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【诚汇新都·榕府丨荔湾首个超130%超新规臻品】

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基本信息

【项目占地】约5.2万㎡

【项目建面】约22.6万㎡

【项目户数】1585户

【项目户型】

9/10栋：约76-110㎡超130%超新规江景三至五房

7栋：约138-165㎡一线江景大四房

8栋：约125-141㎡头排江景超新规五至六房

【绿地率】约47%，一半公园一半城

【交楼时间】

7栋：2025年11月底；

8栋：2027年12月；

9栋：2028年8月；

10栋：2028年6月；

【周边配套】

商业：自建约60万㎡诚汇新都大城商业，项目直距3km范围内，太古商业（在建，25年年底部分区域试营业）、万象城（在建）、白鹅潭IFC（在建）等优质资源配套；

景观：项目直距约30米直达约8.44km一线花地河，传承广钢铁路百年文脉打造铁路文化公园(在建，一期已开放)、茶滘榕诚公园、花地河绿道公园、华南植物园科普园(规划)一江四园景观资源配套

教育：共规划3所幼儿园（规划）+2所中小学，确定引入荔湾龙头真光中学校本部直管，打造九年制真光中小学，其中配套15班真光中学小学部（诚汇新都校区）2026年9月开学；另外33班真光中学初中部（诚汇新都校区），2025年9月已正式动工；

医疗：项目直距1.5公里内广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院两所三甲级医疗配套；

交通：主城级交通枢纽，畅达全城；

地铁：项目直距1公里范围内，1号线花地湾站、25号线汾水站（规划）双地铁环绕，畅达海珠、越秀；

路网：拓宽花海路（榕诚湾段）、浣花西路延长线（主干道）等主城交通路网连通，轻松出行；

枢纽：茶滘路、花海路、浣花西路三大交通枢纽，提升公共交通接驳效率

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【项目总平图】

在售楼栋：

🔥🔥9栋：建面约92-110㎡（3T5，47层高）🔥🔥

🔥🔥10栋：建面约76-92㎡（3T6，47层高）🔥🔥

7栋：建面约138/165㎡（2梯3户，43层高）

8栋：建面约125/141㎡（2梯4户，48层高）

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约16697㎡森系主题园林，住在公园里

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【超百万打造鼎配奢阔归家礼仪中轴大门】

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【高端住宅标配，超规泛会所私密空间】

【循众而来 生当不凡】

一、白鹅潭正芯ZUI宜居200万方滨江都会大城

• 千年白鹅潭商脉传承，与珠江新城、金融城、琶洲等商圈并立广州五大世界级地标商圈

• 白鹅潭大湾区艺术中心、太古商业（在建）、万象城（在建）、白鹅潭IFC（在建）等优质资源配套，广州西增长新极；

• 诚汇新都占位白鹅潭CBD，总建面约200万㎡，直距约3km（数据来源：高德地图测距）即享白鹅潭集高端商业、总部办公、高新产业于一体城市商业综合体；

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二、地标级商务中央区——所在即是主城中心

位处白鹅潭CBD，整体涵盖35个地块，总占地约54万㎡，总建面约200万㎡的宜居生态大城

是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目

• 对标日本六木木新城设计理念，规划约60万㎡的活力城市都心，包含五栋100m以上的商业地标办公楼，打造集办公、商业、文化等功能于一体的都会生态宜居大城。

• 岭南水街商脉：通过优化沿河景观，加入亲水平台、景观栈道、空中连廊和聚落式商业，规划约1.7km岭南特色滨水风情商业街。

• 3大主题购物公园：规划打造“乐活坊”、“潮趣里”、“艺享荟”三大主题购物公园，荟集醇熟品牌于一体的都会商业圈。

• 商业蓝图逐步兑现，万豪集团择址诚汇新都·耀诚中心，白鹅潭福朋·喜来登酒店2025年12月已经正式开业。

三、一半公园 一半建筑 广州主城公园住宅范本

• 一江四园环伺 广州稀见头排江景：直距江面约30米，坐拥约8.44km一线花地河无界视野

• 四大公园环绕：花地河绿道公园（已开放）、茶滘榕诚公园（已开放）、桥底公园（已开放）、铁路文化公园(在建，一期已开放)、华南植物园科普园(规划)

四、家门口的优质教育资源 九年制真光中小学

九年制真光中小学：携手百年广州真光中学校本部，配建1所15班小学（在建）及33班中小学（规划），配套真光中学茶滘校区已验收通过，预计2026年9月开学，真光中学初中部（茶滘校区）预计2025年9月正式动工。

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五、3大交通枢纽，1/25号线双地铁环绕，畅达海珠、越秀

3+2+2高效出行系统 畅达全城

• 3个交通枢纽，茶滘路、汾水和浣花西路三大交通枢纽，提升公共交通接驳效率；

• 2个地铁站，花地湾站与汾水站（规划），3站海珠，5站越秀；

• 2条城市主干道，花地河东侧道路、茶滘路升级拓宽，日常通勤从容便捷；

• 约2km洲头咀隧道/珠江隧道，花地大道和芳村大道在侧，轻松畅行海珠/西关；

【荔湾首个超130%超新规实得臻品】

榕府丨建面约76㎡丨 超130%实得率+全能舒居三房

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• 私密玄关：归家礼仪门序，尊崇式入户门仪体验

• U型厨房：流畅厨房动线，每一步都合理分明，不受干扰

• 全明客厅：方正全明客厅+阳台采光空间，IMAX级光幕环抱

• 环幕园景：放眼皆是翠绿园林，清风阳光滋养生活

• 主卧套间：主卧套间环幕景观设计，静享生活休憩恬静时光

榕府丨建面约77㎡丨 超130%实得率+全能舒居三房

• 私密玄关：归家礼仪门序，尊崇式入户门仪体验；

• U型厨房：流畅厨房动线，每一步都合理分明，不受干扰；

• 东南向全明户型：东南向四面宽通透采光，与阳光零距离拥抱

• 双园环伺：榕诚公园、铁路文化公园环伺，放眼皆翠

• 主卧套间：主卧套间环幕景观设计，静享生活休憩恬静时光；

榕府丨建面约92㎡丨 超130%实得率+江园双景四房

多变空间：方正户型，灵动空间，缤纷逸趣从此无限

独立玄关：多功能玄关收纳空间，可收纳伞、帽、鞋，便利居家

阔度横厅：LDK一体横厅，奢适尺度，弥珍进阶人生

瞰江阳台：阔幕观景阳台，将江与园尽拥入怀

分区设计：动静功能分区，高配舒适居家空间

环幕主卧：全景环幕视野主卧，揽怀自然舒居答案

榕府丨建面约92㎡丨 超130%实得率+环幕园景四房

多变空间：方正户型，灵动空间，缤纷逸趣从此无限

独立玄关：多功能玄关收纳空间，可收纳伞、帽、鞋，便利居家

阔度横厅：LDK一体横厅，奢适尺度，弥珍进阶人生

光幕阳台：阔幕光影阳台，在自然谧境诗意栖居

分区设计：动静功能分区，高配舒适居家空间

环幕主卧：全景环幕视野主卧，揽怀自然舒居答案

榕府丨建面约92㎡丨 超130%实得率+环幕园景四房

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• 多变空间：方正户型，灵动空间，缤纷逸趣从此无限

• 独立玄关：多功能玄关收纳空间，可收纳伞、帽、鞋，便利居家

• 阔度横厅：LDK一体横厅，奢适尺度，弥珍进阶人生

• 光幕阳台：阔幕光影阳台，在自然谧境诗意栖居

• 分区设计：动静功能分区，高配舒适居家空间

• 环幕主卧：全景环幕视野主卧，揽怀自然舒居答案

榕府丨建面约110㎡丨 超130%实得率+广州主城一线江景五房

• 妙藏空间：多功能储物空间，为生活收纳更多想象空间；

• 餐厨一体：半开放式厨房，悦享自在烹饪时光

• 天幕阔厅：贯通式一体横厅设计，共享阳台全景天幕视野

• 全龄舒居：动静空间独立分区，静享舒憩居家体验

• 奢阔主卧：步入式主卧衣帽空间，环幕头排全景视野舱

榕府丨建面约125㎡丨 三面采光江景五房

• 独立玄关入户：独立玄关收纳空间，是收纳空间也是归家仪式，隔绝外部视线，私密性升级

• LDKB全景大方厅：全南向宽阔横厅，动静结合亲密互动，重构家庭关系场所

• IMAX视野阳台：推窗见江，IMAX无界观景阳台，向阳而生

• 灵动空间设计：2+2灵动空间，容纳生活爱好的更多空间

• 餐厨联通：阔绰厨房空间，半开放式餐厨空间联通

• 全能主卧套间：270°环幕观景主卧套间，尊配步入式衣帽间、独立卫浴

榕府丨建面约141㎡丨 全能舒居六房

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• 入户花园：入户宅间花园，拥揽诗意栖居的四季风光

• 光幕无界阳台：全南阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园拥揽入怀

• 全龄四房：全龄舒居四房，从二人世界到四代同堂，给成长预留更多空间

• 阔境主卧：环幕江景，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景环幕的视野极限

• 全能主卧套间：星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，礼遇菁英星级体验

榕府丨建面约165㎡丨 南北通透江景大四房

尊享南向主卧套房：江景奢华主卧套房，私享卫浴、衣帽间

南北双阳台：南北对流保障空气清新，阳光清风流连满屋

2梯3户：奢贵梯户比，尊崇私密，出入从容有道

约8.8米观景阳台：极佳视野观景台，揽IMAX巨幕江景入室

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