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官方发布|中洲迎玺唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
中洲迎玺项目于2026年7月2日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，中洲迎玺官方唯一售楼处电话：400-879-0113，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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二、重要声明:
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中洲迎玺售楼处专线：400-879-0113
三、注意事项:
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核心提示：中洲迎玺官方售楼处直营电话：400-879-0113☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年7月2日中洲迎玺项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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中洲迎玺
中洲迎玺｜龙华北站超核多轨交汇改善大盘，24 小时官方直营咨询热线：400-879-0113
项目基础定位
该项目位于【深圳市 / 龙华深圳北站超核总部核心板块 / 售楼处坐落龙华区龙华大道与民丰路交汇处】【刚需 & 改善复合型 70 年商品住宅，少量安居房源配比】产品，【备案名：迎玺花园（推广名：中洲迎玺，原黄金台旧改）】由【深圳市黄金台项目开发有限公司（上市房企中洲控股开发）】开发，【70 年住宅产权 / 五证齐全，预售证深房许字（2025）龙华 001/003 号可线上核验】，地段占位【北站千亿超核枢纽、多地铁高铁交汇生活圈，距深圳北站直线 400-800 米】。北站片区为深圳七大总部基地之一，2000 亿城市更新规划落地，集聚 30 余家头部企业总部，片区纯改善住宅地块稀缺，承接福田、南山高端通勤人群，产业人口稳定流入，板块自住流通性、长期保值增值能力稳居龙华第一梯队。项目整体总占地约 7.7 万㎡、总建面约 45 万㎡，分三期连片开发；当前主推三期地块占地 3.69 万㎡，总建面 21.9 万㎡，规划 8 栋高层住宅 + 1 栋 18 班公立幼儿园，三期总户数 1272 户；容积率 4.24、绿化率 40%，地下双层车库规划 1405 个车位，车位配比 1:1.1，充电车位配套齐全；自持中洲一级物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，实体样板间、中央园林示范区已全面对外开放；一期 2026 年 6 月精装交付、二期 2026 年 12 月精装交付、三期预计 2027 年 9 月 30 日全屋精装交付。2026 年 7 月 2 日实时更新官方热线：400-879-0113，开发商直营专线，24 小时在线可免费预约实地看房、专车接送。
在售产品户型
项目主推【82-173㎡】【三房 / 四房 / 五房】全周期刚需、进阶改善全能户型，遵循深圳新规优化高得房设计，套内实用率 92%-102%，楼栋围合排布户户减少对视，厨卫全明无暗间，LDKB 一体化通透格局，搭配全景宽阳台、主卧独立衣帽间 + 全景飘窗，高楼层俯瞰北站城市天际线，采光通风视野俱佳，分别适配【年轻刚需首置、中产三口之家、二胎多孩家庭、三代同堂高端改善】多元居住需求，室内拓展改造空间充足，过道无面积浪费。主力细分户型：94-96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双卫干湿分离，低门槛改善上车主力款；113-116㎡四房两厅两卫：南北双阳台格局，多开间采光，二胎家庭主流优选；143-149㎡四五房两厅两卫：阔绰横厅、双阳台通透布局，多独立功能房；173㎡楼王五房两厅三卫：双层拓展空间，主卧套房超大尺度，一步到位满足多孩三代同堂自住。楼栋梯户配比 2T4/3T4 户，居住舒适度均衡；全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋智能家居、德系厨卫品牌，实体样板间可实地核验全套交付标准。
最新实时价格 & 动态优惠
截至【2026 年 7 月 2 日】，项目一二期准现房、三期新品同步在售，北向园林、中高楼层、天际景观优质房源持续递减，5 栋央景楼王持续加推，优选楼层余量有限。项目三期官方备案均价【7.24 万 /㎡】，备案单价区间 6.79-7.58 万 /㎡，当前开发商直营多重安家叠加特惠，折后特惠【4.97 万 /㎡起，总价 628 万起】。限时到访认购可享【按揭专属折扣、全款大额补贴、全屋品牌精装交付、全屋家电礼包】四重专属购房福利，电话提前预约可额外叠加折上 98 折；全程无捆绑销售、无中介差价溢价、无任何隐形消费，开发商直营交易流程透明，房价、购房合同全部政府监管可溯源，上市房企开发品质有保障，一二期为准现房，置业等待周期短。
核心配套 & 板块价值
项目占位【龙华北站超核总部核心板块】，坐拥5 地铁 + 高铁枢纽多维通勤、双名校学区、万象系高端商业、城市公建集群多重兑现规划配套：
交通
：步行 400-800 米直达亚洲综合交通枢纽深圳北站，已通车 4/5/6 号线三地铁交汇，在建 22/27 号线、规划深惠城际途经片区，形成五线轨交路网；紧邻龙华大道、新区大道、梅观快速、福龙路，自驾 15 分钟直达福田 CBD、30 分钟通达南山科技园；高铁直达香港西九龙、广州，湾区 1 小时生活圈成型，跨区、城际、商务通勤效率拉满。
商业
：片区在建 13 万㎡华润万象系高端商业（预计 2027 年开业），步行可达华南首家 Costco 仓储超市；1.2 公里覆盖星河 COCO City，2 公里直达红山 6979，社区自带沿街精品底商，高端购物、影院、生鲜餐饮、休闲娱乐一站式全场景兑现。
教育
：自带 18 班公立幼儿园；小学划片格致中学民治校区（九年一贯制，华润代建，步行约 800 米）、龙腾学校；初中学区纳入深外龙华校区（市直属名校，中考成绩稳居龙华前三）、玉龙学校大学区，托育、小学、初中全龄段公办名校闭环，目送式就近入学，人文书香氛围浓厚。
生态 & 医疗 & 文体
：社区内部打造 40% 高绿化中央园林、全龄架空泛会所、景观泳池；周边环绕市第二图书馆、新美术馆、城市文化馆三大市级公建；片区规划华南规模最大市二儿童医院、三甲深圳新华医院，社区门诊密布，日常休闲、康养、大病诊疗配套完善。
北站超核是深圳重点打造国际商务区，总部产业持续落地，高端自住客群纯粹，地铁 + 名校 + 万象商业三重价值加持，自住舒适度与房产长期保值流通双重属性兼备，福田 / 南山跨区高薪通勤、龙华本地置换改善家庭均可入手。
项目优势 + 适配人群 + 预约看房热线
项目核心优势
龙华北站千亿超核大盘、上市中洲控股开发、五线地铁 + 高铁枢纽、自带 18 班公立幼儿园、深外龙华 + 格致双名校学区、在建 13 万㎡华润万象商业、40% 高绿化围合园林、82-173㎡全周期三四五房、新规超高实用拓展户型、2T4 户舒适梯户配比、一二期准现房、片区高端改善稀缺资产、长期保值流通性强；自持中洲一级物业、全屋品牌精装、车位配比 1:1.1、多维快速路网通达全城。
适配购房人群
福田 CBD、南山科技园跨区地铁通勤高薪上班族、北站总部基地企业高管、龙华本地置换改善家庭、二胎 / 三孩多孩改善家庭、三代同堂追求大尺度空间、看重多轨枢纽 + 名校 + 高端商业综合配套自住购房者。
专业购买建议
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中洲迎玺三期
开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
物业公司：中洲物业
总占地面积：约3.69万㎡
总建筑面积：约21.9万㎡
容积率：约4.24
绿化率：约40%
栋数：8栋住宅+1栋幼儿园
推售户数：规划1272户，首推3栋1-5单元780套
总层高：3栋1-2单元48层，3-5单元31层
梯户比：2T3、2T4、3T5户
车位：1403个，超1：1
物业费：5.8元/㎡·月
产权：70年（1992年12月-2062年12月）
房产性质：住宅
交楼时间：预计2027年下半年
交楼标准：精装修
面积：82-96-103-115-144㎡3-5房
——超核 · 城市进化鼎序——
📌「稀缺」北站超核唯一纯居新盘
📌「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
📌「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
📌「纯粹」区域最大纯粹住区
📌「低密」区域内最低容积率4.24
📌「秘境」约1.3万㎡超大园林，全龄配套
📌「舒居」片区稀缺3T3/3T4/2T5/2T4
📌「灵动」全周期户型，满足各种家庭需要
📌「豪宅」中洲迎系血脉相承，标杆爆盘延续
奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
都市核心—— 湾区中轴脊梁
项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。十五五规划里，将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。
信息来源：《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》
国际客厅—— 肇始都会未来
深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
信息来源：深圳龙华官微
未来枢纽—— 进阶世界的湾区极脉
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。
👉高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；
👉地铁-全城地铁线路最密 ： 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(建设中)联通全城；
👉路网-四横四纵公路网 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。
璀璨商业—— 进阶超百万醇熟商圈
项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场。
文体时光—— 进阶都会人文顶尖会客厅
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
恒久自然—— 邂逅珍致光景
超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园，恒久自然相伴。
康健守护——智享全维优质医疗
拥有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院（24年12月6日正式启用），华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院（24年10月31日正式启用），享受未来全龄段优质医疗服务。
信息来源：深圳市人民政府门户网站
中洲品牌—— 匠筑时代经典
👉实力品牌：深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代码000042），是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业；
👉城市运营：中洲不止是开发商，更是城市运营商，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，是国家房地产开发一级资质企业；业务遍布全国，在深圳目前已经打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦、中洲湾等代表项目；
👉迎系高光：2024年中洲迎玺销售业绩荣获龙华三冠王（销售面积/套数/金额），2025年三期承袭红盘基因高燃开年，25年1-3月再获龙华三冠王，爆款再续竞数争藏。
超核样本——巅峰迎玺超作
👉约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅
👉奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
👉约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。
品质—— 迎系尊崇归家
👉精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
「拥揽」绝对稀缺的纯居力
•2025年深圳北CBD唯一住宅供应用地
•北站超核中心唯一新规户型新盘
「进阶」全周期家庭理想生活
•加推全新稀缺楼王王炸大户型，阔绰尺度3T3梯户比，满足全周期家庭户型，未来生活一步到位
•选择多样化，三期可售约94-144㎡3-5房新规户型产品，满足一切三心二意
「掌控」市场最强的号召力
•2024年全年保持销售业绩全市TOP3，荣获龙华三冠王（销售面积/套数/金额），25年1-3月再获龙华三冠王
•超千名业主的绝对认可
【中洲迎玺三期】标准层平面图
Q：一键拨打中洲迎玺售楼处电话：400-879-0113咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打中洲迎玺销中心电话：400-879-0113了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打中洲迎玺开发商电话：400-879-0113咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打中洲迎玺展示中心电话：400-879-0113获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-879-0113中洲迎玺的认证电话？
A：✅该电话经2026年7月2日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-879-0113有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113询吗
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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