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越秀熙悦江湾是越秀地产在广州海珠西区域推出的高品质住宅项目，旨在为广州市民提供一个融合现代居住需求与传统文化底蕴的理想家园。项目总占地约14,810㎡，建筑面积约10万㎡，规划了4栋住宅楼，预计将提供约1,000户住宅。项目采用蝶式布局设计，楼栋之间间距宽阔，视野开阔，居住舒适度极高，是海珠西板块中的一颗璀璨明珠。

项目基本信息

项目名称：越秀熙悦江湾

规划楼栋：4栋

总层高：57层高

梯户比：4梯5户

总户数：1040户

容积率：7.5

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交通配套项目属于海珠少有的双地铁楼盘，距离广佛线燕岗站580米，另外600米就是11号线棣园站，步行基本7-8分钟即可到达，11号线作为广州首条大环线，该地铁含金量是非常高的。小区出来走新滘西路转广州大道南即可到达珠江新城，全程11公里耗时28分钟，打车20块，地铁8站耗时26分钟。自驾或地铁通勤琶洲：走新滘西路转新滘东路即可到达琶洲，全程14公里耗时23分钟，打车22块，地铁8站耗时25分钟。自驾或地铁通勤金融城：走新窖西路转科韵南路即可到达金融城，全程15公里耗时25分钟，打车25块，地铁10站耗时35分钟。

教育配套直线3km范围内有131个幼儿园，如笑笑美育幼儿园 (星汇海珠湾园区)，距离小区仅134米。项目官宣了广州市海珠区宝玉直实验星悦小学已开学，项目周边周边有宝玉直实验小学光大校区、四十一中、五中附属初中，红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等等。直线3km范围内有32个中学，如广州市第四十一中学 (东校区)、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校 (北校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市第九十七中学等。

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🦙广州越秀熙悦江湾营销中心电话:400-858-9905☎营销中心已认证🦙🦙 商业配套项目周边包括凯德乐峰广场2公里、56万方星汇海珠湾倾力打造的广纸艺术商业街广纸天地荟就在对面。

后航道边上还有太古仓码头、太空间LIVE等，是New Money休闲的好去处。

医疗条件社区医疗附近还有南石头社区服务中心。项目步行约850米可达三甲珠江医院、250米可达广州医科大学附属第二医院西院区、社区卫生中心等，周边约3km内包括广州红十字会医院、二甲妇幼保健院、三甲省口腔医院、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等。

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户型鉴赏：

建面88平三房，入户花园是阳台报建的算一半面积，客厅位置有一面墙报建了飘窗，算上阳台也有L型采光面，四开间朝南，居住舒适度非常高。

建面110平四房，约5.8米的观景阳台，客厅开间约5.95米，如果客厅和房间阳台打通可形成一个超大横厅，主卧270°飘窗无柱子无视野遮挡。

建面123平四房，该户型入户花园是以花池报建可扩大到80cm，而且还是南北对流，还有约7.15米的宽景阳台。

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