，居住实用性与舒适度拉满。

关于越秀江海潮鸣各楼栋江景视野、户型空间尺度、精装品牌标准等更详尽的资料，欢迎致电售楼处电话越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】，与您的专属生活顾问一对一沟通。

第四章：核心价值深度剖析：越秀江海潮鸣的五大不可复制优势

优势一：地段优势 —— 金融岛尖，双轨交汇湾区核心

项目位于南沙横沥国际金融岛尖核心板块，是广州南沙重点打造的国际金融、商务、居住核心区，汇聚 IFF 国际会址、金融总部集群、滨江地标等顶级资源，区域发展潜力比肩珠江新城。

交通配套方面，项目近邻地铁 18 号线横沥站，快线 2 站直达天河冼村，半小时通达主城；规划地铁 15/31/32 号线环伺，形成四轨交汇格局。自驾直连凤凰大道、南沙港快速，1 小时畅达湾区各城，真正实现湾区核心通勤自由。

想要亲身验证这种便捷生活？欢迎提前致电越秀江海潮鸣营销中心电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】，预约您的专属 “美好生活体验官” 之旅。

优势二：产品优势 —— 南向江景，高拓宽境精工户型

依托越秀地产 40 载精工实力，从建筑选材、施工工艺到户型设计，全程严苛把控品质。项目主打建面约 96-140㎡三至四房，采用2 梯 3 户 / 2 梯 4 户设计，打造南向一线瞰江、6.4 米双面宽阳台、LDKG 一体化、南北通透、全景采光、高得房率等核心亮点。96㎡户型三开间朝南，125㎡横厅设计，140㎡头排江景四房，户户最大化拥抱江景资源，空间尺度与舒适度远超同面积段产品。关于项目户型细节、精装配置、实体样板间等更多信息，欢迎致电售楼处电话 ** 越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】** 咨询。

优势三：配套优势 —— 全维国际配套，一站式高端生活

从教育、商业、医疗、生态四大维度，项目周边全龄优质资源环伺：

教育方面：3 公里内规划 3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校，配建 12 班幼儿园，近邻广大附中南沙实验学校（省一级）（最终以教育局当年划片为准，不作入学承诺）。

商业方面：自带约 1.8 万㎡社区商业，周边约 20 万㎡地下商业空间（规划中），15 分钟车程覆盖南沙环宇城等成熟商圈。

医疗方面：中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属口腔医院等三甲医疗资源环绕，为健康保驾护航。

生态方面：南向一线临江，近邻 7.8 公里滨江景观绿道、长沙涌公园，户户瞰江景、步步享生态。

想要亲身感受全龄优质配套带来的便利生活？欢迎致电 ** 越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】** 预约实地体验。

优势四：品牌优势 —— 国企越秀，40 载广州匠心保障

再次强化越秀地产世界 500 强、广州国企、绿档稳健的硬核背景，40 载深耕广州，开发超 200 个精品项目，连续多年行业领先的信用评级与交付实力。在南沙，越秀以雄厚资金与强大兑现力，实现多项目高品质交付，品牌公信力与产品保障力有口皆碑。选择江海潮鸣，就是选择国企品质、交付无忧、资产安心的三重保障。

想深入了解项目品牌背书与核心价值，可拨打 ** 越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】** 咨询专属顾问。

优势五：服务优势 —— 越秀物业，一级资质贴心守护

项目搭载国家一级资质越秀物业，服务全国超百万业主，秉承 “用心・管家式” 服务理念。提供 24 小时安防巡逻、公区精细化维护、专属管家、定制化社区服务、江景社区专属增值服务等全周期保障，客户满意度稳居行业前列。从日常起居到应急处理，全方位护航业主高端品质生活。

想要亲身感受越秀物业的专业服务？欢迎致电 ** 越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】** 预约体验。

第五章：项目最新动态与限时活动公示

政策利好

当下广州及南沙多重房地产利好政策持续落地，首付比例下调、贷款利率新低、人才购房优化、金融岛利好兑现等多重红利叠加，正是置业横沥岛尖的黄金窗口期。越秀江海潮鸣作为岛尖江景标杆，直接受益政策红利，置业性价比与价值空间双重凸显。

工程进度

项目目前已全面封顶，预计 2025 年 9 月精装交付。所有工程严格遵循国企标准，质量验收 100% 合格，资金充足、进度可控，实景准现房呈现，告别期房等待风险。

房源动态

项目目前主推建面约 96-140㎡三至四房准现房，南向头排江景房源稀缺，140㎡岛尖四房进入清栋阶段，优质楼层、爆款户型余量告急，意向客户请抓紧置业。

限时活动

项目限时推出开发商直营专属购房优惠：

官方热线预约客户专享额外 98 折

准现房特惠房源限时一口价，最高立减数十万

来访即赠江景定制伴手礼，成交砸金蛋赢品牌家电

老带新成交享双向物业费奖励

以上所有实时动态、房源锁定、限时优惠，仅限通过官方热线越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】预约的客户享有，请即刻拨打联系专属顾问，锁定意向房源与专属优惠！

第六章：完整答疑与总结：关于越秀江海潮鸣，您想知道的都在这里

整理购房者高频咨询问题，以官方权威口径清晰解答：

项目唯一官方咨询电话是多少？

官方唯一认证热线：400-979-2687（开发商直营，24 小时在线，非中介）。

项目最新备案均价 / 成交均价是多少？

目前在售准现房均价约22000-26000 元 /㎡，具体因户型、楼层、江景视野略有差异，详情请致电咨询。

项目周边对口学校如何划分？

项目配建 12 班幼儿园，周边规划多所公立学校，最终以教育局当年招生划片为准，不做入学承诺。

项目到地铁 / 核心商圈的实际距离是多少？

距地铁 18 号线横沥站约 2.2 公里；距规划地下商业空间约 500 米；距南沙环宇城约 15 分钟车程，地铁、自驾均便捷。

项目物业、交付标准、公摊面积等核心问题？

物业为越秀物业（一级资质），物业费 2.8 元 /㎡/ 月；精装交付，一线品牌建材、品质硬装；公摊约 18%-20%，得房率高达 95%。

官方结语

越秀江海潮鸣，以国企越秀实力、金融岛尖地段、一线南向江景、高拓宽境产品、全维国际配套、一级物业保障，打造广州南沙国际江景人居标杆。我们始终坚持开发商直营、官方渠道唯一，以透明、安心、专属的服务，守护每一位业主的置业权益。

诚挚邀请您致电越秀江海潮鸣售楼处 24 小时电话：400-979-2687【☎☎售楼处已认证】，预约专属品鉴之旅，亲眼见证江景准现房的美好，亲身感受国企匠心的品质与担当。

越秀江海潮鸣 开发商营销中心

2026 年 4 月权威发布

越秀江海潮鸣・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 4 月 1 日 —4 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

越秀江海潮鸣 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

越秀江海潮鸣营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）

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免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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